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物业乱收费、收高费、不作为算不算违反犯罪，在回答这个问题之前，我们先搞清两个概念违法和犯罪:违法是指一切违反国家的宪法，法律，法令，行政法规和行政规章的行为，其外延极为广泛；犯罪是触犯刑律的行为必须具备以下特征:1.犯罪是危害社会的行为；2.犯罪是触犯刑律的行为；3.犯罪必须是应受刑罚处罚的行为。从这两个概念当中，我们就可以知道乱收费收高费是一种违法行为，但不是一种犯罪行为，而不作为是没有履行《物业管理服务合同》的约定是一种违约行为。
目前，我国物业管理区域内的收取的物业管理费仍然实行的是政府指导价与市场价相结合的原则，物业公司在与业主商定物业管理费时，必须参照政府的指导意见及全体业主的共同要求制定并经业主大会会议通过。物业管理公司未经业主大会同意，单方面擅自提高物业管理费或巧立名目增加收费，属于乱收费，乱涨价的行为违法行为。他违反了《物业管理条例》有关物业管理区域内共有和共同管理权利的事务必须召开业主大会会议经业主大会会议通过这一规定。如果物业公司未经业主大会会议同意擅自涨价或巧立名目增加收费，业主可以向镇政府、街道办事处物业管理行政主管部门，投诉要求撤销其错误决定，也可向属地人民法院提起诉讼，要求撤销其错误决定。业主可以拒绝缴纳擅自涨价的那部分物业管理费。
物业公司不作为，这属于物业公司违约行为。物业管理公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》为业主提供服务的。在《物业管理服务合同》内对服务的范围、服务的标准、物业管理费的收取、管理用房的使用、纠纷处理的办法等都会有明确的约定。业主可以根据《物业管理服务合同》的约定，向有关部门投诉、召开小区内临时业主大会会议终止与物业物业公司的《物业管理服务合同》或向属地人民法院提起诉讼终止合同。
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w苦行僧
这个题目，实际上问了几个问题，业主与物业，是社会肌体中的左手和右手，两手相互合作，业主之福，社会和谐，如果你争我斗，相互伤害，最终吃亏的是业主，有人不服，那么去看看物业撤离的小区，小区的环境，配套设施的损坏加速进入了更新期，这些都是业主花钱买的，糟踏了，物业不心痛，因为走了。业主想明白了吗，谁的东西，谁吃亏了，与物业分分计较，可最后业主的共用设施设备无人养护全完了。
业主与物业完全是平等的人，而不是保姆、佣人。而是花钱买服务的经济关系，是合同的甲方和乙方。
中国是个法制社会，合同本身就是法律约束双方文件，其合同本身必须要符合法律，物业服务与收费标准又是合同的重要内容。凡是符合合同的收费可视为合理收费，收费低于规定或低于合同的。可视为对业主的优惠。凡不符合规定、高于合同的可视为不合理或乱收费，这里说的规定，包括物业办理了相关符合手续调整物业费的行为，措施。物业是不是乱收费，要看合同，看符不符合相关规定。
物业收费高不高是比较而存在的，服务标准与收费标准等级对应是合标收费，就不能算收费高。有的业主认为交费了，就与东比卫生，西比绿化。比的结果是对物业的不满自己还生了一肚子的气。真要比就以标准为尺子。
物业工作好不好，以什么标准来评价，每个业主都有自己的观点，业主有的说好，有的说还行，有的说不作为，那么那个业主说的准确、是物业真实的工作业绩呢。其实任何业主都不可能说的是物业真实情况，只有三种评价可信。1.是专业机构评审检验。2.是业主代表大会决议3.行业主管机关对物业的评价结论。说到违法犯罪，那是矛盾性质转变的结果，物业与业主是买卖合同关系有问题称矛盾更合适，从法律上讲，打人犯法，妻子把丈夫打了，满脸是抓伤？业主把道闸给砸了，能说是犯罪吗，只能调解矛盾，化解矛盾才是和谐之道。激化矛盾也只能相互伤害。
每个人都要有颗善良的心，谁能无过阿，物业不可能让每个业主都满意，业主也不可能都尊守业主公约，大干世界再好，有时也有暴风雨，，有事说事，多为对方想想，不会有那么多事了。
讲道理的小老头
陳雲強
题主所述物业公司的这些行为，应该属于违规、违法性质，完全不构成犯罪。
违规行为由行政主管部门外罚，违法行为由司法部门处理，犯罪行为要由法院审判并处以实体刑罚。
题主法盲一个，亟待学习。
执中bj1
物业费有交的有不交的太黑了，业主掏钱都不明不白的。物业应每年每月列明细表，上墙公布一目了然。他们坐着干什么？纯碎是业主们养猪里。
用户2084792842120
违法算不上，违背业主意愿、乱列名目、乱收、不做为的物业太多了！还是成立业主委员会的小区，物业服务比较好，明码公示各项收费标准，卫生也做到位。希望主管部门监管到位，制止有些物业乱收费、不服务。
用户955654994051
不作为这个词语估计用于物业不是很合适，因为物业充其量就是不能完全按照合同或者和业主的期望值有差距，通过协商调解无果，可以向主管部门反应，这个是否和现任物业续签合同权力在业委会手上，谈不上违法。不要小题大做，以免伤害业主的整体利益。
和谐鄜州
物业后面有政府做保护伞。
健美鱼
平凡生活最真实
物业公司凭物价部门核准的收费项目和标准收费，不按标准当然违法，业主可以拒绝交费。
