铲屎官王同学
个人觉得，沈阳市的房子现在还可以买，主要原因有以下两个方下面：
1.沈阳作为东北三省唯一中心城市，其房价一直徘徊在低位，这与它的经济有关，更与它的身份和所居地位不相符。
2.最近两年，随着沈阳经济的逐步复苏和整个城市中心的南移，浑南地区房价一直在连续攀升，犹以长白岛和奥体中心富民桥一带涨势如虹。
从以上两点我们可以大致了解并分析判断出沈阳的区位优势和房价的低位优势。
东北振兴、沈阳先行。沈阳在各个方面才刚刚起步，后市的发展定会让人们超出想象，甚至有些措手不及。
忠哥
按沈阳目前的房价走势，确定是否买房一定要首先确定你的用途。如果是自住刚需，那么我劝你还是买吧，沈阳的新建商品房价格指数2018年一月环比100.9%，二月份环比100.3%。同比112.1%。二月份同比涨幅全国第二，同比增幅仅次于北海。也就是沈阳房价17年一直在上涨，而且从2018年前两个月来看仍然有上涨趋势。另外土地拍卖价格不断走高，和平长白地段4月4日土地起拍价格已经高达8125元/米。这都是沈阳房价高企的一个信号。另外，贷款基准利率尽管没有变化，但各个银行都没有了优惠折扣，甚至出现了一定的上浮。所以，从目前看，未来一段时间沈阳房价还是要上涨的，这对于刚需来说还是应该早买的。
但是对于投资来说，还是该等等。因为尽管我们看到沈阳的房价在上涨，而且未来一段时间也是上涨的。但一些热点区域价格已经比较高了，可能会有回调的风险，这在我前几个解答里进行了详细的描述。另外一个很重要的原因是房产是一个重资产，数字的上涨没有实际意义，只有能够把它变成货币才真正实现投资收益。而沈阳房价的上涨主要体现在浑南长白等热点地区，或者说是新房集中地区，而市内的二手房市场并不会活跃，也就是大家经常说的有价无市。这就给我们提供一个信号，其实沈阳的房地产需求未必会像表现的那么大，所以你投资的房产也许在数字上会给你惊喜，但在变现能力上并不一定非常容易。而如果变不了现，那就是个数字，数字的高和低就没有任何实际意义。
最后，其实买与不买还是要量力而为的，因为沈阳房价区间还是很宽的，如果刚需自住的，沈北和苏家屯的房价还是比较低的，贷款相对的压力也不会很大。如果追求品质，改善需求，那浑河边地铁旁还是理想的选择。如果为了教育医疗配套，市内五区更加适合。总之，沈阳的房子可选择性真是很多的。但要是为了投资，还是要慎重，一是房价已经比16年上涨了很多，投资成本增加，二是房产作为重资产，在沈阳的目前房产环境下，想要变现并不是非常容易的。
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幸福就是一种态度
但是，沈阳的房价是看涨的，浑南新区喊的厉害也涨了。但是生活配套设施不齐，高楼林立人烟稀少。沈阳人还是喜欢在老市区生活，什么都方便。沈阳的楼市根据中央的政策未来几年大拆大建是不可能了。所以沈阳市二手房才6000多，应该是比较合理的。按照“原样原建”的意见，二手房的理论升值空间不可小觑。
黄兴武3
不能买 按现有趋势会缓慢下降 去化周期将进一步延长 2019年上半年将有大量新盘入市大约是2017年的两倍将进一步提高供应量 供大于求将继续扩大 房产企业受资金链问题年底至19年底企业债将出现大面积到期 而新债受去杠杆影响融资更难利率更高 会出现更多企业加快回笼资本 目前已有许多地产商与二手平台合作悄悄降价 有的降幅接近20% 如荣盛沈北某盘 均价7000 二手平台能拿到5400多 但仅限全款
MR唐188150910
不建议买，现在已经很混乱，要是刚需多挑挑，搽亮眼睛，投资就算了，明年可能降到你肉疼
等等那家伙
为啥不可以买呀？总比把钱存起来好的多吧！我熟悉炒房的朋友都成了房叔房姐啦！都赚很多钱，比如二零一零年沈阳房价均价三千元每平方米！目前的八年里就狂飙到一万元每平方米！大家算算炒房是不是特别赚钱呀？稳赚不赔！
得济
建议刚需春节后三月份再开始选房，个人意见，银行利率的变动，售房政策的变动，行政政策上的指导等等。
kissyouandyou
沈阳的房子水分很大，二手房价格整体下跌，新房炒作为主，一个城边的房子只要挨到地铁就敢要7000-8000，3环以外的房子都是泡沫，刚需投资擦亮眼，别当了开发商的接盘侠。
用户7874956722358
个人觉得可以买，尤其刚需，大幅下降的可能性很小
云儿淡淡666
忽忽悠悠就涨了！有的地方涨有的地方掉价也没人要！
