图文 | CRIC克而瑞 福州
（统计时间:6.4-6.10）
前言
楼市进入上半年最后一个月的冲刺期，6月上旬福州楼市表现仍然较平淡，上周无一楼盘开盘。值得关注的是，近期五区一些楼盘陆续取得了预售证，从一房一价来看，大部分低于预期，例如本月取得预售证的【中发印象外滩】，预售均价仅24900，低于板块内均价，性价比较高。
此前，福州楼市调控再加码，严查“价外加价及捆绑车位、精装修、高首付”等行为。近日，不少开发商表示将严格按照要求执行，购房门槛也将按照正常的标准执行。如此一来，早前备受困扰的高首付现象将会得以缓解，同样总价房子的购房门槛也将有所降低。这对于刚需而言或将是一波好机会，欲购房的客户可以重点关注下近期取得预售证的高层楼盘。
本周无项目开盘。预计【融侨悦江南】【中发印象外滩】【阳光城翡丽湾】及【恒大天璟】将于近期开盘。
本周五区+闽侯共有【中发印象外滩】、【福晟钱隆樽品】2个项目取得预售证，新增住宅310套。
本周五区普通住宅仅【中发印象外滩】供应2.16万方；成交方面表现量价齐跌，成交量同环比双降，持续低位运行，成交均价则受低价项目成交影响高位回落。
本周闽侯普通住宅【福晟钱隆樽品】供应0.95万方，供应量持续下滑；成交方面，成交量维持低位水平，成交均价受【恒宇国际首府】低价项目集中备案影响明显回落。
五区：
普通住宅成交86套；
成交面积0.96万㎡；
成交均价22932元/㎡。
闽侯：
普通住宅成交100套；
成交面积1.07万㎡；
成交均价15373元/㎡。
TOP10中，闽侯县、晋安区各占三席，表现突出。
套数合计：136套
面积合计：14894㎡
本周五区+闽侯共计42个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的74%。
五区SOHO市场【茂悦中心】集中备案，成交量大幅提升，成交均价则稳定在25000元/㎡上下；
闽侯方面，本周仅成交5套，成交量显著下滑，【祥禾公社】为成交主力，成交均价稳中微涨。
五区SOHO：
普通住宅成交180套；
成交面0.7万㎡；
成交均价24944元/㎡。
闽侯SOHO：
普通住宅成交5套；
成交面积0.02万㎡；
成交均价16232元/㎡。
图文 | CRIC克而瑞 福州
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