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首先还是增加销售收入，增加现金流，正常运转，减少会计成本。
再者要树立和承担良好社会责任，树立企业形象，扩大品牌。
还要注意回应新年后消费者需求变化，调整提升房屋品质。
最后要及时关注国家政策。有的放矢作出调整和变化。
以文厚德
新型冠状病毒成了2020年的一只黑天鹅，这只黑天鹅的出现，成了多少人，多少企业的噩梦。
但是一切的偶然背后都是必然。
哪里有危险，哪里就有机遇。
2003年的非典，由于大家都不敢出门，刘强东把中关村的实体店搬到了线上，马云看到了C端网购的需求，创立了淘宝。
2020年的今天，因为这次病毒，大家又闭门不出，实体店空荡荡，但大街上任然有快递和外卖奔波的身影。
2003年的非典，中国的GDP水平12万亿人民币，但是17年后的今天，中国的GDP总量水平已经100万亿。也就是说，当今中国的抗风险能力是曾经的10倍！
一：线上购物加速发展
尽管现在线上购物已经非常的普遍，但是经历这次疫情之后，这个趋势还会继续加大发展。
比如：网上买菜，外卖……
网上购物也将更方便快捷，更多的市场交易，也会在网上进行。
二：线上获客更为重要
无论是什么类型的企业，经过这次疫情都需要具备线上获客的能力。传统的获客方式也就是广告，电话等。但是这些的成本越来越高，线上获客的方式，是靠内容获客，未来各种平台会越来越开放，图文，短视频，音频等各种形式。这就需要我们创造出更有价值的内容去吸引客户。
三：线上教育成为趋势
在这次疫情中，很多人已经习惯了在家里学习，传统的学习，培训机构必然加速转型。
互联网同时也改变了知识传播的路径。包括落后的山区，只要有网络就行。
四：线上办公开始崛起
如果疫情的时间延长，就会有大量的人习惯在家里办公。
未来大量个体都可以脱离公司，独立发展，比如：网红，自由职业，自媒体等。他们都不需要传统的办公室。
除此之外，线上办公越成熟，人的独立性就越强，未来有能力的人都会变成独立的经济体，而且人与人的协作性也会增强。
五：新生活的更替
之前，很多人都只管埋头赚钱，为了钱我们牺牲健康，倡导996的作息，但是这场病毒之后，我们的认知发生了彻底的变化。
大家终于发现，健康才是一个人的竞争力。身心健康，将是未来检验一个人的关键标准。
鼠年意味着新的起点，在经历这次疫情之后，我们一定会站在另一个新的起点。
那么，疫情过后，生活还是继续，房地产该怎么做就怎么做。
现在待在家里的人已经待不住了，每天这样熬下去没有病也会熬出病来。
疫情过后，很多网友都说出了自己的心声。
Mozd
关于肺炎疫情，从本周的情况来看，还是在往好的方向发展。一方面是数据在好转，虽然表面看起来本周湖北地区新增确诊病例人数大幅增长，但这主要是由于官方对确诊标准进行了调整，将临床诊断发现的具有肺炎影像学特征的疑似病例全部计入到了确诊病例，而除了湖北之外，其他地区的确诊病例人数已经连续12天下降。另一方面是本周很多地区已经开始陆续复工，虽然还不是全量的，但是复工后感染人数不见反弹，这是一个非常积极的信号。当然，由于一线城市的返程和复工高峰还没有完全到来，而且新冠肺炎的潜伏期至少14天，所以接下来一两周依然非常关键，如果下两周情况继续好转，我们就可以更乐观一点。
说完疫情，来看楼市。虽然还处于疫情期间，但是近期楼市可以说是非常热闹，有些消息还颇为劲爆，我们先来看看其中最有代表性的几条楼市新闻，然后北哥再来给大家分析一下疫情对房地产市场的影响以及疫情之后楼市的发展方向——如果您不想看新闻，可以直接看第四部分的北哥点评。
01
没房要被遣返，太不友好！
由于肺炎疫情防控形势严峻，最近网上曝出很多城市开始对外地无房人员进行遣返，比如：
昆山：无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返。扬州：凡是没有本市居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬。
苏州：湖北全省；浙江四市；河南两市；安徽两市；江西南昌等省市人员不能进入苏州。单独一套房的在家隔离，不是单独一套房的送隔离点。
无锡：对疫情重点地区来锡人员依法从严采取劝返、居家隔离医学观察、集中隔离医学观察等措施，租户不得进入小区。
……
总之，这轮疫情爆发后，很多地方对没有房产的外地居民很不友好。
02
多地出招提振楼市，迫不及待！
无锡和西安在同一天打响了疫情防控期间楼市保卫战的第一枪。
2月12日，江苏无锡市发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》，引导银行保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷等，缓解企业流动性困难；楼栋完成25%投资额即可预售；不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延等。
同日，陕西省西安发布通知提出，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%。
但是力度最大的当属湖南衡阳。2月14日晚，衡阳市10部门联合发文，出台楼市17条新政，这其中最受人关注的是真金白银的购房补贴。所缴契税税率为1%的，予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，补贴2/3；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，补贴50%。甚至连车位都可以补贴1000元/个，这些钱都由衡阳市财政买单。
此外，天津、浙江等地也出台了类似延期缴纳土地出让金的政策，目的都很明确，缓解房地产企业的流动性困难。
03
土拍市场开启，热情不减！
2月11-14日，节后复工第一周，北京陆续有6块地集中入市。未来一周，还将有大兴采育、大兴旧宫、通州台湖、海淀西北旺地块集中入市。
除北京之外，上海、杭州等多个城市土地市场11日也开启。据中原地产统计，2月11日至27日，上海和杭州均有超过20宗土地入市。
除了以上这些城市，已经开启土地拍卖和即将开启土地拍卖的城市还有很多，疫情期间的土地拍卖市场已经开启，温度也在逐渐提升。
04
北哥点评
疫情对楼市影响多大？
疫情过后楼市将何去何从？
疫情对中国楼市的影响到底有多大，这个问题目前没有人有标准答案——包括专家、决策层，甚至包括房地产企业和购房者，谁都不知道，谁都想知道。接下来我们从楼市各参与方的影响和反应中来捕捉一些蛛丝马迹。
我们知道，在中国的房地产市场，参与主体大致分为四个：政府、房企、购房者、银行。
政府是这其中最大的一方。在中国的房地产市场，政府既是运动员，又是裁判员。作为运动员，政府是土地的提供方，卖地是绝大多数地方政府的主要财政来源之一。除了卖地，他们还要收税，既收开发商的税，又收购房者的税。据业内人士估算，开发商卖一套新房，大约有60%左右的成本是土地加税费。除了参与者，政府还是监管者，所有的房地产调控政策都是政府制定的，因此他们又充当了裁判员的角色。
第二方是房企（开发商）。开发商是盖房子卖房子的，是房地产市场的供给方，也是平时被老百姓骂的最多的一方，大部分人觉得这些年中国房价高涨背后的罪魁祸首就是无良贪婪的开发商。但实际上，我们刚才说了，现在卖一套房子，60%以上的钱是土地和税费（都给了政府），还有20%的建安成本，10%左右的经营管理费用，剩下的利润也就10%左右，这还得是成本控制比较好的大房企，小房企各方面成本更高，利润更低，这两年大家看看有多少小房企倒闭就知道了。
第三方是购房者。通常我们把购房者分为三类：刚需型、改善型、投资型。不论你属于哪一类，只要你想买房子，你就是房地产市场的需求方。这里需要指出的一点是，很多人认为大家都有房子了，房地产市场就没有需求了，但实际上市场的需求远远超过你的想象。举个例子，假设你现在有一套房，难道你就不想要一个更大的、更近的、或者有学区的房子吗？你有想法，市场就有需求，就这么简单。
第四方是银行。为什么单独把银行列出来，因为两个原因：第一，现阶段个人买房大部分还是要通过银行贷款的，更重要的是第二条，银行对开发商更为重要，银行的贷款相当于开发商身体里的血液，一旦血液不足，开发商就只有死路一条。当然，利益是相对的，开发商和购房者也为银行提供了源源不断的利息收入，为银行贡献了丰厚的利润。
了解了这四个参与方，我们再来看疫情对各方分别有什么影响。
对政府来说，疫情除了对人民生命安全的危害之外，最大的影响就是经济，不论是中央政府还是地方政府，目前除了担忧疫情本身的防控，最大的担忧也是经济，这一点毋庸置疑。我们之前说过今年对中国经济来说是极为重要的一年，GDP要实现翻番，中国要实现全面小康社会，今年的经济增长一定要保，即使遇到了疫情，也要尽最大努力保。所以疫情结束后，各级政府一定会想尽一切办法力保今年经济增长，这从最近高层的一系列表态就能看出来。过去20年，房地产是中国经济的重要支柱产业，今年也不会例外。而要保经济增长，房地产不保不行，因为它牵扯到太多上下游产业，牵扯到地方政府的财政收入，这就是我们我们看到已经有不少地方政府迫不及待地出台提振楼市政策的原因。
疫情对房地产企业的影响是最大的，这一点我们在上周的文章里已经说过了，特别是对于那些资金状况比较差的中小房企来说，可能是致命打击。疫情来了，售楼处都封了，短之内卖不了房子了，而不卖房子开发商就没有现金收入。如果这种情况持续下去，很多房企现金流就会断裂，如果不能及时回血，就只有死路一条。所以对于开发商来说，最大的问题是流动性危机，所以我们看现在各地出台的政策也是为了缓解开发商的流动性危机，给他们缓一口气的机会，等待疫情过去，市场回暖。
那么对于购房者来说，疫情有什么影响呢？我觉得目前来看影响倒还没有那么大。已经买房的人，贷款还是要还的；没有买房的人，大多也不差这十天半个月，毕竟买房本身的流程都是按月算的。有人说疫情导致很多企业倒闭，很多人失业，很多人收入下降，会对房地产市场的需求造成一定的负面影响，这个明显是夸大了，因为疫情终归会过去，不是一两个月，就是三四个月，如果三四个月都还没过去，那也别担心房地产了，其他行业会更惨。所以疫情过去之后，该就业的还是会就业，该买房的还是会买房。
最后来看看银行，疫情对银行有啥影响呢？在房地产这个方面，其实影响还是有的，但是也不那么大。首先是在个人贷款方面，我们刚才说了，个人的房贷基本上大家该还还是会还，影响不大。但是房企如果死得太多，那影响就会比较大，毕竟那都是大额贷款。当然啦，开发商都是拿土地做的抵押，只要地还在，就有希望；只要房价不大跌，就没有太大风险。
那么看完疫情对这四个方面的影响，我们再来总结一下。
疫情来了，对政府、房企、银行、购房者都有影响，但是我们通过以上分析发现，疫情对政府和房企的影响更大，对银行的影响较小，对购房者（特别是还没有买房的人）影响最小。正常来说，对谁影响最大，谁就最着急。所以我们现在看到，政府在行动，房企想行动，银行在等待，购房者在观望。那么未来疫情好转之后，房地产市场的这四个参与方分别会有什么样的动作呢？我们不妨一起来大胆预测一下。
疫情结束之后，政府大概率会对现在紧绷的楼市调控政策进行一定程度的松绑，当然“房住不炒”依然会是主基调。所以北哥认为，进行大规模放松的可能性也不大，比如全国范围内全面放松限购就不太可能，但是利用一些政策突破口对局部地区和局部人群进行放松是大概率事件，比如之前最常用的户籍和人才政策，以及对刚需和改善型需求的松绑等。对于房企来说，为了尽快回收资金，补充流动性，在疫情结束后采取一定程度的降价促销活动也是可以期待的，但是不要对降价幅度有太高的期待，因为开发商最了解，降价从来都不是最好的促销方法。在银行这个层面来看，要刺激经济，信贷政策一定会更加宽松，央行降息降准是必然的，只是程度多少频率高低的问题，因此银行的房贷利率跟随走低也几乎是板上钉钉的事，部分地区不排除二套房首付比例降低的可能。
那么最后我们来看一下，作为购房者，疫情之后应该怎么办，要不要出手呢？北哥觉得可以考虑了。从房地产市场过去几十年的发展历史来看，来自政府、银行和房企的三方面利好，很难在同一时间集中出现，而一旦出现，往往会对楼市热度和房价水平有一波大的推升，而这样的时间窗口期往往不会有太长时间。当然，也不是哪里的房子都值得买，毕竟现在的形势跟过去几年又不一样了，本轮疫情之后北哥更看好的是一线城市及其周边区域，一是一线城市的住房需求依然旺盛，二是这些地区过去三年房价遭遇了极为严厉的打压，所以未来一旦出现松动，向上的弹性会非常之大。
睡不醒的旺
我曾经在房地产开发公司、房地产工程施工企业、房地产销售公司任职，我回答一下这个问题。
疫情过后房地产房价不会大起大落，价格会震荡向下，原因有以下几点:
1.房地产周期。国际上公认的房地产周期在18~25年之间，我国房地产发展是从1999年房改开始的，经过20年的发展，目前已经进入萧条区间。
2.国家政策定位。从去年开始，政治局会议和中央经济会议多次强调房住不炒，不允许房地产价格大起大落。价格大起当然是影响到民生刚性居住购买力，价格大落会冲击国家金融风险。而疫情发生之后，央行再次强调，不会将房地产作为短期刺激经济的措施。
3.供需关系:因为我在房地产开发公司、销售公司从事过工作。深知近几年居民购房，大部分是加杠杆负债购房，有的购房者严重透支。美国和日本曾经发生的房地产危机，杠杆率都是在120%左右。据央行发布的数据，我国居民杠杆率已经达到53.2%，严控杠杆率之下导致购买力不足，价格会震荡下行。
4.疫情影响。新冠肺炎疫情，严重冲击了我国经济，也会影响大部分居民的收入，势必会加重居民观望情绪。
总结:科技才能兴国，不能能过度依赖房地产!疫情之后，国家最新的刺激经济措施是以人工智能、5G、工业互联网等高科技领域的基础设施建设为主， 为我们的产业转型和出路指明了方向，或许这才是正确的道路。
基建战友
疫情过后房地产何去何从？
鄙人认为1、2线房地产市场两出现两极分化状态：优质房地产商越来越好，房价越来越高；差的房地产商面临寒冬，房价会下调！
新冠疫情，让整个新年笼罩在灰暗之中，基本整个行业都处于停滞状态，而且整个疫情将可能持续半年左右，这对于需要大额资金流的房地产行业也受到很大冲击，综合分析房产市场两级分化有如下原因：
1、建筑材料价格上涨。疫情过后，建筑材料因供求矛盾，整个房地产对建筑材料的需求量剧增必将拉动价格上涨，这提高了房产商的成本，对资金不足，储备不高的房产是个考验。
2、购房者要求提高。疫情是个大考验，疫情过去人们会渴望有自己的房子，但同时对于房产有了更高的要求，多数人都会在房屋品质上有更高要求，比较差的房产商为了卖房，最终不得不降价促销，来缓解自身压力。
3、好的房子会让人趋之若鹜。购房者需求提高，对房的品质要求高了，优质房产成本高了，房价当然水涨船高，加上国家可能放松房产的政策，所以对于1、2线城市来讲，优质房源必将成为争强的对象。
总之，市场有竞争，就会优胜劣汰，所以购房者要抓住时机，果断出手，以免贻误战机。
小米在苏州
房地开发商只有一条路可以走，就是疫情过去后大幅下调价格，让购房者感觉很便宜，真的降价了，吸引购房者购买，从而回收资金。不然购房者都等着观望，当观望情绪越来越重时，房子就很难卖出去了。
对于咱们购房者该怎么办呢，笔者人为，新冠状病毒肺炎疫情过去后，如果房价下跌，刚需购房者应该考虑置业，特别是一二线城市，本来一二线城市在2020年房价是大概率上涨的，这是因为人口不断流入和物价上涨的原因造成的，如果由于新冠状病毒肺炎疫情造成房价下跌，这个下跌也只是暂时的，当开发商资金链紧张缓过来之后，房价还会回到之前的上升趋势中，如果刚需不买，可能就会有炒房客入场的机会了。
劉剰莉
对于房地产这个名词而言，不管是疫情过后还是疫情之前，我觉得都得分为两个级别，首先，第一个对于一二线城市的房地产，还是有一定的活动空间和它的价值。但是对于三四城市而言。房产过剩已经成为事实，很多小城市的房子都是有价无市，架子价格在一路飙升，但是成交率特别低，以前过后，人们的。购买观念也会发生变化，不会再盲目的去贷款超前消费。所以三四线城市的房地产会有所萎缩，成交率会更低。会加速租房时代的到来，所以未来廉租房或者是现租房会成为一个时代成为一个发展的趋势。
山西晋城小伙
疫情过后，不管是企业还是个人，首要任务是保命！保命的标准是不死，企业不死在营收和供应链都不足的情况下只有卖房保命；个人疫情过后一切皆空，身外之物追求驱动不足，房产需求变小，价量齐跌是必然的。不过，國家现在放水之后两年内，房产行情又会来一个小阳春的。
水哥-
这次疫情湖北十堰显出优势了，一座四线小城有五座三甲医院，三所公立本科高校，地处南方冬季全城集中供暖，南水北调中线水源地。仙山秀水汽车城。
汉水听涛60779751
疫情过后，房产不会涨，反而会跌，但是因为疫情的发生，很多人思想会改变很多，就是要有个属于自己的家，刚需客户更坚定买房的态度，可能会刺激商品房产交易的上升！但价格不会上涨，反而会有所下跌，一些发达城市像杭州，上海，南京这些地方跌幅比较小，三线城市相对跌幅比较明显，也有一部分有钱人人更热衷于农村的山青水秀，去农村偏远地方买房！
