廈門夜景
雖然廈門並未在2018年我國新一線城市(前十五)之列，但是作為我國的東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅遊城市，在全國範圍內，房價一直都是處於居高不下的狀態。
在網上隨便搜搜，新房單價都是上萬起，魚擺擺看了之後表示有點【遭不住】...
某房產網站上面可以看到，[樓盤搜索]裡面的價格都是以萬為分界點，層層遞進。
今天，廈門迎來了今年的第二次土拍。
然而讓人大跌眼鏡的是，這次土拍不僅時長最短（兩塊地分別用時1分鐘、2分鐘），更加讓人難以置信的是此次地價直降萬元/㎡。
為什麼說讓人難以置信？這次土拍的地塊分別是兩幅商住用地2018HP01和2018HP02地塊，均是位於馬鑾灣新城，因為其優越的資質，一直備受關注。
但是今天拍的這兩塊地，最為戲劇性的是，成交價居然與起拍價相差無幾...
在表中我們可以看到，2018HP01地塊的成交價只比起拍價高出86元/㎡，而2018HP02地塊的成交價只比起拍價高出105元/㎡。
要知道，就在一年半以前（2016年12月），就在這兩地塊旁的H2016P02地塊，扣除競配建部分，地塊隱形樓面價達到了3.85萬元/㎡，而現在土拍的這兩塊地，跟之前的地塊比起來，降了上萬元/㎡。
這是否是樓市降溫的開始？
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭評論：
老妖廈門被降伏之後，中國一線強二線高房價城市的樓市，走向已經非常清晰！大家可以回顧一樣2016年下半年和2017年上半年，曾經有多少大房企，在廈門高位拿地，如今慘烈被套！ 未來三年，廈門將走出2011年之後，杭州的路線圖，或許更慘…………曾經多年房價水平位居全國第四、二線中排第一的廈門，曾經堅不可摧樓市碉堡，曾靚麗無雙的豔后，退潮之後，弱不經風……
仍在南方的豔陽裡激情的房企與房蟲們，聽老楊一句勸：凜冬將至………………
就全國樓市而言，一二線城市已經開始冷靜，三四線城市何時才會退熱？綿陽又何時會降溫？
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