凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
近日，据云南产权交易所信息，昆明博宇房地产开发有限公司（以下简称：昆明博宇）挂牌转让公司50%股权，交易底价2500万元。
根据交易信息，昆明博宇成立于2013年09月06日，注册资本1亿元，经营范围为房地产开发、土地整理、建筑材料、房地产营销及策划。公司股东为云南昆钢房地产开发有限公司（昆钢集团旗下子公司）及昆明璞原房地产开发有限公司（自然人孙波控股公司），两股东分别占股50%。
据交易信息，本次股权出让为云南昆钢房地产开发有限公司的50%股权，转让起价2500万元。
据昆明博宇最近一期企业财务报表数据，截止2019年11月30日，昆明博宇营业收入为零，利润总额约-17.61万元，净利润-17.61万元，资产总额6.23亿元，负债总额5.84亿元，所有者权益3945.75万元。
根据交易条件，本次股权转让成功后，受让方需偿还5.15亿元债务以及向标的企业一次性足额提供3.5亿元借款，专项用于目标项目的征地拆迁补偿（其中：1亿元用于前期一级成本支出，2.5亿万元支付至拆迁指挥部用于后续征地拆迁补偿）。
据查，昆明博宇在昆开发项目为凤凰御景二期（目前土地尚为挂牌出让，还有部分未拆迁，原计划打造8栋住宅，体量40万平米）。凤凰御景二期位于滇池路金牛小区旁，临近南亚、万达等商业广场，附近还有地铁5号线，地理位置优越。
本次股权转让昆明博宇原股东昆明璞原房地产开发有限公司具有优先购买权。
另外，据2017年招商蛇口与昆钢控股达成的合作协议，招商蛇口获得了昆钢及昆钢所属企业所拥有的9个项目操盘权，其中就包括了目前招商蛇口开发的招商翰林大观、
招商依云郡、凤凰御景二期、安宁龙旺瑞城等项目，另外还包括团山钢铁厂、凉亭轧钢厂等未开发地块。由此看来，招商蛇口极有可能接手昆钢本次转让的股份，成为凤凰御景二期开发主体。分享到:
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