有不少网友给我留言郑州孔雀城怎么样？它今天来了
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前言：这是郑州购房攻略第127篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第127个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到127篇楼盘点评的，其中的一篇的楼盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。
正文：孔雀城，最早知道这个名字，还是环北京周边的孔雀城，营销场面也是轰动地产圈，拓客的人比买房的人都要多，人是论汽车一批一批运往项目的。
随后，全国各地不断蹦出复制版的孔雀城，就在环郑州周边就有三个，最早的郑北孔雀城（焦作武陟）、郑南孔雀城（许昌长葛）、郑州孔雀城（龙湖镇）。
看到郑州孔雀城这个项目我还是挺震惊的，应该算华夏幸福地段最好的项目了，没有之一。
华夏一贯的观点是只做郊外，价格杀手，这次杀入闹哄哄的南龙湖，估计开发商都慌神了。
项目位于郑州南龙湖，郑新快速路与107国道连接线交汇处西南，这里虽说稍微靠南一点，但隔壁就是华商汇，按道理不算太差，主要是没有地铁，周边也比较荒，不过，想想武陟的郑北孔雀城，想想长葛的郑南孔雀城，这里简直是市中心。
这个项目有一点值得说： 大！就是大！不一般的大！占地76平方公里，注意是平方公里，什么概念呢，这么说吧，龙湖镇的面积是97平方公里，所以你大概感觉一下，所以他的广告是“再造一座南龙湖”，从面积上来讲，也不是痴人说梦啊。
郑州孔雀城项目位于郑州南龙湖，郑新快速路与107国道连接线交汇处西南，项目总占地约263亩，总建筑面积约60万方，容积率2.5，绿地率30%，整体限高65米。项目整体产品由22层高层和5+1层洋房构成，其中高层产品面积段涵盖75-112㎡两房和三房，洋房产品面积段涵盖100-133㎡三房。看一下面积区间就知道贼刚需，而且洋房最大130，是不是感到是刚需的福音。“城”的项目，就一个字：大！项目的亮点是户型设计及洋房的面积区间，营销定位很准确，施放的价格也确实打破了区域的冰。
郑州孔雀城是华夏幸福在南龙湖片区开发的首个项目，也是华夏幸福产业新城一部分，整个产业新城77平方公里。超大规模产业综合体，片区医疗、教育等规划配套，配套完善，紧邻规划地铁16号线，东侧即郑新快速路；
目前一期距离2号线城郊线华南城西站较近，相比其他地区的孔雀城项目，这个位置相对来说是比较优越的。因南龙湖本身就临近郑州市区，随着城市版图的不断扩展，区域位置也越发凸显，一直也是郑州刚需外溢人口首选的位置，而华夏地产，一向擅长造城工程，一座孔雀城，相当于内部重新打造一所城市，内部涵盖的有教育、医疗、商业等等公共配套资源；
对于这种超大项目，首开价格一向很有竞争力，大多也都是低开高走，追求后期产品溢价。郑州孔雀城也确实以低价入市，南龙湖市场价格战也似乎从此时拉开大幕，各家打折促销不断，都只为活下去。但其他城市的孔雀城项目也一直都非品质楼盘交付，只能算中规中矩，郑州孔雀城后期也并非绝对的品质项目，刚需人群，首改项目倒是可以留意一下。
再说一下公司背景：孔雀城成立于2003年，中国房地产住宅项目品牌价值TOP10，15年累计造城50座，遍布全国，每年有超过5万个家庭在孔雀城置业。
物业：幸福基业物业
占地面积：约263亩
容积率：2.5
绿化率：30%
交房时间:2021年10月-12月
交通配套：
城市主干道系统：大学路、京广路、紫荆山南路、郑新快速路、中华路，贯穿南北，连接郑州市区、郑东新区、新郑主城区。
城市快速路系统：紧邻项目的郑新快速路，北接南龙湖和华南城，向北直接贯通郑州市区，连通中州大道，组成大郑州南北中轴线，直达二七广场。
而S102、密港大道、107连接线连通东西，可直达港区。京港澳、机场高速、绕城高速、商登高速四大高速、六个出口环绕，通达港区、接驳全国。
地铁轨道系统：项目北侧地铁2号线已经通车，项目距离华南城西站约1.5公里；规划中的地铁16号线，沿着郑新快速路，无论是去二七广场，还是新郑国际机场，亦或到达CBD，自驾或者使用公共交通，都非常便捷。规划16号线预计2018年开工建设，预计2022年通车。
航空系统：项目距新郑国际机场约14公里，省外出差、国外旅行，快速便捷。
教育配套：
项目周边规划约40所小学、约18所中学、约5所高中，小学至高中教育配套，填满成长道路上的每一寸空间。周边龙湖一中、升达学院、中原工学院等名校环伺，让您的孩子有很大的选择空间。
医疗配套：
项目周边规划有约8块医疗用地，建成后将满足医疗需求，为您的身体健康保驾护航。项目附近有河南省第二人民医院，而且医院医疗配套先进，为您与家人一生健康保驾护航。
生活配套：
项目周边规划约39块商业用地，分层次布局主题商业、特色商业与社区便利商业，构建市级、区级、组团级多维度商业服务系统，实现步行范围内的无忧品质生活。其中后期将打造出约20万方幸福港湾，约5万方幸福天地及幸福邻里三级商业架构。与此同时，通过快速路网，与华南城、华商汇、华盛奥特莱斯相连接，吃喝玩乐购一站尽享。完善而丰富的业态类型，可以满足您所有的衣食住行乐需求。
以“两个10分钟”为规划标准，即10分钟步程圈和10分钟车程圈内全功能生活配套，实现10分钟距离内满足小镇居民工作、生活、生态的需求。
10分钟步程圈：10分钟步程内，可达社区公园、社区生活中心（社区会所、社区幼儿园、社区诊所、24小时便利店、生鲜菜市场等），满足业主、儿童、老人以及宠物日常生活与活动需求。
10分钟车程圈：10分钟车程内，可达城市级配套：商场、学校、医院、酒店、
孔雀城的十大亮点：
1：中国宜居住区引领者
2：国际郑南部焦点，未来趋势
3：多维立体大交通，联动世界
4：一轴一廊三组团，美好新城
5：三主三辅产业，助力大城腾飞
6：原生态自然秘境，生命乐土
7：城市生活配套，启幕繁盛
8：卓然育人体系，儒雅风范
9：新中式风雅，雕琢理想舒居
10：国家一级资质物业，幸福基业物业，贴心管家
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