为了坚持国家“房住不炒”的大方针，央行一直收紧信贷政策，各地的银行也纷纷对房贷利率进行上浮，提高购房门槛打击房产投资行为。从2017年1月起，18个月内利率已经多次上浮。目前，多城市首套贷款利率普遍上浮20%-30%（上浮后的利率为5.88%-6.37%）。
利率不断上浮，购房成本增加，在一定程度上也抑制了房价增速。如果限购是让房价降温的刹车，利率就如同控制增速的油门。
而最近竟有消息传出，有城市率先下调房贷利率，这是市场放松的信号？
广州南京率先下调房贷利率
就在上周，广州率先下调了房贷利率，据媒体报道，在广州13家银行有3家下调首套利率！最高较上月降息10%！3家下降，4家上调，中信3-5个工作日就放款。
广州多家银行7月房贷利率与上个月相比有所下调。其中首套房方面，建设银行由基准利率上浮15%降至上浮10%；汇丰银行则由基准利率上浮25%降至上浮15%；而上个月利率“上浮30%”的交通银行，下调了18个百分点，这个月基准利率“上浮12%”。
南京跟随其后，也有银行下调了房贷利率，并且连云港市还有银行出现基准利率。一直以来为了坚持打击房产投机行为，各大银行纷纷上浮房贷利率，即使是首套房贷也不能幸免，为了调控，刚需也被误伤，但是最近，央行已通过多种手段，向市场注入了较多流动性，银行偏紧的资金面有所缓解。
在“房住不炒”的大方针下，首套房贷其实本来就应该是政府鼓励的方向，此前偏高的首套房贷利率本来就是银行的无奈之举。广州、南京也许只是一个开始，接下来，将有更多的城市跟进，武汉接下来的房贷利率政策会跟进吗？
武汉13家银行利率上浮情况
7月18日，武汉市农商行再次上调首套利率，若首套贷款金额≦120万，上浮比例已由4月份的20%增至30%；若二套贷款金额≦120万，上浮比例已由30%增至35%。
根据数据统计，武汉13家主要银行，只有4家银行首套上浮比例为25%-28%，这四家银行分别是：汉口银行上浮25%、交通银行上浮28%、华夏银行25%、汇丰银行25%。
其余9家银行上浮比例为30%及以上，分别是：农商行、建设银行、中信银行、农业银行、工商银行、招商银行、兴业银行、浦发银行上浮30%，光大银行上浮35%。
武汉目前房贷上浮比例暂居全国之首，其首套上浮25%-35%（上浮后的利率为6.125%-6.615%），二套上浮30%-40%。从数据来看，武汉首套、二套房的贷款成本差距逐渐缩小。其他二三线城市首套上浮比例多为15%-25%。
广州和南京已经率先下调房贷利率，武汉还会远吗？
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