品多多VV
物业面临的最大难题就是面对那些没有素质的住户，他们真的说啥都不交物业费，还只知道挑剔物业毛病。
不懂乱说
物业管理差和不交物管费不能相提并论。我走访了近二十个小区，都是物管管理差造成业主不交物管费，第一:物管人员和保安素质太差，都是开发商的舅子亲戚或老表；第二:只收钱不做事，专为开发商说话做事；第三:收钱不开正式收据，没有物价居审核的正式文件等等……你说该交物管费吗？有很多小区撵都撵不走物管，你说他们赖着不走又是为了啥？整得小区无安宁之日，唉，业主是怨声再道。我看应交由政府或自制管理。
吉祥如意285145472
我建议取消物业！有社区来管理。我们小区物业刚接管的时候还可以，时间长了服务态度差了，整个小区路灯都不开了，小区里嘿嘿鸭鸭一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10点钟就睡觉了。像这样的物业只管收钱不管事，要他干嘛不如取消。
如意101726891
首先因为业主不懂法，没有证据意识和物业打官司维权的输的多，全国几乎没有见到因为拒缴物业费胜诉的案例。
业主要想拒缴物业费，首先你要搜集对你有利的证据，证据齐全后以书面的形式告知物业改进服务态度，加强物业管理，在限定的期限内物业没有改进，你可以起诉物业，这时你拒缴物业费的理由九变得合理了，也会得到法院的支持，胜诉的几率高。记住不要面交整改意见书，要通过中国邮政邮寄给物业总公司，快件信封上标注上物业整改意见书，这样物业就不会说他们没有收到材料，因为邮局的票据能证明你向他们发送过函件，你从被动维权变成有理有据的维权，官司能不赢吗！
其次，物业入住时和他们签订物业合同时必须详细审查每一个条款，对你不利的坚决不签合同，特别注意开发商在签订购房合同是绑定物业合同，所以购房签合同要审查，如果绑定物业，叫他们修改物业合同或者拒绝签订物业合同。
物业也无权直接去法院起诉业主，必须先通过律师向业主下达律师函，业主在见到律师函后仍然拒缴物业费，物业才能去法院起诉，否则法院不受理。律师函一般张贴在楼道门口或者公示牌上，被起诉的业主没有发现，就是你没有留意人家物业的律师函张贴在那里。
正义之剑158318193
你好，你这个是典型的物业纠纷案件，对于你的问题我们可以做如下分析：
要不要交物业费呢？
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。物业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者对相关物业服务不满为由拒绝缴纳物业费。因为物业费由很多方面组成，不单单只是物业工作人员服务一样，还包括车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用； 清洁卫生费用； 秩序维护费用； 法定税费等。但是，如果你有相关证据证明物业存在违约行为，那么你可以请求少交物业费。
不交物业费物业公司能怎么做呢？
首先了解情况。可以通过打电话或者是上门走访等方式，先了解清楚业主为什么没有缴费的原因，如果确实是物业本身的问题，这样才可以针对性地改正。
然后进行催缴。问题解决之后业主依然不交物业费，在沟通的同时就可以给业主发放物业费催缴单，也可以在物业管理范围内的显著位置，公布拒缴物业费人员名单。
最后才进行诉讼。如果业主仍然不交物业费，那么就可以通过诉讼方式，向人民法院提起诉讼，让法院来受理逾期不缴纳物业费的案件。
对物业服务不满业主可以怎么做呢？
首先可以找物业经理，物业经理是物业的管理者；然后可以找找业主委员会；再次可以找居委会、街道办事处或者房管局；还可以找仲裁委员会；最后找法院。方法有很多，总会解决的。
以上是我的回答，希望对你有帮助。如有其他疑问，欢迎咨询。
乔也法律
物业不是雷锋，赔钱的生意不会做，
物业是服务机构，不是管理部门，
石家庄长安区建明小区鸿磊物业就是其他物业学习的榜样，
1，利用小区公共场地画上线开始收费，不是车位费，曰“车辆秩序维护费”，每车每年600块，注意，不是车位费，是车辆秩序维护费，利用小区公共场地，
2，为了尽可能的画更多能收费的地方，遇有树木，果断砍树，增加收益，
3占用小区公共区域建立临建，兴建布头市场，面积数百平，容纳商户60家左右，什么消防不消防的，挣钱要紧，
别的不说，光这3点就够其他物业学一辈子的了
呓言堂
这个事你觉得天天有人催交物业费难以接受。
你把物业费交了就没有心结了，你交了物业费肯定没有人再和你要物业费。
小区物业管理你不满意，你可以把自己不满意的地方，做出资料报房管局物业科。物业现在由房管局物业科管。
小区物业管理你不满意，如果真正伤害的你，你应该到法院起诉物业管理人员。
我管理过小区物业。我知道不想交物业费的人都能找出各种理由。
其实物业费不会影响哪一位业主的生活。有的业主就是能不交就不交。好像自己占了多大的便宜一样。
业主不交物业费，物业不能保证工人工资的情况下就会撤退。小区真没有物业管理的时候，就会垃圾成堆，小区环境臭气熏天。
我觉得不想交物业费的业主的人不多。现在业主们都知道在小区生活是离不开物业管理。一个小区总是有几个让人讨厌的人。
我知道邻居们天天背后骂不交物业费的人。交物业费的业主，是自己花钱让不交物业费的业主占了自己的便宜。交物业费的业主，是想让自己的房子能增值和保质。
我做了一年物业管理，现在想想，没有交物业费的人家也没有发了财。有一位业主，因为自己在小区踩了一脚狗屎，就是不交物业费。今年夏天坐轮椅了。有的业主丢了刚刚新卖的摩托车。……。
我觉得老百姓人家过日子，该花的钱不能省。这省着那等着。这可能就是因果报应。
家庭主妇很重要。日子过得好不好看女人，我做了一年物业明白了：“家有贤妻夫祸少”这句话的真正含义啦。
我是春韵刘姥姥：现在不交物业费的业主，邻居们都骂。
2019.11.16.星期六 农历十月二十
春韵刘姥姥
还好意思说不交物业费，你就是个人渣，服务你那么好，还不愿交，活该是穷鬼，一天到晚有那闲工夫想东想西的坏心思
用户7734798495517
经常看到一些以物业服务不满意为由不交物业费的可笑言论。你请个保姆对她服务不满，最多就是炒掉她，难道可以拖欠工资？去餐厅吃饭觉得不好吃或者服务不好是不是就可以不付钱吃霸王餐？居然还觉得是个冠冕堂皇的理由，有点不要脸了。
如果多数人觉得物业服务差，可以开业主大会换掉物业；如果只是少数人这么觉得，那么少数服从多数，要么搬要么憋着。不交物业费等于是让交费的业主替你买单，很不公道。
ouuuuch
那就团结起来一起找物业索要他们赖着的置业内广告费。赖多久了，赖多少了。本金利息滞纳金怎么算。上告，把参与拖赖的这帮人纳入征信系统，这类严重失信人群应该禁止从业资格。
如果是一盘散沙各自为政，就难怪被为了共同利益簇拥到一起的一小撮鱼肉了。命中注定！[捂脸]
