03.07 合村并居后的土地归属如何划分?是属于农民吗?

用户5764126814


合村并居后的土地归属如何划分?是属于农民吗?

合村并居和合村并镇,是今后农村发展的大方向、大趋势。但是在其实施之后,土地的归属该怎么划分?

可以直接了当的说,只要不是整体的搬迁进行规划建设,房子还是那个房子,耕地还是那个地。可能有区别的就是合村并居之后的户口可能会和农业户口有些区别。

对于普通的合村并镇或者合村并居来说,不会对村民造成什么影响。因为这种情况的合并只是基层机构的合并,并不会影响宅基地的使用权和耕地承包权、经营权的归属,还是保持原有的关系不变。对于这类情况的合并,是对基层机构的合并,为的是精简基层工作人员,减少人员开资。同时,也是为了今后的合并铺平道路。

如果是整体拆迁的大背景下进行的合村并居或者合村并镇。那么对于宅基地还是有影响的。毕竟是整体拆迁,原有的宅基地所有权归还村集体,使用权也被村集体收回。同时,也在新的居住地获得新的宅基地使用权。耕地的承包权和经营权还是保留原有关系的。这种合并还是对老百姓的生活、生产有一定的影响的。

所以,合村并居或者合村并镇是否会对土地的归属产生影响,还是要看具体情况的。以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


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我一直生活在农村,我个人了解一点新农村规划,分享给大家。

合村并居就目前政策来讲是早晚的事情。就目前政策来讲,合村并居并没有那么快,只是一个大的方向,需要时间来推进,虽然现在农村发展也不错,但是政府也在以后合村并居做推进,比如说村里面不让盖高楼,对危房改造的补助。还有村里面一些重大的项目的审批。都在有意无意的为以后合村并居做准备。以后农村全部合并到城镇,统一管理,统一规划。这样既节省土地。农民的生活配套设施条件也会更好。

至于河村定居后的土地如何处置?有两方面。一方面就是宅基地。既然和治病去了新的地方,政府也会给你新的宅基地或者新的房子。老的宅基地当然也就自然归村集体也就是政府所有。

第二方面就是农民的责任田,现在政府已经对每家每户发了土地证,跟城里面的房产证是一个性质。到时候合村并居以后,你只要有土地证,土地依然是你的。你可以把土地不转给他人,或承包给他,当然也可以自愿上交给村集体,除了政府有重大规划征收土地以外。没有人或者单位可以强制把你的土地收走。是有法律规定的。但是以后你户口不在农村了,你的土地政府也不能强制收走。还可以流转承包。【以上内容仅供参考】





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润789


合村并镇是国家根据当今农村的现状而做出的适当的规划和调整,也是社会发展过程中的必然产物。

土地政策不但没有变,反而在原有的土地承包合同的基础上又续签了三十年的合同,也就是说在我们的这个时代,土地不会再有太大的变动。

家庭联产承包责任制的缺点就是土地比较分散,不利于大型机械操作,特别是山区,延缓了农业的现代化的发展进程。为了让农民既能拥有土地的承包权,又不至于与农业现代化建设脱钩。国家出台了土地流转政策,鼓励个人或者集体进行土地流转,做到集约化耕种。

这是个新试点,历史上没有先例,其结果并不尽人意,由于农产品价格低迷,农业市场不景气,导致大批的种田大户

无利可图,甚至资不抵债,纷纷破产。

土地流转的前景不容乐观。

新生事物的发展有很多不确定因素,中国的农业的发展将何去何从,如何走出困境,如何创新和发展,这是我们农民永远最关心的话题。


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合村并居后土地归属肯定属于农民。

土地实行三权分立的政策,即所有权,经营权,承包权,目前全国正在开展土地确权登记工作,其中山东省是全省试点,目前确权工作已经结束,给每位有土地承包的农民办法了一个土地经营权证书,也就是只要有这个证书,你的一亩三分地上产生的收益都是你的,如果想承包出去,也可以,但是这块地还是你的。

土地确权的目的就是让农民从土地中解放出来,去外出务工。也可以村里自己进行土地流转,试行股份制经营,农民也可以参与村里的土地种植经营活动,总而言之,合村并居后,农民对土地的权益更加有保障。



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我们这里几年前就完成了合村并镇,只是重新划分了区域管理,精简了行政机构,集中了政府办公资源。挺开明的政策,地还是自己地,房子还是自已的房子,对咱农民自身权益没什么影响。听说政府正在酝酿村组合并计划,估计明年会实行。村组是农村最基层单位,合并那就会涉及到各村组之间最根本的利益。例如隶属于各村组的集体山塘、山林、公田及责任田等经营权和使用权会有一些变化,还有各村组之间本身产生的集体债务或集体收益也是合并要面对的一大爭议。矛盾虽然有,但与村民自身的基本权益如(自留地和房屋产权)沾不上一点关系,所有的矛盾焦点都交织在各组的集体权益上。政府耐心加以疏导与调和,相信广大村民也是深明大义能顾全大局的。未来的农村只有越来越繁荣昌盛,蒸蒸日上!




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合村并居后的土地归属如何划分?是属于农民的吗?

首先我要说的国家的土地制度,

国家土地制度分二大类。

一国有土地,包括城市县城街道,庙宇等等,

二农村集体土地,除了国有土地以外的土地都是集体土地,包括旱地,水田,山地竹林等。


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农村的合村并镇和土地确权土地流转,是相匹配的,是实现乡村振兴农村的整套改革方案,合村并镇后土地的归属,中央政府早有具体的顶层设计和路线图了,目前土地确权和土地流转已在全国各地顺利的推进,《土地承包法》和《土地管理法》及《物权法》都进行了与时俱进的修改和完善,土地改革的基本原则是:维护好所有权,保障好承包权,放活经营权,明确了土地实现三权分置,现在分散、零碎,经济管理粗放成本高效益低的土地经营现状已不能适应高速发展的国情,通过农地改革培育新型农地经营主体,走家庭经营、集体经济、合作经营、企业经营共同发展的路子,实现土地产出最大化,效益最大化,农民收入最大化,至于你担心以后土地权属归谁的问题是多余的,《土地承包法》修改后除原有承包期限不变,在此基础上又顺延30年,土地流转是经营权转让的过程,三权分置的具体体现,也是提高农民经济收入和职业优选的新举措。


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合村并镇,农民的土地不会有变化,是谁的土地还是谁的土地,使用权不变。

合村并镇的目的,主要是为了人口集中,便于管理,有利于提高农民生活。

过去由于人口不集中,东三家西五家,通路,通水,通电,通气等各项基础设造成很大浪费,由于人口不集中,给孩子上学,百姓购物,环境卫生,文娱活动等都造成困难,农民生活很难得到提高。

只有人口集中了,不仅节约了大量基础设施费用,而且便于人口管理,给百姓购物,环境卫生,孩子上学,文娱活动等等都创造了方便条件,有利于提高农民生活水平。所以,合村并镇是一件好事,他与土地没有关系,农民土地的权益不会改变。


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合并与土地权属无关,并且土地确权几乎同时进行,相反土地确权后只会更加牢固稳定,无论农民身处何处不会因为居住地而被收回(荒弃除外),其实合并只是相对扩大了管辖范围减少了管理机构而已。


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