精彩太原
先說一般的6層樓房，一般沒電梯，往往會有“金三銀四”的說法。
這個說法的得來是這樣的，一樓便利性最佳，但是夏天蚊蟲多，雨天潮溼，加上一些高樓垃圾。6樓的問題在於，高樓不方便，下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。但是優點是視野好，蚊蟲較少。一般一個六層建築中，最便宜的是1,6。最貴的是3,4。這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會潮溼，視野相對開闊，更好的採光，走樓梯也不會太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價也會比1,6貴不少。
另外如果樓層視距充分，遮擋採光不嚴重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實最好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利，因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。
再說高樓層的屋子，一般有電梯：挑選樓層要考慮的因素
A、家庭成員：三世同堂最好選擇低樓層
B、總層數： 過高會降低整體居住舒適度
C、視 野：樓層越高視野越好
D、噪 音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”E、光 線：低樓採光易被遮擋，一般而言，十層以上採光是沒有問題的。F、通風因素：一般來說，樓層越高，通風情況越好。
G、空氣溼度因素：首先要看你所在城市溼度情況，如果你是在沿海或溼度大的地區，也就是空氣潮溼，那麼6-8層最佳。
H、儘量要避免臨街：因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。
I、車 位：當然，如果你小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。
J、空 氣：1至3層“最髒”，17層以上空氣質量最優。
各樓層段優缺點總結
一、底層：方便易返潮
優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。
缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。
二、2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層
優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。
缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。
三、6至7層：看得到風景但視野一般
優點：看得到風景但視野一般。
缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
四、8至11層：灰塵濃度並非最高
樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。
五、12至23層：專家眼中最好的樓層，單價高
優點：一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。
缺點：在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯性能、供水設備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。中間樓層價格較高，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。
六、24至31層：不適合心血管等疾病患者居住
優點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。
缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！
七、次頂層：受年輕置業者青睞
既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。缺點同24—31層。
八、頂樓：清靜隱患多
優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。
缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。
房產研究所
換句話說，題主希望知道哪些樓層是好樓層，然而這些是跟住宅樓層的總樓層有關的，同樣是四五層，在多層住宅中屬於高樓層，而在高層住宅中屬於低樓層，這些需要具體問題具體分析，不能一概而論的。
不管是多層住宅還是高層住宅，一般頂層和底層都是不被看好的。頂層嚐嚐會出現樓頂雨天積水，甚至滲漏的現象，或是夏天陽光暴曬，溫度高，而且上下樓不方便，供應水力不足。而底層來往人員多，易受樓內外嘈雜聲、臨街公路交通噪音及粉塵的汙染。環境、衛生、安全較差。在眾多樓層中，底層的通風和採光最差，但具體具備上下樓出行方便的優勢。這些基本都是大多數人的共識，具體選擇主要看自身的需求和手裡有多少錢的問題。
通常來講，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好樓層，比如說六層住宅樓以三、四層，十八層樓以六至十二層，三十三層以十一至二十二層為最佳。相對來說，好樓層價高，次樓層價低。
題主也提到老人家會考慮數字是否吉利，比如說帶4的、7樓或者8樓（七上八下）等等。在西方，會覺得13不吉利。這主要是不同文化下相對選擇不一樣，但也有很多人不在意這些，因人而異。
最後，不管是自住還是投資，都希望選擇性價比高的樓層，也就是最佳的樓層，而不一定是上述所說的中間樓層才是最佳樓層。再加上，影響居家自住的因素非常多，除了樓層，還有地段、戶型、面積、環境、配套、質量、物業等，需要綜合考慮。
房市攻略
買房選幾層最好，這個話題眾說紛壇，一般都是認為一層不要選，因為潮、骯、吵，頂層不要選，因為怕防水做不好，漏水，夏天還熱，其他的樓層就選什麼的都有了。
通常我們說選擇樓層的1/3到2/3是最好的，這樣的選擇到底有沒有道理呢？以我個人的體驗來說說這個問題。
我自己家的房子共高18層，我住在7層，算起來其實也是1/3多一點的高度，當時選房的時候其實也沒想那麼多，因為買的是新房，排號選，到我的時候高樓層也不多了，所以就選了個7層，現在住了幾年了，感覺還是不錯的。
感受最深的是上下樓是真方便，7層，感覺上了電梯沒幾秒鐘就到了，真要是碰上電梯壞了也沒關係，直接樓梯就下去了，就當鍛鍊身體了。
還有采光也不錯，全天只有下午2：30-4:00這段時間有遮擋，對於西南向房子來講，大夏天的這段時間給遮住了，簡直不要太開心，西照問題完美解決。
還有就是噪聲、光源汙染的問題，由於房子並不臨街，小區內的車流量還是相當小的，基本上沒有什麼太大的噪聲，小區內的小公園平時人也不多，聽不到太大的聲音，路燈什麼的，拉上窗簾也完全不是問題。
所以，我覺得房子的樓層高度只要達到以上三個要求，即上下樓方便、採光和噪音的問題，那麼這個樓層首先就是一個好的樓層，其次再加個人及家庭的喜好就可以選擇出相對理想的樓層了。
有很多人選樓層的時候都會說，什麼18層不能選（代表十八層地獄），11層不能選（揚灰層），8層不能選（七上八下），4層不能選（死的諧音），這些統統都是p話，記住，選好自己的樓層，讓別說去吧。
小崔聊房
感謝有機會回答這個問題，我是一名房地產從業人員，每天都和客戶打交道。
通過你的描述，我說一下的理解，你的房子前面是三層的幼兒園，後面還有一棟樓。
因為只有2樓和頂樓嘛，所以跟著自己的心走。
我的答案是：支持你的選擇，如果是我來選擇，我也選擇二樓。
我的理由如下：
1、你前面是3層幼兒園，並不是很高，所以採光問題不會太差。
2、這個樓棟位置好，比後面的樓棟位置好
3、樓層低，出行最方便，不用擔心電梯故障帶來的問題
4、樓層低接地氣，家裡有老人和小孩的，低樓層住的很合適
5、遇到地震火災等極端情況，容易逃生，更安全。
以上是我的答案，但是這個沒有固定答案，每個人偏好不一樣，自己喜歡的就是最合適的，歡迎大家留言交流看法，
我目前開始做頭條房產領域的，歡迎關注我哦，有問題多談論，交互看法。請在今日頭條/西瓜視頻關注：易達看房
易達看房
我的舊樓房總高是六層，我住五樓，說實在的五十歲前我還覺得五樓不錯，釆光好，樓層佳，去年我五十五歲後感覺上樓比較吃力，來回從樓上下來幾趟體力就跟不上，因為舊樓房也無電梯，現在上樓感覺吃力的很，2018年買第二套房子時我就選擇二樓，因為總高是十一層，一梯二戶，採光也很好，二樓也能坐電梯，我看後非常滿意，過完年裝修，二樓是上了年紀的人對樓層的最佳選擇!
悟儉社會稿件
現在的房子越造越高，基本都是25層以上了，不要被售樓小姐給忽悠了，買哪一層要根據實際情況來選擇。我覺得可以根據以下幾點：
一、必須選擇靠譜的開發商開發的樓盤，樓間距要足夠，不然直接影響採光。最好是買現房，可以實地考察下，看看光照影響。我覺得低於7樓的樓層光照時間肯定比樓層高的要短。所以樓層低的房子價格低是有原因的。樓盤的房子並不都是一樣高的，如果南面的一棟房子更高，儘量選擇高一點的樓層，不然衣服都曬不幹。
二、太高的房子雖然採光好視野好，但風噪大，雷雨天氣，大風呼呼的吹，有時候那聲音聽著都可怕。恐高的人不適合買高層。不然晚上睡覺的時候都感覺房子在搖晃，心理作用導致住的不舒適，這就沒必要買高層。
三、買頂層的人一定要小心，運氣不好就會買到遇到漏水的房子，維權相當麻煩。還有冬冷夏熱，電費都要高不少。當然也有好的，還可以有頂層院子，可以做陽光房。
總之根據自己的需求和實際情況買合適的樓層，綜合考慮，建議買中高層，採光和舒適度都挺好，個人認為不要買的太低，沒必要委屈自己，不然住的也壓抑。
Travel視野
這個不存在哪層好哪層不好 每個人都有自己獨特的理解和想法 選擇自己喜歡的樓層戶型就好 比我我身邊的一個同事 大家都覺得18樓不好 對應18層地獄 但是他有自己獨特的理解 18= 要發 房號1806 要發財咯
子文yyy
這個問題問的真是有趣！
什麼是樓棟？有兩重概念，大方向指的是所開發小區建設有多少棟樓，小方向指的是具體樓棟的不同單元。估計題主想詢問的是後一種，同一棟樓該買哪個單元。
無可厚非，一棟坐北朝南的樓棟，無論有幾個單元樓，都是最東單元的最東戶售價最貴。原因也很簡單，因為這一戶全天的採光是最優的，且在採光期內均為早晨和中午之前的眼光，不刺眼不曬人。所以如果不缺錢或者不計較每平米的差價，就建議選擇東單元的最東戶。
什麼是樓號？這一點我實在不理解。是樓房的編號？這個你也要講究？我個人認為如果講究這個完全是瞎講究，如果題主的提問不是這個意思，麻煩以後提問時詳細備註問題說明，別讓回答者去猜你想問什麼，這樣得到的答案也不夠準確。
最後再延伸回答一下，同一個小區裡，我們應當選擇哪個樓位的樓棟。
現在的正常小區開發都至少有10棟樓左右的樓棟，正常的小區地塊也都是四四方方，樓棟分佈基本上都是圍合式的，中間的樓棟一般樓間距最大，樓棟前後都有綠地和廣場，也就是開發商所謂的樓王。樓王的優勢就是環境優、噪音低、視野好等。但一般樓王距離小區各個方向的出入口都不是最近的，所以你如果是開車出入不會受什麼影響，一般樓王都是直通車庫的，如果是步行出入，那麼就勞神多走幾步路，就當鍛鍊身體了。
不選擇樓王的話，就選擇距離小區出入口較近的樓棟，出入方便，但也要做好臨街吵鬧的思想準備。
如果題主看到這篇回答，麻煩留言把你想要問的問題詳細描述清楚，以上回答完全是我根據你那模糊提問自己猜測的方向回答的。回答得很累，用戶體驗也很差。
西一安鮮
買房選擇樓層 也是一個很費腦細胞的事情的。那麼在選擇樓層要注意哪些呢：
1、梯戶比要合適，控制在二比一。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、瞭解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。
3、高層住宅的物業管理不能忽視，特別是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
4、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
5、消防配置要齊全。消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
6、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴，到一定高度後，樓層越高，價格也會越來越便宜。
樓吧士
一直以來買房是普通人一生中的大事，樓盤的區域很重要，周邊的醫療衛生，教育交通生活等設施配套是關鍵，那麼選樓層也成為購房者的必考題，如果是高層的話，目前城市住宅樓總高大概在100米左右，每層按3米高計算，那麼整棟樓就是33層了，那怎麼選擇樓層呢？沒有統一標準，根據個人愛好和家庭的實際情況，選擇最適合你的那一層，就是最好的樓層，當然多層和洋房的樓層選擇也和高層的性質是一樣的，適合你的就是最佳樓層！
