撰文=燕十三
＞備註：大西安城中河-渭河生態景觀圖
PART1-稀缺河景，賦能城市
一條城中河，是一座城市的靈魂，依河而建，佔據城市最好資源賦予；依河而居，無異於風景中觀賞城市。
美國曼哈頓河邊，集結了帝國大廈、洛克菲勒中心，塔尖人群蜂擁而至；巴黎塞納河畔，世界地標眾多，如香榭麗舍大道、埃菲爾鐵塔等；倫敦泰晤士河畔，聚集英國國會大廈、莎士比亞環球劇院。城市資源高度疊加，築就繁華夜空。
經濟學家金岩石提到：“人口的集聚必然導致水資源不足，於是就需要引水而居，進而造水而居。”城市臨水區域地帶，從“資源相對稀缺”轉變為“城市絕對稀缺”。
河景資源，讓這些城市資源熠熠生輝，也讓城市河景豪宅廣受青睞。海德公園壹號、紐約曼哈頓，One 57號、紐約漢普斯頓，費爾菲爾德豪宅，無一不是臨河臨海，越是頂級客群，越是關注自然風景。
對標國際，回望西安，西安有沒有屬於自己的城中河？以前沒有，現在一定會有！大西安十字方針，“北跨”渭河發展，未來，渭河就是大西安的城中河。
近年來西安河景房源頻頻出現2萬+，意味著這座曾經以“八水繞長安”聞名於世的城市，河景資源的價值終於被再度重視起來。
PART2-豪宅啟幕，價值重估
渭河，是西安規劃十字方針“北跨”的關鍵之一，即向北跨過渭河，打造大西安最佳賞景視角城中河！
大西安規劃“三軸三帶一廊多中心”，其中“三帶”之一便是渭河生態帶，資源價值十分珍貴。渭河之於西安，相當於黃浦江之於上海，珠江之於廣州，錢塘江之於杭州，既是景觀長廊，又是人居高地。
＞備註：西安三軸三帶規劃圖
繁華城市與城中河流融匯之地，城市資源高度疊加，景觀最為集中，豪宅遍地，例如黃浦江邊湯臣一品、珠江岸邊僑馨匯悅臺、錢塘江畔藍色錢江。
為什麼如此之多的高端項目，都要依傍於河湖水系？因為資源不可再生！即便是西安也是如此，西安作為一個極度缺水的城市，人均佔有水資源量僅為277立方米，僅相當於全國平均水平的1/7，因此，遇水則貴，是西安豪宅非常顯著的共性。
典型案例如，臨湖豪宅，曲江有金地·湖城大境、玫瑰莊園，臨河豪宅如：星河灣、碧桂園·香湖灣1號，都屬於城市千萬級豪宅資產。
＞備註：璀璨曲江-南湖盛景-實拍圖
為什麼河景大宅崛起，快速領銜市場？除了這些項目的品牌和產品質素之外，擇址也是關鍵之一。
擁河而居，在西安是一種奢侈的嚮往，能夠縱攬河景的物業，稀缺價值都十分凸顯。西安的第一代墅區，誕生於未央湖板塊，第二代墅區，則集中於曲江南湖，再後來的河景別墅區，則分佈於灞河、渭河沿線。
尤其是星河灣落位秦漢新城渭河之畔，刷新了西安臨河而居的發展時代，對水景資源的價值也有了認知。在豪宅開發引領之下，河流景觀資源被空前重視。
如今西安核心區域土地供應日漸式微，以大西安目前的開發格局，還有哪個區域擁有河景資源，價值還沒有被兌現？
PART3-灞渭之洲，當代領銜
縱觀當下的西安，論熱點板塊，以及城市配套的規劃高度，灞渭三角洲與灃渭三角洲發展起飛，但從房企落地來看，灞渭三角洲更快一籌。
灞渭三角洲，立足於渭河之畔，縱覽“一園兩河”，攬勝灞河、渭河自然景觀資源，近臨滻灞國家溼地公園(規劃面積8715畝，中心景觀區佔地總面積4700畝)。景觀視野極佳，是城市不可多得的宜居高地。
＞備註：西安滻灞國家溼地公園
灞渭三角洲，處於“三區交匯”地帶，享受三大板塊配套利好，其一，奧體中心，是全運會主場館，六大央企佈局，未來發展可期；其二，未央大學城，屬於西安“海陸空”交匯處，雙地鐵交匯，遠期規劃建設近20所高等院校（未央校區），塑造人文高地；其三，高陵涇渭，是經開四大園區之一，西安產業重鎮，打造田園綜合體。地鐵10號線開建，也讓這一區域成為新的發展熱點。
風景如此之好，價差如此之大。環視主城區範圍之內，港務區作為窪地所在，高層均價1-1.2萬/平，灞渭三角洲高層均價1.3-1.4萬/平。
灞渭三角洲，當代·上品灣MOMΛ，均價僅8200元/平，一河之隔，高陵板塊房源均價區間只有7000-7500元/平，與主城區價差在2000-5000元/平不等，為什麼會出現這種情況？
如此之大的價格差擺在面前，為什麼市場還沒有啟動？這反映了這一區域發展尚未啟動，價值欠缺認知，地鐵還在修建，但房企總是比購房者更敏銳!
中國房企百強，當代置業潛心打造當代·上品灣MOMΛ，於灞渭三角洲之上，經開3.0板塊核心，打造高品質攬景河居住宅。
＞備註：當代·上品灣MOMΛ規劃鳥瞰圖
作為國內綠色地產的領跑者，當代置業也是國內榮獲綠色科技榮譽及獎項最多的開發商，除了擁有國家綠色建築三星級標準的榮譽外，當代置業更是中國首個獲得國際上最權威綠色建築評估體系美國LEED-ND認證的企業。
當代·上品灣MOMΛ項目規劃建面約90萬方，容積率僅有2.17，項目資源的優越價值，可以從三個維度來了解：
其一，奢享景觀，項目處於灞河、渭河交匯處，構建“T”字賞景視角，開闊攬景視野，區域極佳。站在陽臺上，公園、湖區、河景、奧體風光盡收眼底。
＞備註：當代·上品灣MOMΛ意向圖
其二，綠金配置，以當代綠金人居開發理念加持，規劃瞰景高層、低密洋房、高端改善產品，2T4戶，全明戶型通透採光，配置新風系統等呵護室內舒居體驗。
＞備註：當代·上品灣MOMΛ規劃效果圖
其三，教育資源，除項目規劃的一所幼兒園和小學之外，周邊還有涇渭小學、涇渭中學長慶子校等，教育資源高度聚集，業主子女未來無憂成長。
灞渭三角洲之上，風景最佳處，當代·上品灣MOMΛ以匠心雕琢，犒賞城市精英人群。
PART4-絕對稀缺，高端締造
從緊抓資源的角度來看，西安臨河臨湖的板塊，都被定位為“高端區域”，南湖、未央湖、灞河、灃河、渭河，無一不是如此，遇水而貴，起步便是高端。
依傍渭水，灞渭三角洲兩河交匯之處，造就了當代·上品灣MOMΛ獨有的“T”字地形攬景視野，當代·上品灣，佔據了城市河流最佳視野觀景臺，沒有之一。
當代置業“綠色住區+健康社區+全齡社區”擎劃當代·上品灣MOMΛ生活家園，開啟渭河沿岸綠色人居時代。
未來當代·上品灣MOMΛ，10號線（規劃中）涇渭站步行可達，近臨3號線延伸段。景觀賦能、地鐵擎動、利差空間，當代·上品灣MOMΛ值得關注。
＞備註：當代·上品灣MOMΛ區位圖
品牌房企爭相登陸灞渭三角洲，消費群體轉變，灞渭三角洲的景觀、規劃配套的資源價值將被再度挖掘。板塊的升值紅利，一定屬於提前看懂了這些價值的人。誰能把握機會，分享區域上行利好，值得拭目以待！
置身於城市發展思考之中，佔據灞渭三角洲攬景臺，在這個角度再看當代·上品灣MOMΛ，稀缺價值，彰顯無疑。
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