jwyh銀狐
說真的，45早就過了黃金的年齡，過了打拼的年紀了。而且你也沒什麼存款，個人建議你不要買房。因為你兒子馬上上大學了，大學四年是比不小的開銷，你不如攢點錢供你孩子上大學了，你這輩子很難熬出頭了，但你兒子不一樣。所以你先租個房子，安心供你兒子上完大學，不要去打腫臉充胖子，到最後因為錢你兒子也上不好學了。
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如果你是全款，那買房合適，買了房，你每年可節省10000元房租開支，如果是貸款不合適，因為你沒有固定收入，還貸壓力比較大。影響生活質量。另外，從資產增值角度來說，你手裡的錢，如果放在銀行，不如買套房，以後真需要用錢時，賣了房子絕對比放在銀行得到的多。
神遊影視劇
45歲的大姐你好，個人建議你暫時不要買房，但可以做買房打算，原因是你收入不穩定。45歲在中國是個很無佘的年齡，工作很難找，不如自己做點小買賣，先穩定一下收入。
還有一個原因是，我覺得你應該再婚，你有權利追求自己的幸福生活，這樣也許能解決這個問題，反之就是我說的你要有買房的打算。
總之如果有錢人果斷買房，否則就要去創造買房的條件。
翰庭置家
你這個年齡已經沒什麼發展前途了。現在就考慮養老吧。找一個18線小縣城。山清水秀風景好。物價低的地方。最起碼老年生活能過得精彩些。
開心狼窩
咋混的呀！45連套房也沒有，買不起新的，舊的也買不起嗎？就算在一線城市一些老舊的二手房也不貴呀！
鐵西小彩虹笑看人生路
住公租房就可以了，，手裡留點錢養老……人老了3病2痛的還要花錢的……
流年135333622
當然是買房子合適了，租房子是給別人的永遠都是別人的，自己買房子還房貸 會比租房子多一點但是那是自己的。
航航影像
看開點，當然要夫妻雙方都行，房子就是一個殼，擋風避雨就行，人活一世不為身外之物煩憂
島哥真語錄
從長遠考慮當然是買房划算
往視回顧重溫經典
如果可以一直住下去，當然住公租房喲，划算，買房可以變成改善住房環境的目標。
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