首席记者万恒
申报户口、交纳取暖费、孩子上学等都需要房产证，没有房产证，可谓是处处不方便。然而大连海景园27位动迁户住了21年的房子，却一直办不了房产证。经过大连市公共法律服务中心的帮助，大连市中级人民法院判决涉事公司共同帮助动迁户办理房产证。近日，终于拿到“等了21年”的房产证后，动迁户郑先生向援助律师“报喜”。
市民郑杰（化名）住在中山区海景园14号楼，面积70.83平方米。郑杰说，他是1998年盛达公司动迁后安置在这个房子里的，如今已经居住了21年了，但房子一直没有房产证，“整栋楼共有29户动迁户，只有二家办理了产权证。”郑杰说，21年来，他们找了拆迁单位、开发商等，结果房证仍没有办下来。
大连市公共法律服务中心指派王金海、钟美娜两位专业律师帮助郑杰等居民通过法律渠道维权。2017年2月份，在法律援助律师的帮助下，郑杰将开发商盛达公司和安置房的建设单位嘉兴公司、小区物业起诉至大连市中山区人民法院，要求三家公司协助自己办理产权过户手续。
郑杰说，现在住房附近是大连东港小学，自己的房子属于学区房，但小孩要上这所学校，需要提供房产证。
一审开庭时，盛达公司的代理律师说，不同意郑杰的诉讼请求，理由是作为开发商，已经履行了拆迁安置协议，由于自己不是安置房的建设单位，因此无法为郑杰办理产权登记手续。涉案房屋拆迁前房主是郑杰的父亲，故本案原告郑杰并不是被拆迁人，所以也无权要求公司为他办理产权登记手续。房屋建设单位嘉兴公司的律师则认为，涉案房屋是盛达公司以每平方米2500元的价格向其订购的，用于安置被拆迁户，因此原告郑杰与其无任何法律关系。小区某物业公司称，公司是物业管理公司，与房屋办理产权登记无任何关系。
大连市中山区人民法院一审判决嘉兴公司在判决生效的10日内协助原告郑杰办理产权登记手续，案件受理费9300元也由该公司承担。
一审判决后，嘉兴公司向大连市中级人民法院提出上诉。
大连市中级人民法院为维护动迁户的利益，终审改判两家涉事房地产公司共同为郑杰办理房屋产权证。 法院判决后，盛达公司和嘉兴公司积极履行法院确定的义务，安排专人一户一户查找核实原始档案，并委托专业部门进行测绘，完善为动迁户办理产权登记的相关手续。
2019年10月18日，第一批17户动迁户拿到了不动产权证书。
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