今天，微博一条「月薪五千，房贷一万」的微博上了热门。
而之前也有南京网友自爆「房贷8000，车贷7555、消费贷9500，这个月工资9000」。
这个里面，房贷就占据了工资的89%，比例非常高。
我们在感叹这位购房者负担过重的同时，也感受到了他前期买房杠杆的严重。（tips：杠杆，即是将借到的货币追加到用于投资的现有资金上）
“人外有人”，还有人杠杆比例更高，月薪仅5000元，房贷却高达30000元，不吃不喝的话，半年薪水才够换一个月的房贷。
很多人不解，这入不敷出的生活是如何活下来的，往往答案是两个字：啃老。
在微博上，也有一个「以你现在的月薪/年薪，在你奋斗的城市买得起房子吗？」
投票结果显示，大多数人投了买不起。
这样收入不抵房贷的情况，直接带来的就是居民杠杆升高。
前不久，央行公布了《中国金融稳定报告（2019）》。
根据报告，2018年末，我国住户部门贷款余额47.9万亿元，其中超过一半都是住房贷款。相比债务总额，居民部门杠杆率（居民债务/GDP）更能说明加杠杆的真实情况。
报告显示，2018年末，我国住户部门杠杆率（居民债务/GDP）为60.4%，相比去年上升3.4个百分点。
而2018年，住户部门可支配收入54.4万亿元，同比增长8.7%，较同期住户部门债务增速低7.5个百分点。住户部门债务收入（负债收入比率=年负债/年税后收入）比为99.9%，同比上升6.5个百分点。换句话说，全体国民一年的收入才能还清债务。
这代表着，收入增速已远远低于债务增速，对债务的覆盖能力越来越弱。
在区域上，杠杆率却呈现显著不同。
据统计，全国共有8个城市的资金杠杆率（贷款/存款）超过100%，而南京位列全国第四，居民资金杠杆率高达128.6%，简而言之，贷款比存款多。
当然，个人住房按揭贷款快速增长，是造成居民杠杆率不断攀升和家庭债务不断增加的主要因素。往往在房价上涨的过程中，居民杠杆率也会随之上涨。
很多人疑惑：既然负债这么多，为何又要买房？
很多人认同这样的想法：可能是为了一种归属感，有了自己的房子好像才有了自己的家，而这样的感觉是租房给不了的。
从理智上来说，过高的杠杆去买房显然是风险极大的，如果超出了自己最大的承受范围，那么带来的最坏结果肯定也是自己无法承受的。
当然，适量的杠杆属于正常现象。
纵观全世界国家发展，尤其是国家经济起飞的过程中，往往伴随着某些特殊的资产上涨，比如房地产就呈现出在某一个阶段快速增值。
在这一阶段，如果是挣工资，可能增加两倍；但是如果是购买相应的房地产，可能就不止两倍。这一时期是居民实现资产快速增值的特殊阶段。
不过目前，这样的大涨形势已是过去，楼市已逐渐回归平稳。
尽管买房很辛苦，但很多人却乐在其中。
有人说，因为有了那一套小小的房子，点燃了他心底的勇气，下一步，他还想给家人换个更大的。用20年房贷，换一家人的幸福生活，很值。
有人说，自己还年轻，有了房贷让自己有了更多向前的动力，随着自己的成长，房贷的占比也会越来越少。
你买房又有什么样的故事？欢迎评论区与我们讨论。
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