自由飞翔—大山哥哥
烟台威海情况比较类似，海滨城市，环境秀美，但房价一直处于比较低的状态，
一个是烟威很多年发展速度比较低，比同为胶东半岛的青岛，已经远远落下。经济发展的相对滞后，人口增量很有限。
第二个烟威，炒房的少，人们买房置业的观念比较落后。烟台人从16年底才有学区房概念，经过2年多，一中学区快3万了。
经过17、18年全国政策性去库存，房价大涨，烟台威海房价正式被打开了，可能威海还稍微慢了点，但过去那种低房价一去不复返。
未开不远，威海市区会消灭一万以内的价格，包括郊区，城市学区核心地段，会到2万，3万。所以你说一万价格只是开始。
你接受不接受，这都是现实。5年时间，威海市区比较好的位置房价要是低于2万，我裸奔。
仲秋963
威海人，一个面临着要买房子的人。
在威海，工厂正常工资3000左右。我的工资5000一个月。在朋友之间，中等偏上。
消费，就拿过年这几天，买衣服说得过去，2000左右。去亲戚，朋友，领导家串门。关系稍微好点。就得预备3-400东西。领导还得往上。差点1-200。过年就得预备一个月工资。一个三线城市，消费真心高。
威海房价，我对经区比较熟悉。稍微好点就得1w出头。好点的，就是1.5w左右。买个90平左右。就得130w左右。1w以内的，基本上就是年头有点久，配套，小区环境，位置差一些。就这样还得8-9000。5-6000基本上就得去郊区了。
威海虽然环境各方面很好，但是真心觉得这个房价高的离谱。父母辛苦了一辈子，也没能挣个房子出来。自己还得搭上半辈子还房贷。还完了，还得给儿子攒房子。世世代代😓
大象g
这几天因为工作关系，在威海转了转，还真有点喜欢威海了。早上和黄昏时到海滩上散布，冲浪。我喜欢光着脚在海滩上跑步，第一次把腿肚子都跑得隐隐作痛了，第二次之后就没那么明显了。
我不会游泳，早上带个游泳圈，这个时候是旅游旺季，下午和黄昏时人很多，我去的是林海公园附近那个海滩，但早上人就少多了，昨天早上感觉要下大雨，更没几个人，这时候下海感觉整个海洋都是自己的。
威海的房价，我相信不止一万块一平米吧，好的位置两万、三万都有，但普通的房子，平均来看，一万多我觉得不是太贵，我所在的五线县城，都7000－8000元一平米了，真的是太疯狂了。不过，一些海景房，海边房，其实有些过剩，卖不掉了，你说超过1万一平米，我觉得是贵的。因为看似用来度假，实际上一年也住不了两个月，度假时租房子多划算呀。
很多人用威海人当地的收入水平来衡量房价，那当然也算房价太高了，全国来看，没有多少个城市的房价可以用收入水平来衡量，大概就重庆最招人喜欢了。这点趋势预测，我们的房价还是太高，正在企稳回调阶段。
在来威海高铁上，就遇到威海本地做房地产生意的老板，推荐我买房，我来过几次威海，也将在这里多待一段时间，我真喜欢这样的美好城市，但也没打算在威海买房。一来房价一万多，真不算太低，二者我们一定要考虑实用性。我们不是富裕阶层，如果说一年来个十几天度假，就觉得需要买房的话，等真买下来了，并没有那么想来时，我想就会后悔了。
房价，真是高高在上的话题，是因为价格而高高在上呀。
财经作家邱恒明
威海的房价很正常啊！市区均价14000-15000，对于北方数一数二的宜居城市来讲资源稀缺，这个价格属于正常市场行情，威海的人均GDP山东第二，大约129000，相比青岛的人均收入稍微高一点，房价比青岛优惠多了，也就是说同等收入水平下幸福指数、生活质量要高于青岛，就目前的状态下市区几个大楼盘例如：恒大、九里、华发均价再过几年有望超过3W！以上仅为个人意见
赛利卡
威海房价一万多，正常吗？
威海城市不大，气候好。空气好。夏天避暑尚可。交通状况一般。本地工资不高。本地户籍人口不多。大学不多。物价不便宜。
在威海购房的外地者较多，大多数旁在空置，等待升值。有的只是夏天来住上两个月。若房产税丶空置税一实施，威海市房价或许要下行一定幅度。威海的南海丶乳山等海景房下降幅度可能更大些。原因是房子盖得太多。交通丶医疗丶供暖丶物流丶学校等公共设施短缺，不宜居。
大蝎子用户5950467594
在全国大涨的形势下，威海房价出现上涨是正常的，按照工资收入与房价的对比，其实在全国哪个城市都一样。近些年威海主打旅游和人居牌，国家两位领导人先后到威海来说明威海在山东乃至全国都还有一些声誉。威海本土都是作为拆拆迁户和拆二代，手里都或多或少有点闲钱，舍得消费的观念推高了本地的物价，再加上旅游城市物价本身就偏高，日用消费品价格的增高最终会连锁引起房价的走高。但是威海工业近些年没有出现较大的发展，前期作为主导行业的电子行业，近些年也在逐渐走下坡路，韩国三星的全身而退，导致许多配套工厂青黄不接，工人收入不断走低。。房价的走高，很大程度上会消灭外地人员来威海的积极性，走高的房价磨灭了他们辛苦劳作的积极性。
真世道
单独说威海这个级别的城市的现状是值1W-2W左右的。再说很多当地人说收入买不起房子其实也算正常。3年前也有1W左右的房子也有3-4千的房子，你也没买。这个东西不能比。现在在威海拿地建楼的成本多钱？我敢说2-3年后如果环渤海铁路真开通，北京到威海高铁3个小时左右了这个价格还要有变化。买房子的永远说贵，如果真需要贵也要买。不然只能想办法多赚点钱了。
小林家家家
地方政府有让房价涨的冲动，招商来的都是开发商，在房产税开征之前突击卖一波土地。房价是不是正常，看看银行定价就知道了。
明工二大爷
大家记得前几年的玉石，普洱茶，核桃吧？对于房子来说，只是炒的人更多了而已，但是本质还是炒货！大家去欧美发达国家看看，房子为啥便宜？因为它就值哪个钱，国家一个政策就可以让他回归本位！而且本国领导也说了，房子用来住的，不是用来炒的！很明显，国家解决这个房价虚高是迟早的问题，不然全国人民都在为了套破房子奋斗终生，还谈何理想？对于威海来说，收入少，消费高，短期是靠卖房卖地挣钱了，但是把年轻人都赶走了！将来剩下一座满是房子的城市和老弱病残，还谈什么发展？风景再优美，卫生再干净也不能当饭吃！
黎明725725
我自己的观点，威海房价一万以上一平很正常。2014年一线城市房价疯长，年底出台限购措施，2015年二线城市房价疯长，年底出台限购，2016年市场的资金自然向三线城市转移，造成全国三线城市房价的普涨，几乎涨了一倍。威海也不例外。
威海首先有区位优势。离韩国日本近，日本人尤其是韩国人在威海常住的很多，在房产消费上面有一定支撑(韩国人在威海有不少炒房的)。威海是一个风景气候宜人的城市，污染企业都被屏蔽掉，不像省内别的城市，为了经济发展留住一些污染大户。所以，威海是一个养老的好地方，会涌入大量的养老的人口，他们需要买房消费医疗，也为威海经济发展提供支撑。山东烟威青地区一直是省内年轻人就业安家之地，也会带来大量的买房需求。只要有大量人口涌入，房产只有涨没有跌。威海的房价到2万一平没问题(要选位置物业好的新房，别选概念房)。
