03.03 黃島10宗新地一齊掛牌，其中兩宗全部建人才公寓，限售均價最高8780元

2月29日，青島市黃島區自然資源局決定以拍賣的方式於3月25日上午十時出讓十幅儲備地塊的國有建設用地使用權，這十幅地塊的土地總面積167655.8㎡，規劃建築總面積365684.08㎡，值得一提的是，未來這些新地塊將建設住宅（包括人才公寓）、商業、教育（託兒所）、科研等多種業態。

土地出讓信息

編號HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地塊大致位置圖

根據公告顯示，編號HD2020-3017地塊的具體位置位於黃島區水城路西、隱珠四路南，土地總面積52221.4㎡，規劃建築總面積125331.36㎡，容積率≤2.4，建築密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年，拍賣起始價2877元㎡，出讓起始總價36057.8323萬元，超過3.6億。競買保證金36057.8323萬元。

編號HD2020-3018地塊的具體位置位於黃島區水城路西、隱珠四路南，土地總面積5802.4㎡，規劃建築總面積13925.76㎡，容積率＝2.4，建築密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮住宅用地（產權型人才公寓用地），人才公寓可售面積銷售合同均價8820元/㎡，出讓年限70年，拍賣起始價2001元㎡，出讓起始總價2786.5446萬元，競買保證金2786.5446萬元。

編號HD2020-3019地塊的具體位置位於黃島區水城路西、隱珠二路北，土地總面積21814.2㎡，規劃建築總面積57153.2㎡，容積率≤2.62，建築密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年，拍賣起始價2848元㎡，出讓起始總價16277.2314萬元，超過1.62億，競買保證金16277.2314萬元。

編號HD2020-3020地塊的具體位置位於黃島區水城路西、隱珠二路北，土地總面積2423.8㎡，規劃建築總面積6350.36㎡，容積率＝2.62，建築密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮住宅用地（產權型人才公寓用地），人才公寓可售面積銷售合同均價8780元/㎡，出讓年限70年，

這四幅地塊的裝配式建築比例達到了30%，其單體裝配率不低於50%。

編號HD2020-3021地塊的具體位置位於黃島區水城路西、隱珠二路北，土地總面積13849㎡，規劃建築總面積33237.6㎡，容積率≤2.4，建築密度≤50%，綠地率≥15%，土地用途為商務金融用地、零售商業用地，出讓年限40年，拍賣起始價2396元㎡，出讓起始總價7963.7290萬元，競買保證金7963.7290萬元。

編號HD2020-3022、3023地塊大致位置圖

編號HD2020-3022地塊的具體位置位於黃島區山海路東、華山三路北，土地總面積10549㎡，規劃建築總面積15823.5㎡，居住用地容積率＞1，建築密度≤22%，綠地率≥35%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年，拍賣起始價2379元㎡，出讓起始總價2565.3947萬元，競買保證金1282.6974萬元。

該地塊還將配建一所班制的託兒所，規劃建築面積5040㎡，裝配式建築比例30%，其單體裝配率不低於50%。

編號HD2020-3023地塊的具體位置位於黃島區濱海大道南、辛屯山路西，土地總面積3662㎡，規劃建築總面積9155㎡，居住用地容積率≤2.5，建築密度≤25%，綠地率≥30%，土地用途為商務金融用地和城鎮住宅用地，出讓年限住宅為70年、商務金融為40年，拍賣起始價3448元㎡，出讓起始總價3156.6440萬元，競買保證金1578.3220萬元。

編號HD2020-3024地塊大致位置圖

編號HD2020-3024地塊的具體位置位於黃島區開城路南、高戈莊村西，土地總面積10308㎡，規劃建築總面積11338.8㎡，居住用地容積率1＜R≤1.1，建築密度≤35%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮住宅和旅館用地，出讓年限住宅為70年、旅館為40年，拍賣起始價737元㎡，出讓起始總價835.6696萬元，競買保證金835.6696萬元。

編號HD2020-3025地塊大致位置圖

編號HD2020-3025地塊的具體位置位於黃島區畫家村路東、大泥溝頭以南，土地總面積1367㎡，規劃建築總面積2050.5㎡，居住用地容積率≤1.5，建築密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途為旅館用地，出讓年限為40年，

編號HD2020-3026地塊大致位置圖

編號HD2020-3026地塊的具體位置位於黃島區三沙路以東、碧玉路以南，土地總面積45659㎡，規劃建築總面積91318㎡，居住用地容積率≤2.0，建築密度≤30%，綠地率≥35%，土地用途為科研用地，出讓年限為50年，拍賣起始價411元㎡，出讓起始總價3753.1698萬元，競買保證金3753.1698萬元。

注意事項：

1.根據《建設用地規劃條件》要求，上述HD2020-3017、HD2020-3018兩宗地塊必須“統一規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用、統一管理。在保持土地面積不變的前提下，可結合規劃方案審批對用地紅線在原址內微調”，統籌考慮內部交通組織、景觀綠地、地下空間使用、車位及對外交通出入口的設置，公服配套設施與相鄰地塊共享，本地塊內不再單獨配建。

2.HD2020-3018地塊在保持土地面積不變的前提下，可結合規劃方案審批對用地紅線在原址內微調；根據《建設用地規劃條件》要求，上述HD2020-3019、HD2020-3020兩宗地塊必須“統一規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用、統一管理，在保持土地面積不變的前提下，可結合規劃方案審批對用地紅線在原址內微調”，統籌考慮內部交通組織、景觀綠地、地下空間使用、車位及對外交通出入口的設置，公服配套設施與相鄰地塊共享，本地塊內不再單獨配建。

3.HD2020-3020地塊在保持土地面積不變的前提下，可結合規劃方案審批對用地紅線在原址內微調。

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