在過去十年，伴隨著成都房價的跌宕起伏，不管是商鋪還是公寓，都沒有投資住宅回報來的快速和穩健，特別是16年中之前上車的購房者基本都有賺。但從17年開始“房住不炒”開始實施，成都陸續頒佈各種限購、限售政策，給樓市降溫了不少。目前處於橫盤陰跌的房價讓不少“投資者”開始猶豫，因為轉手變得更困難，在住宅投資上變得更加謹慎。

在樓市變得理性的情況下，越來越多的投資者將目光又轉向之前的被忽視的商業地產，比如商鋪、寫字樓和公寓。今天房發現小編就商鋪投資給大家講解一下：商鋪投資需要了解的幾個真相！！

一、優質地段

地段無論對於商鋪投資還是生活居住來說，都是最重要的考慮因素之一，只有好的地段，才有好的發展，只有好的發展，才能呈現好的投資效果。好的地段可以吸引更多的優質店鋪入駐，從而帶動越來越多的人氣，讓區域越來越繁華。

二、人口紅利

對於商鋪的發展來說，不得不提的一項重點考慮因素就是“人口紅利”，沒有人流量就沒有消費，沒有消費也就沒有商業的蓬勃發展，所以商業要發展，就必須要有足夠的人流量來保證實際運營。

三、順暢交通

由交通樞紐帶來的人流、物流、資金流、信息流產生的發散作用，可使其周邊地區成為經濟、商務、公共活動頻繁的場所。這種場所能夠為商業的發展提供了肥沃的生存土壤與廣闊的發展空間。

以上所述的就是我們在商鋪投資需要了解的真相，目前眾多投資者都把目光放在了商鋪上，讓商鋪再次“火”了起來！

也有一些小夥伴問房發現小編到底有沒有用回報率高點的商鋪，小編回覆：有的！下面房發現就詳細給大家說下這個商鋪的一些具體情況吧！

該鋪於紅星路於馬鞍東路交匯處。佔據政府"北改"之橋頭堡的同時，盡享"中優"規劃優勢，承擔經濟中心金融中心、科技中心、文創中心、對外交往中心、綜合交通通訊樞紐核心功能，區域經濟消費潛力毋庸置疑。可以說這是目前成都最成熟的商圈，沒有之一！

目前，成都已具有千年歷史，近百年來紅星圈一直都是成都的老牌商圈，人氣匯聚，商業繁華。相信許多人都知道市中心的交通這些吧？地鐵、公交這些自然都是有的，該商鋪與地鐵3號線無縫連接，此外還有地鐵6號線、地鐵17號線！想想流動的消費人群是多麼的龐大。商鋪詳情如下：

①、方正實用

戶型方正實用，面積選擇範圍廣，滿足多重業態需求

②、動線設計更合理

商業內外環互通，人潮交叉，增強消費體驗，動線明確消費自由

③、超大開間

小面積商鋪合理規劃，黃金開間進深比達1：1

④、全業態旺鋪

全業態經營，滿足餐飲、音樂餐吧任意業態；不受業態束縛；購物、娛樂、文化藝術應有盡有

⑤、外擺空間

外擺空間，增大經營面積，享受超高實得面積，價值再次提升

⑥、回報率

超高回報率，年高達7%

搶到即賺到，你還在等什麼！！！！