经过第二次世界大战的日本，由于得到美国的援助，在20世纪60年代中期开始，是日本经济大力发展的黄金时期。但是就在这个黄金时期，却隐藏着当时房地产，泡沫危机的隐患。最终在30年前，也就是20世纪末期，终于爆发了危机。
在1985年9月22日，美国、日本、德国、英国和法国这五大强国，在纽约广场饭店达成“广场协议”。目的是为了解决美元汇率过高，而贸易出现大量赤字的弊端。其余四国签订协议，宣布正式介入汇率市场。
这一协议间接导致了日元疯狂升值，而面对贸易出口又接连受阻。这就导致了在日本内部的资金过剩。内部汇率高导致了各方面投资，收不到客观的收益。因此很多投机者，便把目标放在日本的房地产上。
因为当时的房地产，投入低，又有大量盈利，属于旱涝保收。当时这帮人，根本想不到会发生泡沫经济的事情。所以导致了一大批日本人，包括外国人也看中了房地产，疯狂收购房子。
加上政府为了解决资金过剩的问题，提供了宽松的政策。不仅再度发行大量的货币，更是连续降低5次利率，导致房价一路飙升。仅仅在1986-1989年，日本的房地产价格，整整高了过去的两倍！
没多久，日本终于发现了降低利率的做法，并没有预期的目标，反而是加剧了资金过剩，又花不出去。于是马上将政策收紧，房子的价格因此受到影响，价格急剧下降。日本房地产泡沫危机，终于彻底爆发。
而那些在银行借贷的投机者，在房地产泡沫危机后，根本还不起欠款。他们最终的结局，和那些玩股票崩盘的一样，竟然造成了数万人自杀。所以时至今日，日本人回想起当年的危难，仍然心有余悸。
日本经过这次惨痛的教训，经济急剧衰退，他们终于明白，放松政策并不能解决资金过剩。甚至因为大量借贷，而无力填补空缺，导致日本金融方面，也受到惨烈的打击。危机过后，日本终于明白，只有加大力度搞实业，才能让国家真正地强大起来。这一结论，日本沿用至今，并起到了很大的积极作用。
当时的日本经济学家说过：“如果一个国家的房地产崩溃，最终将失去5到10年的经济增长。”我认为此言不虚，这场泡沫经济，的确给日本带来了一场巨大的危难。好在及时得出经验教训，如今的日本实体业经济如此繁荣，也是当时的正确决策带来的。可见，亡羊补牢，为时不晚。
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