明明手里有选房确认单和VIP贵宾卡，甚至连哪栋楼、哪间屋子都写得清清楚楚，但长春市民方女士就是无法购买到选房确认单上的房子。“耽误”方女士买房的，是一通至今无法确认清楚的电话。“开盘之前根本没通知我，等我咨询售楼处的时候，又说我的房号已经过期，现在房子已经卖了，我再想买，就得以现在的价格购买其他房源，我肯定不同意。”方女士表示。
而售楼处方面，置业顾问杨女士则坚称自己曾在5月末给方女士打过电话，已经告知开盘时间。目前双方各执一词，相持不下。
购房者：售楼员未通知 导致房号被卖
方女士称，自己当天到售楼处咨询时，置业顾问杨女士告诉她需要到指定的银行存款5万元，然后才可以选择内购会的房号。方女士当天就在长春发展农商银行存了5万元钱，并且成功选到了一个房号。“当时给我一张内购会选房确认单和一张VIP卡，锁定的是12栋2单元1704号房。”方女士介绍，这张确认单上标注着单价为7680/平米，优惠政策是每平米减400元。
在2018年5月份，方女士因为房子迟迟未开盘，曾赶到售楼处，打算放弃自己的房号。“当时置业顾问跟我说，‘房价已经涨了，就算下来之后转手卖了也是赚钱的’，因此我就犹豫了，并没有真的把房号退了。”方女士称，就在自己苦等德辉首府开盘时，得到了消息，新盘已经开了。
“我是6月3日给置业顾问和开发商打的电话，询问房子啥时候开盘，结果对方告诉我房子已经开盘了，因为我们没有在6月1日开盘时交钱，我们的房号已经作废了。”得知这一消息后，方女士非常气愤，“开盘时间根本就没有通知我，是我主动询问的，这才知道已经开盘了，现在选房确认单还在我手里，就把我的房子卖了？”
对此，方女士认为售楼处是恶意欺瞒买房者，致使她受到严重的损失。“我去售楼处问过，结果现在只能按照新开盘的房价给我们，相比去年年末，现在房价每平米已经涨了好几百，这部分损失应该谁来负责？”方女士强调，正是因为售楼员未通知她开盘时间，才导致未能及时到售楼处买到心仪房源。
德辉地产营销中心 本组图片 新文化记者 王跃 摄
方女士的VIP贵宾卡背面
选房确认单、贵宾卡和存款凭证
置业顾问：我在开盘之前通知了
就此事，6月12日上午，新文化记者赶到了德辉首府售楼处了解情况，据当事置业顾问杨女士介绍，方女士确实是在2017年12月31日参加的内购会。自己曾在未开盘前给方女士打过电话，特意通知了地产是6月1日开盘。
对于杨女士的说法，方女士一口否定，表示从始至终并未接到杨女士关于开盘时间的通知。
“我认为就是房子涨价了，开发商觉得之前内购的价格低了，就不通知我们有房号的业主了，高价把房子卖了，然后反过来说我们违约在先。”方女士表示，自己在整个事件中都被动的接受着售楼处方面的隐瞒和欺骗。
销售经理：6月1日之前未交钱就是自动放弃
德辉首府售楼处的潘经理告诉新文化记者，目前她已经将方女士的情况上报给公司领导，给出的解决方案是让方女士再选择其他房源，然后按照开盘时的价格打98折，但方女士不同意。
潘经理认为，客户未能在6月1日开盘之前到售楼处交纳认购款，是违约在先。“我们不能一直等着她来吧，现在房子也不缺买家。”
对于潘经理的解释，方女士始终强调自己并未接到开盘时间的通知。
方女士表示，接下来他打算向相关部门投诉，并且采用法律手段维权。
除此之外，方女士认为德辉地产和长春农商发展银行之间存在“猫腻”，“如果只是证明诚意，为什么要定期存半年，这是不是银行揽储的手段？”对此，方女士表示质疑。
吉林吉翔律师事务所张群松律师：通常情况下，有关于商品房买卖过程中的确认单或认购协议具有预约订立商品房买卖合同的合同效力，但报道中的确认单是否具备合同效力，即属于预约订立商品房买卖合同而单独的存在合同，需进行具体分析。若确认单存在合同效力，且德辉首府开发商未对方女士尽到开盘前的通知义务，那么开发商应承担相应的违约责任。
新文化记者 王跃
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