昨天小編在群裡和粉絲討論長沙哪個開發商拿地最厲害，有位粉絲說，這兩年拿地最強的是一個閩系大開發商，它不僅有長沙前三的大盤，還有兩個真正的黃金市中心盤。
沒錯，這個開發商就是陽光城，現在陽光城在市中心的兩個盤：檀悅和檀府，都是長沙非常中心的位置，一個芙蓉廣場，一個五一廣場步行街，還都是各自片區內的唯一新盤。
陽光城檀悅大家之前就知道了，這個盤已經多次拿下長沙公寓銷量榜的榜首，和2萬多單價的華字頭某盤輪流坐莊長沙公寓霸主。
我們今天要說的陽光城檀府，更是位置無敵。它位於長沙最繁華的“三湘第一街”黃興路步行街附近，據小編了解，等待這個盤的粉絲不在少數，而且十分執著！
長沙是全國經濟成長最快的城市之一，發展潛力大，市中心價格低，空間巨大。從一線城市看，市中心資產稀缺，抗風險能力強、溢價快，而且隨時可變現。比如湯臣一品，從05年開盤看似天價的11萬漲到了現在的38萬。
一、在南門口買個房，有多爽?
陽光城檀府的位置非常優越，它位於黃興南路與勞動路的交叉路口，距離地鐵1號線南門口站400米、侯家塘站700米，地鐵3號線靈官渡站300米。檀府下樓走幾分鐘就可以到黃興路步行街，簡直不要太方便。
陽光城檀府旁邊的步行街是五一廣場的核心街區，二十多年來一直是長沙中心。有人說，不管長沙發展多快，五一廣場永遠只有一個，永遠是長沙人流量最大的地方。
如果你住在陽光城檀府，就一定要捂緊自己的錢包，因為這裡離五一廣場太近，溜達著就去九龍倉購物了，稍不留神就變會“月光”。
住在陽光城檀府，每天去南門口吃東西不是奢望，因為旁邊好吃的太多了，所以還要擔心長胖的問題，目前長沙的年輕人是租房的主力群體，像這種位置的房子，年輕租客幾乎是搶著租。
檀府北邊的地鐵1號線南門口站，是長沙最繁忙的地鐵站之一，每天的人流熙熙攘攘、摩肩擦踵。從這裡坐地鐵往北一站就是五一廣場，屬於長沙最黃金的2公里地段。
檀府南邊的地鐵3號線靈官渡站目前正在修，3號線前兩天已經全部順利貫通，預計年底就可以通車試運行，加上侯家塘站，以後檀府就是三地鐵口。
最近有粉絲問，現在五一廣場附近的公寓租金到了什麼價?小編看了下愛彼迎，四五百一天是五一廣場民宿的正常價格。如果房子位置好、有地鐵、開發商品牌大，六七百一天也是可以做到的。
所以，像陽光城檀府這種位置的樓盤，無論是自住還是出租都很爽，年輕人可以先自住再出租，純投資客則可以直接考慮出租，而這個地方几乎不會有太多空租期。
二、四大名校佔兩個，四大民辦佔兩個?
說到南門口，很多人會想到長郡中學本部。長郡不僅是湖南當之無愧的頂級名校，還是全國排名前幾的牛校。長郡本部周邊的陪讀需求一直居高不下，而陽光城檀府距離長郡本部僅660米。
除了長郡本部，同屬於四大名校的雅禮中學本部也在檀府附近，距離檀府僅1.7公里。四大名校檀府旁邊佔了兩個，這位置你說怎麼樣?
更絕的是，長沙四大民辦初中也有兩個在檀府附近。其中長培中學在長郡本部旁邊，而中雅學校在雅禮旁邊，距離檀府都很近。小編之前說過，名校高中和民辦初中的陪讀需求最旺盛，租金低月供不是夢。
三、陽光城檀府馬上開盤，手慢無!
陽光城檀府佔地面積約1.3萬㎡，總建面約10萬㎡，綠化率35%，由2棟大平層和1棟精裝公寓(3號棟)組成，自帶4000㎡集中商業，高樓層可以看湘江。
根據消息，陽光城檀府3號棟公寓將於近期開盤。檀府3號棟公寓都是精裝平層公寓，採用酒店式入戶大堂，只有493套。公寓面積在33平-48平之間，廚房、衛生間、臥室、起居室功能一應俱全。
小編覺得，檀府公寓的戶型設置很合理，面積從33平起步，總價不高，既可以自住也可以出租，給購房者更大的選擇空間。
小編搜了一下目前五一商圈大開發商盤的租金價格，發現很多都已經突破了月租5000大關，而且還沒有檀府這樣的雙地鐵口。據悉，檀府的總價僅60萬起，總價比動輒上百萬的華遠低多了。
另外，陽光城檀府後期還有280套180平和205平的大平層住宅，這將會是長沙“最中心”的大平層，高樓層也可以看到江景，想買大房子的粉絲可以關注。
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