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問題主要是問尋找新房的渠道或獲取新房信息方法有哪些，本人從事房地產行業多年，接手過很多新房項目，下面從自身經驗和學識來回答這個問題。
新房，百度百科解釋為用於居住的新房間。而在房地產行業，新房一般是指期房，暫未交付的房子或者剛交付的房子。是房地產公司從政府那裡拍賣來的土地使用權，建立商品房，最後銷售房子的這樣過程。
獲取新房 信息的渠道主要有：
1.登入各大房企的官方網站，可以查看到目前在建在售的新樓盤。
2.可以下載貝殼找房和房江湖等APP，這兩款都是具有全國性的房產信息APP，可以看到自己所在地的新房在建在售的新房。
3.自己可以直接去新房售樓部，找置業顧問直接詢問新房的具體信息。
最後，房子信息有很多，為了防止自己看到虛假的新房信息，建議一定要通過官網或大公司網站平臺獲取。
杭州房地產小助手
感謝有機會回答這個問題。
我分類了三大方面
第一類：房源信息網站
各大房源信息網站，都有自己特色，都有自身的渠道跟開發商合作的方式也是千人千法。想要買房的客戶，可以上房源信息網站瀏覽一遍，先篩選合適自己的房源類型，區域類型。這就是房源信息網站的功能。
第二是：開發商的的廣告牌。
開發商投入大量資金買廣告牌，買房的客戶瀏覽到廣告後。就會自己去到項目。開發商完成接待。
第三類：地產公司人員幫找房，
基本每個社區都有地產公司，買新房的客戶到門店去。經紀人（中介），就會分析給客戶，從客戶的首付以及需求匹配房源。
這三類渠道那種最好呢？我們理性分析，第一類，房源信息網站，這也是地產公司人員操作的網站。客戶瞭解新房信息以後，可以得到中介人員邀約去看房。唯一的問題就是，你不知道這個地產公司的人在哪？可不可信。第二類，自己去找開發商。因為開發商不會系統性分析，覺得客戶就適合他的項目，往往這樣都客戶群體都錯失了很多適合自己的房源。第三類，去門店找地產公司人員。門店如果開的時間有五六年的，都是社區比較相熟的話，可信度還是很高。因為新房賣完了，房源信息網站已經下架了所有信息。開發商賣完了也會撤場。如果途中收房，辦手續出了問題。客戶就很鬧心，如果有社區門店中介人員推薦成功的，就算出了問題跑的了和尚跑不了廟。現在的開店很久的社區店的中介機構很注重名聲，一定會很慎重推薦。以上就是我的個人見解。
深圳房產知識百事通
新房信息一般有兩個途徑
第一售樓部
第二平臺（包含經紀公司，網站等）
很多人買房都是新手，沒有什麼經驗，不知道買房是應該直接去售樓部還是去找新房平臺。高房價當頭，購房者在買房時必須找到合適的渠道，才能以更省錢的方式入手自己心儀的房子。
去售樓部的優點：
【1】置業顧問專業
對於售樓部的置業顧問來說，因為就只是推銷一個樓盤，而不是像二手房銷售員一樣需要掌握整個片區的所有樓盤戶型，所以說售樓部置業顧問對於所售樓盤的專業度是非常高的，對於整個樓盤的信息，戶型，面積，以及小區配套，新房售樓部置業顧問都是非常瞭解，對答如流。所以買房子特別是考慮買新房子，進入售樓部將會得到一個非常滿意且全面的答覆。希望結果也不像二手房置業顧問那樣要輸血買套房子，因為作為新房戶型比較單一，而且同一時期在售的房源只有幾個戶型，也不是整個小區都要推廣。如果相對於二手房來說就比較複雜了，他們在推廣的同時幾個小區不同的戶型都會有在售的情況。這就在一定程度上決定了，作為新房的置業顧問相對於二手房的置業顧問對樓盤的瞭解程度是相當熟練的。
【2】信息更全面
在售樓部購買新房時，不僅能得到置業顧問的一個詳細介紹，還能夠詳細瞭解開發商的一些情況，比如說開發商所售樓盤五證是否齊全、開發商的實力、能力夠不夠，對於後期能否順利交房以及順利拿到產權證是否有保障？都可以有一個更為詳細的瞭解。我們在這裡可能得不到最客觀的答覆，但是絕對能得到最全面的答覆，因為對於新房置業顧問來說，對這些資料是再熟悉不過了。
【3】看房更直觀
在買房人進入售樓部買房的時候，首先看到的就是這個樓盤的沙盤，所以沙盤他會將整個小區有多少棟樓，綠化面積以及小區內的其他配套設施，全部展現出來。包括小區周邊的道路規劃，可以看出小區的一個地理位置如何。包括現在更多的售樓部，對於不同面積不同戶型的房子都會給出1:1的實際樣板間，在進入樣板間之後，能夠更加直觀的感受到。這種戶型，這種面積的房子，對於自己是否適合。除此之外我們可以看到小區附近的一些交通情況，包括周邊配套設施的配備情況，也可以實地瞭解。作為售樓部還會去建設一些小區的後期綠化的樣板區，讓我們感受在小區裡的氛圍。
【4】稅費清晰
對於新房來說，因為樓層不同，戶型不同，所以每一套房子都有一個自己的價格。在售樓部購買新房的時候，確定好買哪一套房子，就可以直接算出自己應該交的稅費是多少。那麼自己需要準備的錢也就是首付加上稅費一共需要準備多少錢也就清晰明瞭了。作為西方跟二手房不一樣的是，新房的價位固定之後，所有的交稅都跟前面是一致的。二手房由於評估價指導價的不同，後期銷售價格也不一樣。我們在這個方面能夠得到更準確更詳細的信息，以便於我們在後期準備資金的時候能夠準備的比較充分。
新房平臺的優點：
【1】更方便，節約時間
開發商開發樓盤都是單個的，你想要了解更多的樓盤情況，就不得不一次又一次的跑很多個樓盤。累得要死，到最後可能會發現要麼自己沒有購房資格，要麼就是看的樓盤都不適合自己。從網上搜羅的那些資料，也多是滯後、不靠譜的，對你買房不僅沒有積極作用，還會影響你的判斷。
而在中介的手裡，往往都至少有好幾個代理的樓盤，甚至十幾個。並且，他們對於每一個代理的樓盤相關信息都是非常熟悉的。只要你告訴他想要在哪個區域、什麼樣的地段，買什麼類型、什麼價位的房子，經紀人都能迅速的給你推薦較為合適的樓盤。
關於購房資格這樣的問題，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他們肯定比你清楚多了，都會先幫你確認好。至於，首付款多少、支持哪個銀行貸款、貸款利率多少，這些問題也會一一幫你解答。
【2】買房更便宜
在戶外我們時常會看見很多開發商的樓盤廣告。你要知道，這些廣告的成本是非常高的，對於開發商那可是一筆不菲的開支。所以，開發商為了以最快的速度把新樓盤售出，必定會和一些有一定規模的新房平臺合作，來幫助自己銷售。這樣一來，開發商就能省下一筆廣告費用，同時新房平臺也是幫助開發商拓寬了銷售渠道，這樣開發商就能更快的售出新盤迴籠資金。
開發商也會給到新房平臺額外的折扣，客戶通過中介購買其代理的新盤一定是比自己去售樓部更便宜的價格。不然，價格都一樣甚至更高的話，新房平臺還有什麼銷售優勢呢？還會有哪個購房者找新房平臺。
【3】不收佣金
許多新手購房者普遍存在一個誤區，認為通過房產中介購買新房，新房平臺一定要從中收取中介費。但收取中介費的問題，買一手房和買二手房完全不一樣。在購買二手房時，中介費是買賣雙方支付給中介的服務佣金。但在購買一手房時，這個服務佣金是開發商的廣告營銷費用，跟房價沒有關係，是由開發商從營銷推廣費用中支付的。因此，找中介買一手房是不需要支付額外的中介費用的。
【4】更安全可靠
不管是二手房，還是新房，如果出現了糾紛，作為新房平臺機構都是有責任的。所以，一般新房平臺代理的新房，都是證件齊全的，可以正規在市面上進行出售和預售。有問題或者存在糾紛隱患的樓盤，新房平臺是不會代理的。通過新房平臺購買新房，一定程度上規避了很多潛在的購房風險，交易更安全。
綜上所述，找新房平臺，房產渠道，房產代理是要比直接去售樓中心要好。因為購房者最看重的還是優惠折扣，很多購房者在售樓部磨破嘴皮子也砍不掉總房款1%的價格，但房產中介卻能拿到大概2%-4%的折扣。買新房，找一個靠譜的代理，不僅能拿到更低的價格，還能幫你省去很多時間精力、更快找到滿意的房子。
小強房助
在平時大家應該經常會見到有房屋買賣，現在的房源不像以前那麼多，畢竟近年來買房的人數是在直線的上升，房源自然也就會變少，而有些想買房的人就不知道如何去找新房售房的信息，那麼下面就來為大傢俱體的講一講，新房售房信息如何找？新房售房的流程是什麼？
新房售房信息如何找？新房售房的流程是什麼？
新房售房信息如何找？
1、打開瀏覽器，進入百度首頁，點更多。頁面拉倒最下面，在其他服務裡面找到百度房產，打開。在搜索框的左邊有個小三角形下拉選項，點開，會出現很多城市，然後找到自己的城市名稱，點開。如果自己城市不在裡面，可以點下面的“更多”，或者點“所有城市”。
2、找到自己的城市點開。在頁面的左邊會出現：區域找房，價格找房，類型找房，需求找房幾個選項。按照自己的意願進行選擇類型。選擇好類型以後點擊打開，會展示出你選擇類型的所有房產信息。如果想諮詢某個房產的具體信息，還可以按照頁面上提供的免費電話進行電話諮詢。
3、看中一個房產信息後，點開，會出現這個房產的具體細節。包括：交通配套，價格，戶型，效果圖，戶型圖，交通圖，諮詢電話等等。如果你已經知道某個房產的名稱，直接在搜素欄裡，輸入這個名稱，就可以直接進入這個房產信息的詳細頁面，進行查看。
新房售房信息如何找？新房售房的流程是什麼？
新房售房的流程是什麼？
1、購房者在選好房源，談妥價格後，要與開發商簽訂《商品房認購合同書》。開發商要將有關資料、文件交給購房者，並講清項目進展情況。《認購合同書》一式兩份，主要內容包括認購物業、房價、戶型、面積等。付款方式，分為一次付款、分期付款、按揭付款。認購條件，包括認購注意事項、定金、正式簽約時間、賬戶、簽約地點等。
2、簽訂完認購書後，銷售方應給購房人發放《簽約須知》，以便購房者明白下一細節，其內容包括簽約地點、購房者應帶證件、購房者委託他人簽約時有關委託書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費說明等。
3、在簽訂認購合同書後，開發商一般會要求購房者繳納一定額度的定金。如果在交付定金後，隨著對項目瞭解而感覺放棄購買，或因其它原因不想購買時，開發商能否退還定金？這需要買賣雙方在協議中明確何種情況下，可以終止協議，拿回定金。如沒有具體條文，建議購房者要求賣方單獨列出，以避免出現糾紛時，正當權益無法維護。
綜上所述，文中主要所描述的事情就是小編對於新房售房信息如何找？新房售房的流程是什麼的全部介紹，想要尋找新房售房的信息不難，因為現在網站有很多，只要是找對了方法，那麼信息自然會找到，這點大家要記住，而房屋的一個銷售流程就比較複雜了。
最亮的一顆小星星
新房信息去哪找好？
現在是信息時代，想要獲取的信息也是滿天飛，作為消費者如何快速、準確的找到新房的信息，以便全面瞭解掌握新房信息，也是很困難的一件事，獲取信息的渠道都有各自的優點也都有不足。
一是售樓部，簡單粗暴，人家就是專業專職賣樓盤的，或是自己找上門，或者熟人朋友引薦，或是中介推薦。優點是精準到位，省去了到處尋找的時間，有專業的置業顧問作專業的介紹，感覺很省事。缺點就是怎麼感覺他們有點王婆賣瓜的啊，他們的沙盤模型地圖位置看著非常美好，就是比例嚴重失調，猶如空中樓閣。而且，直奔售樓部的缺點是時間和精力嚴重不足，樓盤根本看不過來。
再就是在網上查找，現在新房出售的平臺非常多，好多平臺口碑也很好，短時間內可以找出大量的新房信息供參考。不足也有不少，信息量太大，好多信息更新不及時，要麼乾脆就是N年前的，或者是新近的樓盤還沒有顧上登出來，讓人眼花繚亂無從下手。
再就是找房產中介，他們的信息渠道多，服務質量很熱情，能碰到實實在在為你分憂解愁的也不是沒有，他們會根據你的要求幫你尋找適合的樓盤。缺點是他們好像是都有自己的江湖碼頭似的，除了附近熟悉的推薦的房子外，其它的新房並不在他們的推薦之列。另外一個繞了這麼大的一圈，最後還是回到了售樓部，這不會沒有成本吧？
說了半天那該去哪兒找？答案是根據自己的需求和要求，綜合利用。首先要明確自身的條件和需求，應該選擇什麼樣的地段位置和品質，明確一個基本目標。二是確定一下信息的真實，不管是什麼渠道獲得的信息，大概分析出所選樓盤信息的真偽情況，那些信息才是最新真實的。三是委託一個好的中介，可以尋找一個規範專業、口碑良好的中介代理，這個他們是不收費的，注意甄別一下中介的職業操守，是信口忽悠還是真心推薦，一經接觸一目瞭然。這樣就能更快更好地找到你所需要房子的信息了。
蔚藍的風01
本人建議，要買房先想好自己的條件，要買的區域，手裡的資金，然後去看房！切記不要和所有親戚朋友談論要建議，房子是自己住，別花自己的錢買別人滿意的房子！切記不要什麼房都想看，都要比比考慮下！看多了就眼花繚亂，你去的售樓部人家是專業人員，話術精湛標準，誰都會把自家的房子說的無比完美，而你聽了這麼多，肯定越來越無法選擇，措施機會！
內江金牌房產經紀人小
我國房地產信息化程度己非常高了，對於開發商合法合規的可售房源法規要求必須到當地房產主管部門官網進行房源公示。公示內容包括項目名稱、房屋坐落、產權面積、分攤面積、申報價格、可售狀態等關鍵信息！所以為了保障您的合法權益及信息準確度，建議到當地房主管部門官網進行查閱，通常為當地房產交易服務網或房地產信息網！
衡陽樓市通
一，正規的售房平臺有，中原地產，58同城、趕集、安居客、美聯地產，鏈家、搜房等網站等發佈房子出售的信息。
二、業主主動去中介公司掛盤。有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯繫業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。
四、想方設法混入各個小區的業主群。現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發佈想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯繫方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯繫房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。這個靠的是買家人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。
七、房產中介之間共享房源信息。現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨鬥，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
水瓶座你好
本人建議，要買房先想好自己的條件，要買的區域，手裡的資金，然後去看房！切記不要和所有親戚朋友談論要建議，房子是自己住，別花自己的錢買別人滿意的房子！切記不要什麼房都想看，都要比比考慮下！看多了就眼花繚亂，你去的售樓部人家是專業人員，話術精湛標準，誰都會把自家的房子說的無比完美，而你聽了這麼多，肯定越來越無法選擇，措施機會！
偉1121
個人建議安居客，搜房，鏈家，貝殼之類的稍微大型的房產交易網站，雖然可能說中途要收中介費，但是現在想要在網上找到個人的房源太難了，基本上出來的第一時間都被中介弄上了，現在購買一手房，中介也可以帶你去，目前覺得買房還是要找個靠譜的中介公司。
