为期四天的2018博鳌亚洲论坛年会闭幕了。但对于而立之年的海南而言，好戏才刚刚开始。
2018对于海南来说，是不平凡的一年，既是对过去30年改革开放的总结，也是一个崭新的发展起点。从我最近的文章中，大家或多或少都知道，这届博鳌亚洲论坛年会给海南带来的利好会不断，相信后续还有更多利好消息一一铺散开来，目前已经落地的利好政策有：
第一个重磅利好
4月10日，海南省住房公积金管理局出台了《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》。其目的是为进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。
《意见》要求压缩贷款办理时限，符合条件的公积金贷款，从受理至审批控制在6个工作日之内，同时公布了在该局备案登记的942个楼盘，便于公众监督。
想必，申请过公积金贷款的人都有过这样的经历，公积金审批效率慢、放款时间长，甚至有些楼盘不接受公积金贷款。跟商贷相比，公积金从审批到放款大概要3个月，而商贷只需要一个月。这样的效率对急于买房的刚需者而言，公积金贷款显得有点“鸡肋”。
而此次，海南对公积金的改革，看得出来海南是要逐步让公积金从“鸡肋”变成“鸡腿”。
不过，还有一个遗憾的地方，那就是海南公积金贷款的额度上限，还停留在2015海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建自住住房，单笔贷款额度不超过50万元（如果夫妻同时缴纳公积金则最高可贷70万），其他市县不超过30万元（如果夫妻同时缴纳公积金则最高可贷50万）的水平没变。
海南2017年4月至2018年3月平均房价
而2015年到2017年两年间，海南的房价早已天壤之别，看看上图的海南平均房价就知道了。也就是说，在停止批建100平米以下的房子后，按在海口买一套最小的100平房子来算，总价最少也要150万，公积金最高能贷50万的话，那个人就要付100万的首付。
100万！100万！这数字对于很多海南本地人而言，可以说不是一个随便就能凑得出来的数字。面对这样的情况，那些还买不起房的海南本地人要怎么办？
不用担心，这个问题海南也帮本地刚需想好了，那就是推出共有产权住房和限售商品住房。也就是我下面要说的第二个重磅利好。
第二个重磅利好
根据海南省长沈晓明提出，坚持本省居民的基本性需求由政府来保障，投资性需求靠制度来限制 ，省外享受性需求由市场来调节的思路，推动海南房地产转型升级。
在坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，海南“不做房地产加工厂”的背景下，为减轻本地居民购房压力，海南将开发面向本地居民的限售商品住房和共有产权住房，继续发展公共租赁住房、以及实施棚户区改造，满足本地困难群众基本住房需求。发展住房租赁市场，建立租购并举的住房制度，满足省内外居民的租赁住房需求。
据悉，共有产权住房价格要低于市场价。同时，限售商品住房销售价格会低于周边同地段、同品质商品住宅价格。
那么哪些海南本地人能享受到这项利好呢？
1、海南省各市(县)城镇中等偏低收入住房困难居民家庭（无房居民家庭优先）；
2、人均住房面积低于本市(县)城镇居民家庭人均住房面积的家庭；
3、经海南省人才管理部门认定的引进的人才。
加上，各市县的棚改计划，海南生态文明建设的“再升级”——生态环境质量只能更好、不能变差。能想象得到，海南本地人居环境是向着高质量来发展。历经30年发展的海南，这回是实实在在让本地居民享受到发展成果和住房红利！
看到这里，很多人不禁发出感慨，身为一个海南人真好！
当然，如果成不了一个真正的海南人，那也要住在海南，享受海南这波发展红利带来的高质量居住体验。
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