轉眼2019年餘額不足40天，九江樓市持續火熱，據小編了解到，12月八里湖新區即將有三個新盤即將開盤入市，值得期待！
臨近年底，九江的土拍市場也突然火熱了起來。雖然近幾月九江土拍市場成交有所下降，但是在即將到來的12月，有4宗土地即將拍賣，每一塊都是價值窪地。
01
位於開發區潯陽西路以南、億達藍灣以東的DGD2019032號地塊，起拍樓面價3846元/㎡。
地塊位置十分優越，處於開發區中心區域，並且緊鄰億達藍灣、中國院子、陽光下的紅屋頂、九龍世紀城、聆湖春天、國豪景畔灣等成熟小區。
地塊周邊的教育資源也極其豐富，開發區中心幼兒園、九江市雙語實驗學校近在咫尺。周邊配套十分成熟，生活也是很方便。
據小編了解，地塊旁新盤中駿雍景灣均價在7500元/㎡，即將交付的聆湖春天一線湖景房均價已經破萬。此地塊起拍樓面價近4千，未來房價肯定不低，且極有可能成為開發區的新地王！
02
地塊DGA2019016位於潯陽東路以東、三里街以北，起拍樓面價3520元/㎡。
地塊北臨長江，南臨南湖公園，西接九江商業核心商圈，周邊交通便利，路網密佈；居民小區密集，居住氛圍良好；周邊商業、醫療、景觀各配套均已成熟，生活便利，公共服務齊全，環境優質、人文氣息濃厚，是區域內不可多得的優質地塊。
除了這些優勢，此地塊商業建築面積比例為3%，97%為住宅，力在打造潯陽區核心居住區。起拍樓面價達到3520元/㎡，未來房價也不會太低。
03
DGA2019014地塊位於九蓮北路以東、德化路以南地塊（原看守所），起拍樓面價3250元/㎡。
該地塊地理位置十分優越，處於九江的濂溪區中心區域，周邊樓盤有中體奧城國際、恆大御景、安置小區等成熟小區，更有新盤碧桂園九璽、碧桂園陽光城天璽、中輝學府大品牌盤環伺。
周邊的配套成熟，學校有濂溪區第一小學、濂溪區第三小學（在建）、九江外國語學校、聯盛十里老街、天虹購物廣場、新中醫院等，不管是生活還是吃喝玩樂都比較方便。
值得一提的是，地塊規劃容積率為≤1.8，是一低密度住宅。在如今寸土寸金的濂溪區，打造低密住宅社區實屬難得。
04
地塊DGA2019015位於昌九高速公路以北、九蓮南路西側，起拍樓面價2906元/㎡。
地塊鄰近九蓮南路、昌九離速等，擁有九玻幼兒園、金搖藍國學幼兒園、濂溪區第二小學、濂溪區實驗小學、高校有九江女子職業學校、九江外事旅遊學校等豐富的教育資源。附近醫院有九江市第六人民醫院、九江市新中醫院等；商業有天虹購物中心、派拉蒙十里購物中心、尚美商業廣場等。
不僅如此，周邊成熟小區眾多。恆大御景、優品尚城、華龍萊茵美郡、廬林花園、極地盛世名都、奧克斯締壹城、潯海十里藍山、南山雅苑等都在地塊附近。地塊周邊各種配套非常齊全，是不可多得的黃金地塊。
同樣，此地塊商業建築面積比例僅為3%，為全住宅社區。如此絕佳的位置+配套，未來升值空間必定巨大。
綜上所述，四宗地分別為濂溪區2宗，潯陽區1宗，開發區1宗。四宗地塊都有著不錯的區域價值，四塊地分別將在12月19日以及26日拍出。
小編預測，四宗地拍出後勢必會影響到明年九江樓市的發展與房價走勢！你準備好了嗎？！
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