地块编号：DH-46-02-09

成交总价：11.42亿元

成交单价：1756万元/亩

楼面地价：8800元/平方米

7月31日，绿城旗下杭州昭祥投资有限公司以总价11.42亿元摘得浙江舟山定海区1宗宅地，楼面价8800元/㎡，溢价率1.15%。

该宗地编号为DH-46-02-09，位于定海区城东街道，出让面积为43271.8㎡，为城镇住宅用地，最大容积率为3.0，最大建筑密度为25%，最小绿地率为25%，建筑高度≤80米。地块南侧允许配建建筑面积不超过地块总建筑面积10%的沿街底商。

该地块交通出行便利，靠近通往新城的主干道——昌州大道，同时，地块西南侧设有城市快速公交车站城东站，交通出行极为便利。地块周边教育资源丰富，临近定海二中（檀枫校区）、檀枫小学，同时与定海城区内较大体量的商业综合体——凯虹商业广场相距仅800米。地块北侧占地7000余亩的长岗山森林公园山峦起伏，风景怡人，是城市中不可多得的优质休闲景观配套。

根据市场调研，目前该地块周边在售楼盘——阳光新境多层住宅均价为13500元/㎡；中恒倚山艺墅联排别墅均价20000元/㎡左右；恒威上品君园高层在售均价约15800元/㎡；碧水蓝天花园剩余少量小高层现房售价14000元/㎡；大发·融悦新界公馆高层住宅在售均价23000元/㎡。

此外，距离该地块一公里范围内是城东街道DH-46-01-01、04号（小洋岙）地块，该地块于今年4月16日经过近5个小时竞拍、连续174轮竞价，被上海宸长房地产（为绿城集团关联企业）以13.57亿元成功拿下，最终成交楼面价12330元/㎡，折合土地单价30825元/㎡，溢价率45.06%，刷新舟山近年来最高成交价格，成为舟山新地王。据悉，目前该地块的项目名为绿城·蘭园，规划有11幢16-18层现代风格高层公寓，户型产品为89-135平方米精装三房。