财经可言
今年鼠年注定是一个不太平的年。受新冠肺炎疫情的影响，各个城市封城封路，人们都呆在家里不怎么出来流动了。许多人许多行业日子也不好过了。资金断裂使许多中小房地产商没有了现金流而不得已而破产倒闭，从年前到现在2个月左右已有80多家破产清算了。疫情之下，一些龙头房企把售楼部业务搬到了网上进行发展销售。现在疫情已经蔓延到了各个国家，大部分每个国家的中小房企可能日子都不太好过，这种情况发生也是没有办法的事情。希望疫情早点结束恢复正常坐活。武汉加油！中国加油🇨🇳
西红柿影视厅
人民法院公告网显示，2020年以来全国已有81家房地产相关企业破产清算。一些负债高的中小房企一边着手“线上复工”加大优惠吸引客源，同时寻找合适机会尽早安排融资。
业内人士指出，不动产交易具有特殊性，房屋交易最终还是在线下。线上促销更多是引流蓄客，以便在疫情结束后更好地抓住市场机会。
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现金流承压
据克而瑞研究中心（简称“克而瑞”）数据显示，2020年是房企债券到期高峰，95家房企年内到期债券达到5000亿元以上，相较于2019年上涨45%。房企的融资及偿债压力较大。
克而瑞企业研究总监房玲表示，短期看，疫情将持续对房企融资造成影响，预计2月房企的融资将会大打折扣，或会影响未来房企到期债券的偿还。据不完全统计，3月份房企到期债券总量达330亿元以上。
从利息支出情况看，克而瑞根据2019年上半年70家房企的平均融资成本和有息负债总额估算，70家房企月利息支出超过350亿元。
受多种因素等影响，2020年春节后房企发债大幅减少。据克而瑞不完全统计，1月25日到2月10日，95家典型房企春节后完成发债融资仅4笔，涉及金额70.5亿元，与2019年对应时段的515.30亿元相比减少86%。
“高额利息加上人力成本等各项支出，对于一些高负债、资金流紧张、融资渠道不通畅的中小房企来说可能是致命的。”房玲指出，融资受阻、销售停滞、开工延迟等多种因素叠加，可能面临债务违约。
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资金“开源”难
从房企收入来源看，中国指数研究院（简称“中指院”）指出，短期开源渠道少，主要还是线上销售，要抓住复工节点恢复线下销售。建议通过合作开发、出让项目或土地、降价促销等形式保障现金流稳定。
中指院表示，应适当鼓励金融机构通过加大贷款投放额度和力度、推出疫情专项贷款、加快贷款审批进度等方式，帮助房企解决资金流动性问题，保障城市开发建设顺利进行。
2月15日，证监会发布《关于修改〈上市公司非公开发行股票实施细则〉的决定》等文件，支持上市公司引入战略投资者。太平洋证券表示，虽然文件没有直接提及房地产，但不排除有限放开房企定增的可能性。特别是对于部分负债率较高、资金链比较紧张的房企，放开定增既可以化解风险，又可以起到降杠杆的作用。
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线上渠道引流蓄客
为保证销售不掉线，尽可能回款，诸多房企开展线上营销。据克而瑞监测，房企200强中有143家重启或新推出线上售楼处，107家房企推出集团或区域自有平台线上售楼处。
乐居控股推出的“好房线上购”营销平台受到开发商欢迎。截至目前，已有13家品牌房企超过500个项目已确认加入。
中国证券报记者调研发现，线上销售多为微信建群通过视频或语音群聊，由楼盘值班销售经理视频展示沙盘和样板间，介绍楼盘信息；或发送VR视频及户型图片同步观看讲解。不过，部分房企小程序频繁出现无法观看VR视频的情况。
交通银行金融研究中心资深研究员夏丹指出，由于不动产推介和交易的特殊性，线上销售面临一定困难，不能完全替代线下销售活动。
消费者多倾向于线上看房了解情况而非购买。贝壳研究院调研数据显示，60%的受访者表示不会在线上购房，但会在线上看房源信息、咨询购房事宜。29.2%的受访者表示愿意在线上买房。
中指院认为，房屋交易最终还是在线下，线上促销更多是引流蓄客，以便在疫情结束后，抓住需求释放的市场机会。但线上销售模式可能引发行业新一轮变革。中小房企不能等待市场转暖，主动出击才能赢得竞争，包括加大项目宣传，利用线上渠道全方位蓄客；适度采用优惠折扣等促销手段吸引消费者；加大圈层营销，利用口碑传播加大渗透率，促进实际成交。
户方女又先生
仅仅39天，95家房企破产！楼市寒冬真的来了吗？2020年1月-2月，39天就这么多房企倒下。而2019年，据说有400多家，按照这个趋势，2020年将倒闭更多。受疫情影响，2月全国大部分地区楼市可能是0成交，这对于房企来说压力巨大，一个月没有流水，还要还银行贷款，中小房企很有可能就支撑不下去，倒下的将更多。2020年，对于大多数中小企业来说，唯一的愿望就是活着！
老程聊房
几天前看到一个数字，己有两百家房企倒闭，房企仅凭一个多月的业绩冰点就败下镇来，可见这个牌局越来越难打了。
大浪淘沙，鲸吞万象，8，9，00年代排队抢房，预约期房的暴利期早成夕日黄花，中低利期出局的大佬们转向投资客，向股市，基金，担保，风投，商服业等任性砸金。这一次下牌桌的又将去向何方？
老板门总是最聪明的，明知虎口奇食吉凶未补，何不剩此佳机哭亏倒闭，要知道，破产可不等于亏钱噢！靠破产发财的鬼才大有人在，精明的商人，你永远听不到他攥多少多少，一天只喊亏多少多少，他们永远只进不出，干吃不吐，攥到的钱填进自己的黑洞中，欠别人的能躲就躲能癩就癞，东摈西辏，用尽乾大挪移之术，弄得满地鸡毛，实在不行少报收益，多列支出，假造债台，破产还债，套取实惠，宁愿花点小钱做假成真，反正真金白银在手，任你东南西北风。
大环境看，房子造的差不多了，何况诸多大鳄分吞这有限的蛋糕，纷纷被斩于马下是大势所逐，死而无憾。
当然也有死不暝目的无辜者，向他们的失败去埋单吧！
金犁解读
首先很荣幸收到你的邀请来回答这问题。
中国房企几万家，有多少房企会倒闭，我想就得等国家的统计部门出来数据才知道。
但如果认为房企倒闭房价会下跌，我觉得可能性并不大。因为企业倒闭，所有资产都会被查封保全。企业是不可能有机会低价出售楼盘的。当清算完毕后，房企名下的这些楼盘，会议其他渠道流向市场。所以并不会导致房价下跌。
81大白话
首先大家不要以房企倒闭来衡量房地产市场的走向，优胜劣汰是自然法则！
我们要以中国城镇化发展的进程太权衡房地产增量市场的空间是比较客观。目前中国城镇化发展已完成60%，国家原则上要完成70%的城镇目标！70%是一个基础，那么未来几年至少还有10%的增量空间。也就意味着商品房还有涨价的空间。
至于房企倒闭目前各个媒体给到数据未必真实，疫情时期申请破产的房企大概在700家左右。这个数据说明不了任何问题。19年开始国家金融机构房地产市场的资金监管越来越严格，小房企基本很难借到钱，即使不受疫情影响，也会逐步被市场淘汰，疫情只是一个催化剂，促进了边缘化房企加速破产倒闭。
备注：以上观点只是个人见解。
西安楼市咨询
房企倒闭很正常。
任何事情等到高买高卖牟取暴利时风险就提高了！
记住:房屋可以避风雨，但也可以失自由！
你拿着门锁钥匙房子就是用来避风雨的；
别人拿着房门钥匙你随时都可能被困住！
当风险来临时，房地产市场谋利的关节点不在你手里你就要注意啦。
近几年的楼盘会有很多人进门感受温暖；也会有很多人出不了门而跳窗结束生命！
不信，等着瞧！
太原大狮子
这个不好说，涉及房地产开发的企业很多种，有国有资产公司的，有海外投资的，有合资的，因为这些企业的主营业务也许不是房地产，但也涉及房地产，还有一些专门做房地产开发的大型央企，大型私企，他们的活跃程度很高，融资能力强，然而一些小城市的本土房企并不是有好日子过，因为近些年，陆陆续续有众多知名品牌的房企入住到县城，比较发达的乡镇开发地产，把当地的小企业的财路都挡死了，所以本土的小房企的生存能力有限，进而破产的都是他们的份了。
多少房企倒闭，在于国家政策，在于企业实力，在于融资能力，更在于百姓信任和放心，如果这些都没法做到，你不破产谁破产。
小城市的房企很难熬，倒闭的终究是他们，出头之路就是打造自己的品牌，提高自己的融资能力，开发更好，百姓放心，满口皆碑的好项目。
保定爆文
新冠肺炎疫情期间，房地产市场风云变幻，一边是土地市场“拿地”厮杀，另一边是龙头房企将售楼处搬到线上。疫情之下，房企们还能扛住么？
界面数据以“房地产”为关键词，在人民法院公告网站上对2020年1-2月及2019年1-2月期间公布的破产文书进行检索，分别获得78份和99份搜索结果。
在对上述搜索结果进行筛选后，界面数据发现，2020年1-2月，人民法院公告网站上实际有房地产公司破产文书约59份（不完全统计），比去年同期减少22份，同比下降27.16%。
从地区分布来看，广东地区房地产公司破产文书最多，占比达16.95%，其次是浙江（13.56%）和湖南（10.17%）。
热
太羊小哥
什么企业都有倒闭的，有红火的，我们小区门口好多门面开饭店的，几天前在转让.，这几天又在装修开张，每个行业都是优胜劣汰，很正常，你说房地产，它倒不倒闭，跟我们老百姓没有多少关系，你可能因为房价高，听一听房地产倒闭的消息，幸灾乐祸罢了
