用户3328701389170

在农村的祖上盖房子，传给了儿子，养好儿子，进城之后户口搬迁出去，还能够获得拆迁的补偿吗？

这个我们可以肯定的回答，可以获得拆迁的补偿

这个并不是我们危言耸听，而是根据相关的法律来确定这个问题的实际实用性。

那么对于农村里面流传下来的房子，假如户口已经搬迁出去，那么能不能够得到补偿，今天我们就给大家详细的解读一下。

户口搬迁出去就不能够享受福利了吗？

首先我们在这里提出一个最为严重最为直接的观点，就是很多人都在认为的一个问题，就是户口搬迁出去之后，就不应该享受农村里面的福利了

对的，这个确实是对的，假如户口已经搬迁出去，那么对于农村里面的福利来说他是不应该享受的，比如说农村里面的集体分红，或者农村里面进行土地的划分以及土地的分配，宅基地的使用等等这些福利他是不应该再享受了。

而是在法律的明文规定当中，他也不应该得到享受的条件

那么在拆迁的过程当中，户口搬迁出去的人确实一大部分的福利是不可能享受的，比如说拆迁的安置啊，集体拆迁的，对于集体的款项分配，这种情况都是不可能再分配的

属于他的遗产，还是能够得到相对应的补偿

可能在拆迁的过程当中，大家都只关注表面的问题，却没有关注到其中内心深层的东西，比如说遗产这个问题

农村里面的房屋那么在这些土地上盖上了房屋，这个房子，它是属于个人的财产，对于这种情况之下，对于获得搬迁或者遇到当前这种情况之下，对于这些房子的拆迁，那么对于房子主体的赔偿。

还是赔偿给这个拥有者，不管他的户口是否在农村还是在城市里面。都是获得一定的资金赔偿的，比如说这个主体的价值20万，那么在赔偿的时候一分不少的就应该把这个20万赔偿的，他的房屋继承者的身上。

户口搬迁出去，很多福利都不能够享受。

对于户口已经搬出去，确实很多福利是不能够享受到，比如说农村里面拆迁的安置，分配安置房的时候，你不能够拥有这些安置房，大多数会把这个安置房的经济条件换算成货币的价值，直接给予经济的补偿。

对于户口已经搬迁出去，农村里面遇到张力，这个时候就是征用宅基地，你的房子下面的宅基地经过专用之后，这个宅基地的补偿不到你的名额上面。

而是直接补偿到村集体当中由村集体进行分配，这个已经跟你没有多大关系了。

这种情况下你只能够获得房子的经济赔偿，所以针对这个问题，我们觉得已经解释的很明白了，大家是否有什么意见可以在下面提问哦。

农人莫小道

农村在不断的发展，要说什么最重要，那莫过于农村的房屋了，房屋作为农民生活中必不可少的一样东西，不仅在农村占有非常重要的地位，同时也在国家占有非常重要的地位，农村在不断发展中，终于迎来了宅基地确权工作，宅基地的确权不仅可以让农村更加规范化的发展，同时也可以保障农民的权益。

有发展势必就会有拆迁，以前农村很多宅基地的归属都是不明确的，拆迁会遇到很多麻烦事，拆迁遇到麻烦事小，阻碍农村发展事大，所以农村宅基地确权犹如箭在弦上不得不发，农村在拆迁中也会迎来许许多多的问题。

已经有很多人迁移出了农村，但是父母都是农村人，父母双亡后，如果遇到了拆迁，身为城市户口的子女还能领取拆迁款吗？对于这个问题，只有一个答案。

拆迁款是绝对能拿到的，如果在村集体没有回收宅基地之前形成的拆迁，那么是可以拿到拆迁款，如果宅基地因久失修导致了坍塌，那么村集体就会把宅基地进行回收，回收后的宅基地是介于两者之间的，由于地方的政策不同，有一些地方也能拿到拆迁款，而有些地方也不能拿，具体还得咨询当地村委会。

总结:

有人说农村的宅基地正在逐年“涨价”，但是对于土生土长的农村人而言，拆迁也不见得是一件好事，城市的“一夜暴富拆迁”和农村的拆迁不是一回事，农村的拆迁赔款金额较少，所以更多的村民提到“拆迁”就头疼。

达人陈可可

农村有很多老房子，都是祖上遗传下来的，房龄上百年的都有，很多老房子建房的时候，新中国都还没成立，一代传一代，传给子孙后代。

首先、房子是私人合法财产，遇拆迁应当获得经济补偿。

1、《继承法》规定，房子是个人合法财产，子女可以依法继承。所以祖上遗留下来的房子属于子孙合法遗产，应当受到法律保护。

2、《土地管理法》规定，因公共设施规划建设需要征收征占农用民房的，应当对房屋拆迁和宅基地使用权给予一定经济补偿。所以房子拆迁与户口无关，拆迁房屋应当获得房屋拆迁的经济补偿。

其次、房屋拆迁补偿与宅基地使用权补偿是两回事。

1、房屋拆迁与户口无关系。补偿的是房屋拆迁财产损失补偿，不管户口在农村还是在城市，只要拆人家合法的房子都应当给予经济补偿。

2、宅基地使用权的补偿与户口有关系。宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地使用的权利，非本村村集体成员没有宅基地使用权。所以户口在城市的儿子对农村祖上遗留的房子有继承权，对宅基地是无使用权的，房子拆迁应该获得经济补偿，宅基地使用权的征收得不到经济补偿。

总之，房子是私人财产，遇拆迁应当获得经济补偿，宅基地所有权属于村集体，非本村人员没宅基地使用权，无法获得宅基地使用权的经济补偿。

阿洪168

笔者既从事过征地拆迁，现正在从事村建国土工作，格外关注与自身工作相关的问题，宣传相关的政策法规本身就是工作的需要，同时也愿尽绵薄之力帮助更多需要帮助的人。对于该问题，特做如下回复：

对于农村老屋，应在完成确权的基础上，确保房屋不灭失的情况下，拆迁拆房或退出宅基地拆房等才有相应的补偿。

一、首要的是应做好确权工作，从法律层面保障自己的权利。

房屋确权是非常重要的一项工作，现在仍有不少地方认为祖上的老房子传下来的，天然就是自己的了，而忘记了从法律层面上进行确认，单一的就是民间约定上的“传”，而没有及时过户进行正式确认。这种情况，笔者在工作中还遇到不少，临到拆迁了才想起来还未办过户手续。在房屋拆迁或宅基地有偿退出时，是补偿给房屋产权人。为此，笔者再次提醒，对于祖上传下来的老房子，一定要及时完成过户手续；继承人是非农户口的，在符合继承条件时（父母一方或双方过世）要及时继承过户，要通过产权过户从法律上确认祖上“传”下来的房屋产权。

二、确保房屋不灭失，这是继续利用或获得补偿的前提。

根据现行法律法规规定，宅基地为集体所有，房屋灭失后集体将收回宅基地，房屋产权人是非农户口的不得重新申请，且非农人员继承的农房不得改扩建。说明白点，房屋灭失了什么都没得了，既不能重新申请宅基地，也不能重新建房。从这一点上说，修缮好房屋、保住房屋不灭失非常非常重要，房屋还存在，才能谈得上继续利用或获得相应补偿。

三、拆房相关补偿的问题。

（1）若是拆迁拆除房屋，对有产权的农房将会按规定进行补偿。补偿的款项由房屋主体补偿款、宅基地范围内的建（构）着物补偿款、安置补偿、房屋残值及搬迁搬家补偿和奖励等，具体地当地拆迁的政策为准。这其中相对重要的是安置补偿和房屋主体补偿，特别是安置补偿（即对被拆迁的房屋产权人进行住房安置方面的补偿）。

（2）若是有偿退出宅基地拆除房屋，会有相应的补偿。宅基地有偿退出政策正在试点，以当地最终公布的政策为准。

（3）若是将宅基地转卖给他人，宅基地和房屋的补偿双方协商确定。

（4）因房屋存在安全隐患或其他因房屋产权人自身方面的原因，自行拆除房屋一般不会进行补偿。

（本文图片来自于网络）

乡村微视界之乡村漫记

在农村祖上盖的房子，传给了儿子，儿子后进城，户口迁出，如拆房能获赔吗？

针对这个问题，答案是肯定的，当然可以获得补偿（不应该称为赔偿），并且应该获得和普通村民同等数额的补偿。

农村祖上盖的房子，如果是建国前盖的，当时宅基地属于私有，虽然建国的农村土地成为集体所有制，但宅基地的使用权是长期的，没有限制的。如果是人民公社化后，农村建的房子都是经过社员申请，上级批准的，是依法获得了宅基地的使用权，所以其来源是合法的。来源合法的私有财产，当然可以继承。所以，祖上盖的房子是传给儿子，是受法律保护的。

针对这个问题，房子传给儿子时，儿子还没进城，是后来才进了城，进城后户口迁出。这和城镇人口继承农村宅基的性质有所不同，但对于宅基地的使用权却是同样的。不管是先有了宅基地再迁出，还是先迁出再继承宅基地，成了城镇户口后，不再享受使用农村宅基地的权力。但是，其取得的农村宅基地使用权，是根据地随房走的政策，由继承下来的房屋所决定的，是合理合法的。而这种宅基地使用权，也是可以长期使用，直至房屋倒塌无法再用，才会由村集体收回宅基地使用权。

本题所说的，农民儿子进城后，其在农村的继承来的房屋，遇到拆迁时是否可以获得补偿，晏子以为应该获得和其他村民同样的补偿政策。

通常来说，农村房屋遇到拆迁，补偿有两种，一是针对房屋的补偿，二是针对宅基地的安置补偿。就房屋来说，农民儿子进城后，房屋仍然是私有财产，神圣不可侵犯，当然应该获得和其他村民同样的补偿政策。就宅基地的使用权来说，虽然进城后对原宅基地的使用权受到一定限制，即只能使用到房屋倒塌。但是，遇到拆迁时，房屋还在，主人还享有宅基地的使用权，理由和其他村民一样获得安置补偿。因为拆迁是大政策，而进城农民对宅基地的使用权年限又不可预期，所以政策不会分为三六九等，将其和普通村民的房屋区分开来。

以上解答，是根据政策和农村的实际情况给出的答案，现实中一般也是这样做的，希望对你有用。

齐东晏子

在农村祖上盖的房子，传给了儿子，儿子后进城，户口迁出，如拆房能获赔吗？

像这个问题我们这里处理过几次，下面我就以我这边情况举例，仅供参考。具体还要以当地依法依规制定的拆迁政策为准。宅基地拆迁主要补偿费是：房屋和宅基地补偿、装修附属物补偿、各类补助、奖励、回迁安置等。

具体问题必须具体分析！按照你问题里的信息，我猜是在农村有个祖上留下来的房子，家里你是独子，但自己户口已经迁出，而且户口变为了居民户口（即非农业户口），想知道如果遇到拆迁能否得到赔偿？

答案是肯定的。可以获得房屋及装修附属物补偿。由于你户口不在村集体了，能不能获得安置房、拆迁奖励等其他补偿就要看拆迁政策了，可能性较小。

你的问题是问“如果”拆迁，那就是还没启动，我建议你赶紧在拆迁政策迁入截止日期前把户口迁回，具体怎么迁回要问当地派出所。会有好处的，谁迁谁知道。然后进行房屋修缮，如果实在不回村里了，至少确保房子不塌。

九把手

在农村祖上盖的房子，传给了儿子，儿子后城里，户口迁出，如拆房能获赔吗？

随着城镇化建设逐渐加快，新农村建设合村并镇的不断深入，不可避免地就会进行房屋拆迁和土地征用，在实施拆迁和征地时，对房屋主人的补偿问题，成了农民朋友实时关注的热点。在农村祖上盖的房子，传给了儿子，儿子后城里，户口迁出，这类情况还真不少，山村梅花来谈一下自己的观点。

首先对这个问题的回答，答案是肯定的——一定能获得赔偿。在农村，家家户户都有自己的房屋，题中说到是祖上盖的房子，那就说明年代已经很久了，可能是已经传了几代人了。那么当时也没有统一的规划，也不用办相关的手续，即便是后期进行补办，那也是合法的。既然是合法的房屋，那就要按照合法的规定给预赔偿。

虽然子女们户口不在村里了，但是应该承认他们还是这个村里人吧，起码祖籍是这个村吧。有不少的村在招商引资时，会反复搜寻村里的成功人士，他们都是通过努力考取功名后，才迁出户口到城市工作，在外面闯荡多年，积累了众多的经验和人脉。村里会想方设法地找这些人到家乡来投资办厂，支持家乡建设。遇到拆迁，要给予赔偿时，就把这些人当成的村外人了，这种做法与情与理都让人无法理解。 再说，即使不给宅基地的补偿，对房屋的赔偿也是必须的，也是有法律依据的。

房屋拆迁与户口无关系。补偿的是房屋拆迁财产损失补偿，不管户口在农村还是在城市，只要拆人家合法的房子都应当给予经济补偿。拆迁的房屋包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，凡是房屋内的所有东西，都应该进行赔偿。而且是不是要考虑适当要多赔偿一点这些人的精神损失呢。

山村梅花

对于农民来说，家产都是可以让后代继承的，就比如说农村的房子，很多都是继承祖上留下来的房子。那么如果房子已经被儿子继承了，只不过儿子后面又进城落户了，那么未来遇到拆迁还能获赔偿吗？

房屋是农民私有财产，不论户口性质，只要拆迁都可获赔

对于这个问题自然是可以获得赔偿的，主要原因就是祖上留下来的房子，那是属于农民的私有财产，农民有所有权是可以决定归属的，所以让儿女继承是合情合理的。

而儿子就算是继承之后将户口迁往了城里，那也不会影响着房子的归属的，这房子还会是牢牢掌握在儿子的手里的。如果遇到房子拆迁的话，自然是需要进行赔偿的。这点大家还是不需要担心的，应该拿到的补偿都是可以拿到的，不会因为不是农村户口，已经是城市户口就没有补偿的。

城市户口无法得到宅基地，得到的补偿会少一些

当然对于拆迁的补偿，如果是城市户口的话，那补偿还是会少一些的。因为针对农村进行拆迁，不仅是有房屋的补偿，还会有安置费费的，对于宅基地也会进行补偿。如果只是城市户口的话，虽然继承房屋的时候宅基地是会变更在自己的名下了，但是一旦将户口迁走了，原则上宅基地跟土地都会强制退出的。

而房屋下面的宅基地就没有了使用权，那补偿也就会少很多了，基本上只会对房屋的价格进行补偿了，而且对于农民的安置费也是没有了，宅基地的补偿也不会再有，这些补偿其实才是更多的，自然就会造成得的补偿会少一些了。

现在对于农村房屋的补偿基本就是这样，反正有宅基地使用证的房屋，农民得到的补偿就会高很多，而没有宅基地使用证补偿就会少的，这点大家是需要清楚的。

总之，房屋是可以继承的，但是宅基地使用证一旦变更了户口，那就是无法再得到了，享受的权益自然就是少了。

老王谈养牛

拆房子会适当赔钱，地皮是村集体的。

baiLING——

只要房子没自然倒塌，那是绝对可以得到赔偿的，

關鍵字: 赔偿 户口 传给