盘点一周大小事，述说一周新鲜事！7月2日至7月8日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

郑州二砂文创园区规划出炉，投资150亿

7月5日，郑州市城乡规划局召开关于二砂文化创意园区规划设计新闻发布会，公布二砂文创园区规划。二砂文创园的城市设计范围由原来的二砂厂区扩展至郑州市中原区华山路以西、中原路以南、西三环以东、颍河西路以北，并包括三磨所华山路西侧地块及万达广场周边的地铁站及公交枢纽。扩建后的园区总占地面积达845亩，相当于两个郑州动物园，其中，总建筑面积约103万平方米。据悉，郑州计划投资150亿元，将二砂文化创意园打造成郑州西部地区历史遗存更加丰富、产业覆盖面更广的特色活力区，未来可媲美“北京798”。

一周河南资讯

河南确定18个乡村振兴示范县市（区）、162个示范乡镇

7月5日消息，近日，河南省乡村振兴战略示范县市(区)、示范乡镇正式公布。河南省共确定实施乡村振兴战略示范县市(区)18个、示范乡镇162个，河南省乡村振兴示范县市(区)分别是：新密市、兰考县、孟津县、舞钢市、林州市、浚县、新乡县、温县、清丰县、建安区、临颍县、灵宝市、西峡县、永城市、新县、沈丘县、遂平县、济源市。

新郑市龙湖镇、新密市超化镇、兰考县仪封乡、杞县高阳镇、偃师市顾县镇、孟津县送庄镇、舞钢市八台镇、宝丰县赵庄镇等162个乡镇被确定为乡村振兴示范乡镇。各省辖市中，新乡市示范乡镇有17个，南阳市15个，洛阳市12个，焦作市11个；开封、平顶山、商丘、信阳、周口、驻马店各有10个。

河南省新增建设用地指标向贫困地区倾斜

7月4日，来自河南省国土资源厅的消息，该厅近日印发《关于进一步用好用活国土资源政策全力推进打好打赢脱贫攻坚战的通知》，要求持续加大对贫困县、易地扶贫搬迁和黄河滩区居民迁建、大别山革命老区等地区的用地支持力度。其中，新增建设用地计划指标对贫困县在应分配份额的基础上单独增加600亩，对深度贫困县单独增加1000亩。

中原经济区30城竞争力排名公布，河南省8城进前十

7月4日，河南省社科院编撰出版的《河南经济发展报告（2018）》，公布了中原经济区30个省辖市的经济综合竞争力排名。报告透露，在中原经济区省辖市综合竞争力评价中，郑州得分遥遥领先，在27个基本指标中，有20项居第1位。30个省辖市经济实力排名前10名中，河南占了8位，分别为郑州、洛阳、许昌、焦作、新乡、南阳、济源、安阳。

郑州双湖大道高速出入口下穿通道主体完工

7月4日，来自双湖大道互通式立交项目施工方的消息，目前，双湖大道高速出入口收费广场下穿通道主体工程已完工，土方填筑和桥墩桩基施工正在进行。

据了解，双湖大道互通立交位于航空港实验区西北部，采用“双喇叭+子叶式”互通式立交方案，西接双湖大道，双湖大道向东下穿机场高速、京港澳高速及城际铁路，过华夏大道，至滨河西路。

双湖大道互通式立交建成后，将大幅减少港区北部与郑州市中心城区市政道路的绕行量，减轻郑州机场与周边互通交通压力。

郑州11大新区组团建设方案公布

7月2日，郑州市政府最新下发《2018年郑州市组团新区建设专项工作方案的通知》，今年郑州市将加大投资力度，力争全年固定资产投资突破1585亿元，实现就业38万人。基础设施和公共服务设施，完成238亿元的投资额。

7月2日消息，河南自贸试验区郑州片区推出“信用通”管理服务机制，将“信用通”所涉及的21项行政许可法定办理时限，限定为15个工作日（节假日除外）内办结，实行涉企证照告知承诺制，让企业经营实现“零等待”。

河南6席，全国第4！2018中国县域经济100强出炉

7月2日消息，近日，“2018中国县域经济创新发展论坛”在北京召开，论坛上赛迪县域经济研究中心发布了《2018年中国县域经济百强研究》及“县域经济100强(2018年)榜单”。河南省以6个席位排名第四，分别是：新郑（第49名）、荥阳（第52名）、巩义（第59名）、新密（第62名）、登封（第83名）、禹州（第87名），其中禹州为新晋上榜县。

郑东新区开建24座码头年底将建成6座

7月2日消息，郑东新区航运码头及相关配套工程项目主要建设内容包括码头24座、码头配套设施8处，航道54.6km，由郑州新发展基础设施建设有限公司负责建设。项目分两期，一期包括北岸综合码头、海事与公安码头、龙湖水务管理中心码头、湖心岛综合码头、龙子湖水务码头、象湖水务码头等6个码头及配套设施；二期包括18座码头及相关配套工程。

项目建成后将贯通如意湖、龙湖、龙子湖、象湖、如意河、昆丽河、贾鲁河园区段（魏河口以下）等区域。根据施工进度，今年年底，首批6处码头将建成。首批6处码头开工后，第二批码头也将择期开建，预计4年内完成所有码头及相关设施建设。

全国第九！上半年郑州土地收入473亿元

7月2日消息，6月29日中国指数研究院公布全国房企拿地排行榜和全国房企销售额排行榜，杭州以1439亿元排名全国城市出让排行榜首，北京紧随其后，郑州以473亿元土地成交额、809万平方米土地成交面积排名全国第九。在规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首。

（注：总成交价单位：亿元 规划建筑面积单位：万平方米）

报告显示，在拿地方面，前50名中河南仅有正商地产一家上榜，半年花费87亿元把293万平方米的土地收入囊中。而在销售方面，河南共有建业、正商、和昌、康桥、鑫苑、绿都六家房企上榜，建业地产以310.4亿元销售金额，销售面积470.1万平方米，列全国42位，位居河南榜首，较2017年榜单中的58名前进了16位。

（注：总成交价单位：亿元 规划建筑面积单位：万平方米）

其中，正商以193.6亿元的销售额，165.2万平方米的销售面积排全国63名;和昌以135.9亿元的销售额，99.4万平方米的销售面积排名全国第78位;康桥以129.5亿元的销售金额，91万平方米的销售面积，排名第83名;鑫苑以118.1亿元的销售额、80.8万平方米排名91位，绿都以95亿元的销售额、56.3万㎡的业绩排名110位。

新乡牧野区20个招商引资项目集中签约

7月5日，20家来自全国各地的企业和高校负责人齐聚新乡市，与牧野区政府进行投资项目签约。

签约的20家单位既有来自香港、上海等地的知名企业，也有郑州大学等知名高校。企业家代表、蓝光集团李超华先生对新乡市扎实的产业基础、优美的环境和良好的投资环境给予高度评价，表示将全力做好投资工作，推动项目落地。

永恒集团拟在南阳建养老中心 设立五大基金

7月5日上午，“南阳市人民政府与郑州永恒控股集团战略合作签约仪式”在南阳宾馆会议厅成功举办。

永恒集团将在南阳市合适区域建设全国生物干细胞养生养老中心示范园区项目，项目以养生养老为主项，涵盖生物干细胞实验室及存储中心、生物干细胞修复中心、养生诊疗中心等内容。

永恒集团及下属基金公司计划在南阳市成立城镇化发展基金、产业基金、基建基金、高端装备制造基金和教育基金，紧紧围绕南阳市特色优势产业，有目的、有计划地选择上下游、左右链企业和建链延链补链项目投资，努力打造南阳各现代产业集群

郑开科创走廊（开封片区）概念规划通过专家评审

受开封市委、市政府委托，由开封市城乡规划局组织编制的郑（州）开（封）科创走廊（开封片区）概念规划7月3日通过专家评审。

根据规划，郑开科创走廊（开封片区）东至西关北街，南至郑开大道和大梁路，西至开封市行政边界，北至连霍高速公路，东西长约20公里，南北宽约5公里，用地面积78.2平方公里。

焦作博爱县举行转型发展经贸洽谈会暨项目签约仪式

7月3日，博爱县转型发展经贸洽谈会暨项目签约仪式在该县电商大厦举行。据介绍，本次共签约河南土投农业综合开发项目、郑州经开区农副产品加工产业园项目、铁汉生态北山水系综合开发项目、北山修复项目等40个项目，总投资226.02亿元。

总投资48亿元 濮阳开发区29个重点项目开工

7月3日上午，濮阳开发区2018年第二次重点项目集中开工仪式举行。此次集中开工的重点项目共有21个，概算投资48.23亿元，年度计划投资25.19亿元。

据介绍，此次集中开工的重点项目有：河南科瑞斯环保科技有限公司10万吨润滑油加氢项目、河南省中原大化集团有限责任公司年产3万吨氰尿酸项目等工业项目10个；裴王合城中村改造、北京市政路桥股份有限公司幸福路等城建项目5个；濮阳经济技术开发区教育科技有限公司濮阳濮上实验学校等社会事业项目3个；濮阳市兴隆运输公司兴隆物流园等服务业项目2个；郑济高铁开发区段交通项目1个。

专家观点

东方资产报告：房价若下降20-30%，或冲击银行风险底线

7月4日，四大资产管理公司之一的中国东方资产管理股份有限公司发布《中国金融不良资产市场调查报告（2018）》。报告显示，房地产类信贷资产质量或将下滑，若房价下降20-30%，将会使得银行面临显著压力。

报告显示，32.8%的金融从业受访者认为2018年银行不良资产规模增长最显著的行业为制造业，30.3%的受访者认为是房地产业。而在受访的经济学家中，有64%认为房地产业的不良资产规模将会显著增长，其次才是制造业。

报告显示，若房地产市场在密集政策下反应过度，比如房价下跌20%-30%，或者市场预计房地产税政策出台可能造成过大冲击，势必会对整体产业链条产生影响，届时包括建筑业、房地产业在内的行业风险将连环爆发，强力冲击银行的风险底线

国内政策

国家海洋局：鼓励无居民海岛使用权市场化出让

7月5日，国家海洋局官网发布《关于海域、无居民海岛有偿使用的意见》。意见提到，制定海域、无居民海岛招标拍卖挂牌出让管理办法，明确出让范围、方式、程序、投标人资格条件审查等，鼓励沿海各地区在依法审批前，结合实际推进旅游娱乐、工业等经营性项目用岛采取招标拍卖挂牌等市场化方式出让。

石家庄宣布近三年宅地供地总量990公顷

7月5日，石家庄国土资源局网站发布了石家庄市区住宅用地三年滚动计划（2018-2020）。计划范围包括：桥西区、新华区、长安区、裕华区、高新区，供应总量990公顷（2018年330公顷、2019年320公顷、2020年340公顷）。其中：拟通过出让方式供应住宅用地735公顷、拟通过划拨方式供应255公顷；租赁住宅面积20公顷。

西双版纳严厉打击违法违规行为

7月4日，西双版纳州住房和城乡建设局出台《关于进一步整顿规范房地产市场秩序的通知》。房地产开发企业在取得预售许可后，须对预售房源严格执行备案价格，调整价格必须重新向房地产主管部门备案。严禁房地产开发企业在未报价格备案前擅自调整销售价格，一经查实，将停止该项目的商品房网签网备。在新价格公示前，可售房源仍按原价格销售，房地产开发企业不得拒售。

海南：个人可申请开发无居民海岛

7月4日，海南省海洋与渔业厅发布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，明确单位或个人申请开发利用无居民海岛，应向省级海洋行政主管部门提出申请，并提交无居民海岛开发利用申请书、具体方案和项目论证报告。办法明确，无居民海岛开发利用的最高期限，参照海域使用权的有关规定执行：养殖用岛十五年；旅游、娱乐用岛二十五年；盐业、矿业用岛三十年；公益事业用岛四十年；港口、修造船厂等建设工程用岛五十年。

山西全域旅游新政：加强金融支持及旅游用地项目保障

7月3日，陕西省人民政府发布《陕西省人民政府办公厅关于促进全域旅游发展的实施意见》，将旅游发展用地纳入土地利用总体规划、城乡规划统筹安排，优先保障旅游项目用地。同时，制定与陕西全域旅游发展相适应的地方标准。

上海发布企业购房新规 须满足设立、缴纳社保和公积金5年

7月2日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，将于7月3日起开始实施，明确企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

重庆：8月1日起个人首次购房不再享受按揭财政补助

7月2日，重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局、重庆市国土资源和房屋管理局联合下发文件（渝财规〔2018〕4号），自2018年7月1日起，对在主城区从事房地产开发经营业务的企业，其销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率由15％调整为20％；对非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由2％调整为3.5％；停止执行对投资性房地产房产税按就低原则选择从价计征或从租计征政策。文件还提出，自2018年8月1日起，重庆将不再执行个人首次购房按揭财政补助政策。

7月2日消息，内蒙古自治区住房资金管理中心对提取业务政策进行部分调整，将于7月9日起执行。优先支持提取住房公积金支付房租，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买普通住房和第二套改善型住房，不再支持非缴存地及非户籍地购房提取。将取消装修住房、购买车库、车位和缴纳购房维修基金、契税、办证费提取使用住房公积金。

国内市场

上半年50城土地出让金上涨四成至1.8万亿，杭州卖地1585亿元

7月4日消息，中原地产统计显示，上半年50大城市土地出让总额达17985.4亿元，与2017年同期的相比的2874.9亿元，上涨39.6%。其中，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都在内的12个城市卖地超过500亿。杭州卖地最高达1485.3亿元，同比上涨99%；重庆卖地920亿元，上涨24%；苏州卖地765.9亿元，上涨20%。

值得注意的是，包括佛山、湖州、常州、嘉兴、南通、徐州等在内的38个三四线城市，卖地超过100亿元。2018年大量房企进入三四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。

深圳新房均价21连跌 一二手成交量半年回升逾15%

7月4日，据深圳市规划和国土资源委员会数据，6月深圳新建商品住宅成交均价已连续录得21个月下降。深圳上月新建商品住宅成交均价为5.41万元/平方米，环比微跌0.03%，同比下降0.73%；成交套数2705套，环比增加5.5%，同比减少8.4%。二手市场方面，深圳上月二手住宅成交6109套，环比下降8.6%。

根据深圳房地产信息网数据中心统计，今年上半年深圳全市新房共成交12804套，同比增加21.9%；成交均价5.42万元/平方米，同比降0.9%。

上半年地产销售十强出炉，日均销售额首次突破百亿大关

7月3日消息，2018年上半年，碧桂园、恒大、万科等中国十大地产商销售近2万亿元，日均销售额首次突破100亿大关，达到了108.9亿元，而在去年同期，日均销售额之合85亿元。

10大热点城市二手房半年成交34.3万套，同比下降20%

7月4日，上海易居房地产研究院发布《2018年上半年10城二手房市场报告》。报告显示，2018年上半年，受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套，同比下降20%，降幅较1至5月收窄2个百分点。

企业动态

万科与中信资本拟医联健康资金 目标规模17亿元

7月5日晚间，万科发布公告称，公司7月4日通过下属全资子公司北京万科、万科横琴医疗健康与中信资本（天津）签署了中信资本医疗健康专项基金的相关合作协议。根据协议，各方拟共同参与投资一支已成立的基金“深圳信寰泰股权投资合伙企业（有限合伙）”即“中信资本医疗健康专项基金”。基金目标规模为人民币17亿元，首期规模为人民币8.02亿元。

宝能曝光郑州东站东广场开垦计划

7月4日，在“宝能·郑州中心”中原见面会上，宝能曝光斥资千亿打造的郑州东站东广场首个地标项目——宝能•郑州中心。同时，这个180万方磅礴体量的中央商务地标群也是未来东站东广场白领的24小时中央活动区，郑州高端商务人士又多了一个打卡圣地。据悉，宝能·郑州中心是宝能集团斥资千亿于郑州打造的首个地标性标杆项目，集金融、商业、旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身于一体，打造郑州24小时的中央活动区，而此次曝光的地标建筑高度为306米，作为城市新高度，比肩郑州天际线。

建业地产上半年销售253.29亿元，单月增1.4倍

7月3日，建业地产股份有限公司发布6月合同销售数据，建业地产6月份实现物业合同销售额121.62亿元，同比增加为143.2%，合同销售建筑面积163.58万平方米，同比增加为98.2%，每平方米平均销售价格为7435元，同比增加为22.7%。

截至2018年6月30日止六个月，建业地产连同其附属公司已取得物业合同销售总额253.29亿元，同比增加为82.4%，总合同销售建筑面积344.69万平方米，同比增加为52.3%，每平方米平均销售价格为人民币7348元，同比增加为19.8%。

郑州华南城签约深圳好百年集团

7月3日，深圳好百年集团入驻郑州华南城签约仪式在郑州华南城招商中心举行。

深圳好百年集团被誉为中国家居流通业的标杆。双方共同打造的郑州华南城·好百年精品建材家居交易广场，位于郑州华南城8号交易广场，可营业面积为13万平方米，总计5层，每层分为A、B、C、D四个区。招商业态主要囊括了精品建材(精品陶瓷、卫浴洁具、整体厨房、壁纸窗帘、地板、灯饰)、成套家具、定制家具、客厅餐厅用品、办公家具、智能家居、休闲配套、装修设计办公等，是一体化的综合体验式建材家居交易市场。