知一未知二
疫情過後，武漢的整體房價一定會跌，並且這種跌是複合的一方面是來自於開發商自願的降價促銷和折扣，另一方面就是來自於長期停工之後居民所下降的購買力。
既然武漢的房價必然會跌，那麼購房者究竟該不該購房的。
在我們提出這個問題的時候，我們就可以看出購房者心中其實對於房價的上漲是有期許的。或者說只要是做出了購房決定，想買房的人就會希望看到未來房價的上漲，如果房價不漲，那麼我們為什麼要買房呢？
未來武漢的房價下跌雖然已是事實，但是經過下跌之後，反彈上漲也是必然。這其中最主要的原因還是購房者見不得房價優惠。如果說武漢的房價單純是逆向下跌，那麼想買房的人一定會越來越少，畢竟對於購房者而言，買漲不買跌才是購房的最佳策略。
不過如果可以在後續還上漲的情況下，先行買到優惠的房子，那一定是比買漲不買跌更機智的。
既然武漢未來的房價還會上漲，在武漢買房就沒有問題了。現在武漢的各行各業幾乎都處於停工狀態，房地產並不例外。如果房地產行業沒能復工，那麼今年商品房的供應一定會出現大幅度的缺口，不過，好在居民的購買力也稍有下降，缺口造成的影響並不會很大。隨著後續有序復工，居民收入增長之後，房價如果還沒有漲起來，居民的購買力就會增加商品房的缺口就會越來。如果商品房的缺口持續擴大到供小於求的時候，房價就會進一步增長。在這個時候投資者會看到房價的上漲而追加買房，購房者也會看到房價的上漲想在價格相對於低點的時候再搶一些房子。
如此惡性循環最終房價的上漲可能會報復性的增長，到了那個時候，武漢的整體房價一定是高於疫情發生之前的。
其他一二線城市與當前武漢的情況應該是類似的。但是總體樓市的恢復比武漢要早一些，由於折扣等造成房價的降幅也會小一些，房價的整體反彈機會來得更早一些。所以既然在疫情還在持續的武漢都可以買房，那麼其他一二線城市買房就不成問題了。
為了更好地分析新冠疫情對武漢房市的影響多少？
我們首先來分析一下過去2019年武漢房價的走勢。武漢作為湖北省會城市，其經濟是比較繁榮的，因此其房價也一直處於高位。2019年武漢舉辦了世界軍運年，在世界舞臺實力綻放，按下城市復興加速鍵。在經濟、產業、人口、交通全面升級背景下，2019年的武漢樓市量價齊漲，摘得中國“流量第一城”殊榮，市場表現可圈可點。
2019年，借力軍運會大勢，武漢樓市供銷兩旺，實現了顯著增長。
同時，基於成本、地價、供需等綜合因素，預售限價審批全面鬆動，眾多區域價格普遍上漲，呈現量價齊漲格局。
新型冠狀病毒的來襲，徹底打亂了房地產行業正常運行的軌跡。據瞭解，目前武漢樓盤的價格在58同城上大幅下降，有專業人士分析指出，受疫情影響，武漢在未來五年的這段時間裡只供當地人剛需購房，而投機性購房需求將會大幅減弱。
由此可見，肺炎對武漢的房價是有造成影響的。值得注意的是，也有房產專家指出，若疫情在短時間內得到控制，那麼武漢的房價將不會出現大幅度的降價。另外，疫情對房價的影響也是短期的，其持續的時間不會過長。
裂變思維創業老劉
疫情牽動著每個人心，特別是武漢當地的朋友，如甕中之鱉，坐立難安，其中滋味，只有經歷過的才懂！疫情過後，武漢的房價分兩方面看！
1、疫情過後前期，房價會有所下降！畢竟這一個多月的封城，對武漢經濟的影響是巨大的，大家還心有餘悸！經濟壓力大的，會考慮賣房回籠資金！對於經濟寬鬆的家庭，由於這次疫情，可能會拋掉手中多餘的房產，選擇到更優質的城市去投資或居住！外地客戶也不敢貿然挺進。所以供貨量會有一定的上升，而買入的客戶持觀望態度，供大於求，價格下降！
2、疫情後期，房價會逐步回暖，甚至上升！畢竟這是一個特大的城市，這是一個充滿活力的城市，這是一個綜合競爭能力靠前的城市！城市基本面沒變，甚至會得到國家更多的補貼，經濟和醫療衛生會更上一個臺階！而且人類是善忘的，再過幾個月，人們會被新的熱點吸引眼球，該幹嘛還是幹嘛！地球一樣轉動，生活還得繼續！
恩恩解碼
武漢作為中部崛起的重點城市，有八加一城市圈，省內城鐵高鐵直通，加快了湖北城市化進程，也鼎力武漢成為新一線城市。其中，武漢市的房地產產業功不可沒，2019年土地出讓1766億，銷售面積2646.51萬方，對比武漢2019年GDP17157億，土地出讓佔比約10.3%。此前圍繞打造新一線城市與國家中心城市目標，武漢明確提出未來5年新增住房需求1.5億平方米目標。 以上信息說明武漢房價對武漢發展的重要性，那麼武漢疫情後房價走勢會如何？許多人看到恆大在全國打出75折的優惠，這會不會是一個方向標？國家出臺了房貸利率與基本利率脫鉤，採用LPR利率，有助房產市場調控，是不是今後房價走低？ 目前看來，疫情後武漢房價短期內會蟄伏，長期會上揚，理由有三：
一，疫情的管控影響確認會造成房地產行業冷淡，但是土地交易並沒有停止，武漢市去可售面積也逐步減少，城市的發展靠建設，建設就需要大量的土地供應，土地作為稀缺資源，目前武漢市區三環內空置地所剩不多，而且較多為沿江的稀缺土地資源，這個你是寸土寸金；
二，武漢推行百萬大學生落戶政策，是繼2015年去庫存後最強有力的推動作用，2015年去庫存許多人產生等待觀望的態度，以武漢較低的工資水平和房價的對比看低武漢房價，但2016年房地產行業放開武漢房價開始高歌猛進，箇中緣由還是由於調控導致的供需平衡問題。如今疫情會影響到部分人群工作就業以及收入問題，但總趨勢武漢會在疫情之後很快復甦，畢竟作為中部最大的城市及周圍城市圈，武漢房價只會與疫情控制一同進入冷靜期配合國家利率調整和房住不炒的政策導向，商品房住宅會持續減庫存，房價會平穩，近期2020不會有大的漲幅。
三，疫情影響，許多行業調整勢必對就業造成影響，許多行業面臨調整，房地產行業也是一樣的，對於一個特大城市解決好房價問題是十分棘手的，從武漢的供需平衡，武漢還是有很大的空間，住房需求會持續增加，首先，周圍城市的人員的流入配合人才引進，市場格局的調整創造創業環境，這些都會隨著時間削弱疫情的影響，武漢的房價走勢還是武漢人均收入的提現，房價永遠是市民心坎上最關心的問題。
疫情過後，望大家能平安度過，在武漢安家立業，畢竟這個城市頑強戰勝了戰疫，需要高舉熱情的建設才能恢復往日的繁華。
知一未知二
短期，比較慘淡。人們想到武漢就想到疫情，所以人口遷入會有顧忌。時間久了，慢慢會淡化，正如2003年非典在廣東爆發一樣，現在的廣州深圳，珠港澳大灣區多火。武漢的地理區位在那裡擺著呢？自然區位來看，位於全國的中心，東西南北的交通線必然經過的城市，能差到哪裡去？社會經濟區位優勢也很明顯，就不展開了。這裡順便說一下，前幾天我發表了一篇表揚浙江杭州的看法文章，有個可能是武漢的讀者，留言說，“那你是認為武漢的房子白送人都沒人要了？”，我回復說“你的語文是體育老師教的嗎？”真希望以後的讀者，看文章，不要以偏概論，對杭州點贊，不是對武漢認為就一塌糊塗了，前面的分析就是我對武漢的看法
天文地理V上下五千年
新型冠狀病毒的來襲，徹底打亂了房地產行業正常運行的軌跡。據瞭解，目前武漢樓盤的價格在58同城上大幅下降，有專業人士分析指出，受疫情影響，武漢在未來五年的這段時間裡只供當地人剛需購房，而投機性購房需求將會大幅減弱。由此可見，肺炎對武漢的房價是有造成影響的。值得注意的是，也有房產專家指出，若疫情在短時間內得到控制，那麼武漢的房價將不會出現大幅度的降價。另外，疫情對房價的影響也是短期的，其持續的時間不會過長。
拯救不開心KK
長期來看武漢整體房價和成交量不會受影響，因為作為湖北省會又是中國關鍵的英雄城市，有著近1200萬的常駐人口，自然市場需求還是很平衡的
啟目老師
不好賣了
