目前房价还在调控，并且“因城施策”正在实行，至于郑州目前没有明显的政策变动。但是最新的政策春节之后即将会出台。
从目前的方向来看，住房不炒、稳定房价依然是主调，但是“因城施策”又留下了遐想的空间。
作为楼市变局的2020年，能买房吗？该怎么置业呢？核心还是个人致富的观念，让买房更加符合自己的实际需求。
进入2020年到19年最后一个月，郑州楼市成交量暴涨，很多人开始臆测是不是楼市“阳春”到来了，其实这更多是房企的炒作，目前郑州楼市还是以“阴跌”为主。
郑州房价经过早几年的疯狂上涨，上涨动力基本上被消耗殆尽，下行预期不会因为郑州楼市微调发生变化。其实这从郑州二手房的成交量就可以看出来。
当然，对于刚需买房者来说这是个不错的机会，虽然银行利率依然上涨，但是有可能回调，这意味着购房成本的降低。
此外，降价促销也是买房的利好。投资客因为预期下行正在离开，这也给刚需更多选择机会，在目前楼市行情下，购房者最好观望一下，多方比较，谨慎看待地产行业。
对于资产配置的人，建议最好选择合适的区域，不要盲目购买。
在房价方面，现在郑州楼市调整基本已经到位，即使成交量增加，价格浮动也不会很大，但是泡沫消退需要一段时间，对于着急购房的人，务必细细挑选，不过不用太过着急。
个人建议，买房可以在3月到4月，随着近期央行流动性的释放，年初郑州楼市的微调，楼市小阳春局面会大概率出现。
所以目前，买房3、4月是一个较高的点，之后会进入横盘阴跌的局面。
对于多套房产者，可以在年初楼市阳春，尽快处理掉不好的房源，可以适当的让利，实现资产的保值。
目前炒房已无市场，买房如果继续使用杠杆，可能资产变成负债，在这个时间点，手中一定要留好足够的现金流。
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