相约红姐
这种电缆井火灾事故，我在两年前遇到过一回，并参与了事故的调查。
事故回放：X日晚上19点前后，一个交付一年多的小区，x幢在14层电缆井发生火灾，在很短时间内火苗延着电缆桥架窜到22层，后经消防队扑救，1小时后明火扑灭，幸无人受伤。
事后地产公司和物业公司联合成立应急处置小组，将有需求的业主当晚安排到附近酒店安顿，第二天就安排在单元内拉接临时电缆供居民照明使用，第三天联系到电力公司进场更换全部井内电缆，并于第四天全部恢复。
由于本幢楼在质保期内，地产公司支付了全部的维修费用。
经过火灾事故分析：电缆井内14层的电梯五芯电缆其中两芯熔断，判断由于电缆受外力作用导致电缆内绝缘受损。通电运行后长期形成拉弧打火，加速受损处绝缘老化。绝缘性能降低，最后致使电缆短路起火。短路电流产生2000℃以上高温，致导体熔断并引燃绝缘护套等塑料。
电梯电缆发生短路的原因很多：在运输、装卸、安装施工等过程中电缆线受到异常机械外力作用，都可能导致电缆0.7mm的内绝缘层受损，但是肉眼是看不出来的。
在这类事件中，物业公司是否承担责任要看承担的是哪部分责任！
象本起火灾是电缆中段着火，与电缆的生产、运输与安装有关系，与平时维护检查没什么关系，所以，物业不承担着火的责任！
其它如使用过载等原因或材料不合格等原因，物业也是不承担责任。
但是如果是物业公司职责内的检修未履行、或者是物业公司违章施工等原因导致的电缆火灾是要承担责任。
这种情况要具体分析，分析到100%准确也很难，火灾现场供能分析的疑点基本被烧完。
老包有时不在线
这种小区电缆井器起火，给业主带来了财产损失，物业应该赔偿业主的损失，因为这不管是从法律上，还是从合同上，都完全有资格，叫物业赔偿损失。那不然的话每个月交那么高的物业费干什么？而且小区电缆井本就该物业公司管理。
而且在物业管理法上，供水，供电，供气，通讯等设备出了问题都应该由物业管理承担，物业公司有责任去维修和保护。当然，我们广大的业主们，也要爱护这些公共产物。不能故意去损坏。 我和你只相差一个关注。涛大支
天然呆88970771
不懂的，不要在这里乱说话。 物业没有责任，理由：电表以外的线路，包括电表，其产权属于供电公司，电表至室内的线路，在你买房时，其产权就归业主所有，这两段，都不属于公共线路。 另外，按照"谁使用谁负责"的原刚，电路的损坏，有可能超负荷造成的，也可能是施工时不规范造成的，无法哪点，好像与物业没半毛关系。
另外，你的电费缴给谁的，谁就有维护的义务，不能把物理费理解为统包统揽，煤气、供水、电信网络的线路维护，都一样的。
海的最深处Cao
电缆井有物业管理的电缆和供电局的电缆。有些小区没移交都属于物业管理。要让119分事故责任，人为的物业不赔偿由责让人赔偿，比如偷电的偷电缆的。如果电力局的电缆引起的由供电公司赔偿，这个物业维权不会太容易。如果物业部分电缆维护不到位没发现隐患也看是地产安装遗留还是后期老化。比如老小区，电缆老化破损物业已经提出更换又没有维修基金要大伙摊钱，大伙不出这时物业可能不是全部责任了。
vip80140108
物业属于维保单位，如果起火原因引维护不当造成的物业承担全部责任。其二，损失造成以后物业不积极处理，对业主不管不问一直拖着造成的二次损失物业应该承担。如果超出物业的能力范围的应该要理解。至于看到一个觉得很懂说的很有道理的人，我想说的是，小区现在变压器都是自有产权，你的“表前表后”适合么？我这个和你说吧，我现在的楼进电机柜是供电公司的，后面的配电柜操作台都是大楼的产权，那么大楼的供电井烧了我找供电公司有卵用？
Relaxlv
首先应该做好善后工作和受影响人员的安置工作，即时恢复供电；然后才是故障分析，查找引起故障的原因；这就需要求助专业机构和权威部门来鉴定了，1 是看电线是不是有质量问题，比配是否正确，设计是不是合付要求；2 产权主体；3 投入使用后维护、检查是不是到位，等；以上问题理顺了，明确了责任主体，最后才说得上找谁赔，具体赔多少，咋个赔……。
净醒
首先明确火灾原因。（消防出具）业主损失由第三方评估并有相关凭据（与物业协商认可的第三方）。明确告诉你，物业必须赔偿，只是赔偿的比例不定。物业有监管维护职责，开发商，施工方有安装职责。这个与物业协商的可能性比较低。建议走法律程序，虽然繁琐，只要整理好资料，胜诉的几率很大。
积极认错坚决不改
现在住宅小区楼层供电多数都使用的是预分支电缆，电缆的分支接头在电缆厂家预制成型，使用中是不能进行改变。如果是电缆中间短路起火要么就是厂家生产的质量不合格，要么就是安装运输途中对线芯造成了损伤，这个非要扯到物业的身上有点牵强
