文/楼市大家谈（quanadcom）
随着社会的发展，物业和业主之间的矛盾是越来越多了，常常有奇葩物业和奇葩业主的相关奇葩行为，要说物业的奇葩行径，大概就是乱收费和一些规定了。常常业主认为不合理的规定，物业就会告诉你：规定就是规定，要按规定办事！但是有句话小孩子都懂，那就是“规定是死的，人是活的”。但是在一些物业眼中，规定即合理，让业主无可奈何。规定即合理？物业“乱收费”的方式让人咂舌。
这段时间，重庆市某小区一则规定引起了网友的热议，那就是物业向外卖员收取一元的外卖费，而这项费用，被称为是“设备磨损费”，可能还是第一次听见这种情境下收取的一种特殊费用，后来，由于被质疑这项规定不合理，该小区物业取消了向外卖员收取费用的规定，但是发出了通知，禁止外卖员骑摩托车进该小区。而多位外卖员表示，如果只有一单的情况下，他们是不会接这个小区的单的。
禁止摩托车进小区，也是能理解的，毕竟说是“曾出现过安全事故”，外卖员其实也算是陌生人了，点外卖的那么多，出事故几率就大一成，但是仅仅一块钱，能阻止一些带着敌意来的坏人么？维护小区安全可以理解，但是收取费用这个方法是不合理的，首先就是一块钱并不能阻止什么，其次就是这会影响外卖员和业主的利益，人家想点个外卖点不了，外卖员一单赚个几块钱还得送一块钱，任谁看，这也不合理吧。不过禁止摩托车进小区是可以理解的，毕竟骑摩托车会影响小区空气和一些设备。不过在外卖员心中，这个规定算是比较“奇葩”了，毕竟现在一些小区摩托车是可以进入的。
以上物业的行为，可能还能理解，但是接下来这一个，可能很多人就不理解了。
小区进门刷卡还是比较常见的，但是坐电梯还要收费办卡就不常见了，上海宝山罗店片区就有8个小区施行了“电梯刷卡上下楼”的规则，不仅刷卡，每次乘坐电梯还要支付0.15元的费用，据那里的住户爆料，电梯卡还要去物业那里办理然后收取30元工本费，给电梯卡充值，也需要去物业那里办理。虽然1毛5，其实算不上什么大钱，但是一些老人对此颇有微词，因为上下楼次数多，钱就用的快，而老人们普遍没啥钱，都比较心疼钱；另外，外卖员对此也有很大异议，对于住户来说，每次外卖员只能把外卖放在楼下，自己下楼还得刷卡才能拿外卖，着实挺不方便的。一些该小区的年轻人对此感到比较新奇，或许是从来没有听过这样的规定吧，这个规定的确会让人感到安全很多，反正意见不一吧。
仔细想想，虽然在短期内，这个规定是有用的，但是所谓治标不治本，时间一长，住户换了一批又一批，那个卡还得换，加上卡万一遗失了或者忘记拿了，下班回家比较晚的人回来又比较麻烦了，所以，虽然短期内对住户的安全更有保证，其实存在很多细节问题。可以看出，以上两个例子中，物业都是为了业主的安全而提出的收费，理由可以，但是方式挺让人震惊的，有人说这是物业乱收费，有人说这是合理的，不管怎么说，这些收费的方式，都存在一些问题。
其实除了这些，在收取停车费上，常常也是比较闹心的，按说一些建设在公摊面积上的停车场已经收过费了，不应该重复收费，但是在有些小区的规定中，只要是停车场都是要收费的，或是觉得很多人不知道停车场收费的标准，所以一些物业钻了空子，至于收费的理由，物业往往可以说出来一百种。冬天看着就要过去了，2018年年底的时候，因为冬天到了，一些北方地方的小区开始收取取暖费了，但是一些住户觉得自己不用取暖费也能很暖和，就不想交取暖费，没想到物业直接让这些住户交“蹭暖费”，听说过那么多费用，想必很多人还没听过“蹭暖费”吧，其实不交取暖费也是节约能源的一种方式，而且蹭人家家里的wifi都没有收钱，为什么蹭到人家家里的暖气了还要收钱呢？对此，一些小区业主颇有微词。物业的“奇葩”收费方式，在业主心中，着实不合理。
不管怎么说吧，该交的我们要交，这是义务，但是不该我们出的钱，我们也要维护自己的利益。那么，分享分享你遇到过的奇葩收费方式吧。
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