袁飞扬1974
客源是关键
不过一般加盟品牌不会给你客源
只会提供技术平台，系统培训等。
所以分2步看。
假如想做强，想方设法找客户，不加盟能赚钱不少；
假如想做大，比找客户更重要的是管理，所以加盟会好一些。
烟台美宅
本人从事房产11年，
自己开店8年多，
总结碰到的情况如下：
以前在21世纪不动产上班，
利用公司门店优势，
人多，
店多，
加速房源成交！
不足的地方是提成低，
百分之二十多开始提成！
自己开店，
前提是周边要有房源资源，
还要门店位置好，
作业范围不能太广，
因为精力有限！
好的地方是，
提成基本都是自己的，
自己有话语权！
不足的地方，
自负盈亏，
店面成本(装修，租金，水电，税务)
人工成本，
都是要时刻注意的！
走加盟房产，
要找到信得过的加盟商，
我以前加盟福州大西岸房产公司，
客户定金被坑了5万，
老板跑路了！
所以说加盟的话，
选对品牌，
这是关键！
加盟的话，
如果用的房友系统一样，
也可以让资源快速成交！
阿昌哥搞笑正能量视频
我从事房产中介行业有11年了，现在时代变了，跟十年前不一样了，单打独斗没有前途了，大环境是这样的，加盟更有优势。当然个别案例除外。
房产中介行业一直是很多人在创业时选择的一个途径，首先是由于我国房地产市场比较火爆，行业的利润比较高，二来就是该行业的门槛相对来说比较低一些。但是很多朋友会有一些纠结，做房产中介是自己做好还是选择加盟好，今天我就帮大家分一下。
其实个人认为加盟的优势要远远大于自己运作，因为你没有任何经验的话是很难在短期内达到效果，那么加盟的优势又有哪些呢！
第一、能够拥有品牌效应，能够赢得客户对服务的信任
品牌是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知，是一种信任。拥有品牌形象的企业使消费者对品牌产生信任和忠诚，这样才能够吸引消费者，在未来的竞争中占有一席之地。服务品牌是促进房地产中介企业与客户沟通的有效手段，是在市场竞争中主动出击获取制胜权的有效武器。而专业水平差、人员素质低、操作不规范的中介企业将被市场无情淘汰。
第二、能够帮助提高人员的素质，提供专业规范的服务
消费者要买房租房，之所以找中介商代理，是相信他们可以提供专业的服务，两方面的含义：一是从业人员要有专业基础知识，二是要有专业化操作水平。这是私人房产中介短期内很难达到的，但是加盟公司一般会提供专业系统性的培训，能够使经纪人快速成长，提高专业度和服务水平。谁能够不断地为经纪人提供专业培训，谁就能够在未来的中介服务中为客户提供专业化的服务，使客户高度满意，从而吸引客户和保留客户，确立自身的竞争优势。
第三、能够规模化连锁经营增强竞争实力
实践证明，扩大规模、连锁加盟经营有诸多优势：一是可以统一安排人力、物力、财力，节省成本，优化资源配置，获取规模效益；二是统一领导，统一规范，统一服务标准，有利于提高服务质量，树立品牌，发挥品牌效应；三是可以扩大业务量，提高市场占有率，增强竞争力。中介商要想在日趋激烈的市场竞争中争得一席之地，必须降低服务成本，提高成交率。因此，规模化发展，连锁化经营，将是今后房地产中介企业发展的必然趋势。针对目前房地产经纪、评估等中介服务企业“小散”、竞争力弱的现状，必须实施资产重组，连锁经营，扩大规模，增强竞争力。
第四、运用新型业态模式加入特许经营体系
加入知名的房地产中介特许经营体系，可以直接享受知名品牌带来的客户，利用成熟的有竞争力的运营操作系统为客户提供便捷、高效的服务，同时特许体系通过持续的支持，不断提高中介店的管理水平以及经纪人的服务水平，帮助中介店降低投资成本，规避市场风险，确定自身的竞争优势。这将是许多中介企业发展的大趋势。特许经营这一模式本身所具有的优势是传统经营的中介公司和直营连锁所难以具有的，无论是从授权商还是从加盟商的角度看，特许经营最大的特点为：低成本投入，高效益回报，真正实现品牌资源共享以及利用体系的规模效应隐藏低自身运营成本。在房地产中介行业，以较少的投入而能享有一个值得信赖的大品牌，拥有特许经营体系内丰富的房地产住房资源以及大量、集中的广告支持和来自体系的专业而长期的培训指导，其结果是不言而喻的。可以看出，特许经营的先进经营理念在中国房地产中介已经得到认可，并被广为传播。
第五，能够不断推陈出新，顺应市场发展
大型房产中介加盟公司一般会根据市场以及行业的趋势，不断创造新的运营模式，保持行业领先位置，提高市场竞争力，而且有实力能够应用市场上的新兴技术，使其不断转化为对自身发展有力的手段，这些往往是传统小型中介很难做到的。
在日益激烈竞争和日趋规范的市场中，单打独斗最终难以抗衡激烈的市场竞争。如何用较低的成本投入，做到管理有序，操作程序规范，信誉度高，竞争手段和方式能够随着市场的变化得到提高。谁将在未来的行业发展中占有一席之地，所以个人建议大家还是选择加盟的模式，少走弯路。
可人国e社
这个问题就好比是我们平时早上独自跑步，路程10公里，1个小时多，但是3个人一起跑，可能50分钟跑完，但是我们去参加万人马拉松比赛，21公里只需要1小时35分钟，如果我们后边有恶狗追咬，速度更快，我们看看老城区的房产中介，都是夫妻店，年复一年，就夫妻俩人，店长老公，业务员老婆，不要发工资，租金便宜，没有压力，做了10年还是一样的生意，没有动力，谈何发展，如果你想混日子就单干，想发展就加盟，不断努力去挑战自己，
侯神大叔侃房
分析如下！
自己干～房源资源少，很多客户要得房子你没有
加盟～有平台共享房源，客户匹配成交快！
自己干～招人不好招，公司小没体系，没品牌效应
加盟～加盟大平台的品牌找人很快，而且平台还给招人，
自己干～要买互联网发房端口，成本高一年算下来一个的店开端口的费用要几万块，
加盟～平台提供网络端口
自己干～内部系统第一高级一点的花钱，低级一点的满足不了现在的办公需求，
加盟～内部系统免费
自己干～员工没有体系化培训
加盟～平台的讲师很多
自己干～客户业主不认可小地产
加盟～有平台下的大品牌做背书，客户业主认可
加盟的好处很多，但一定要选择好加盟的平台！
深圳房地产
以后整体趋势还是正规化，专业化。
加盟方式，优势在于资源共享方便，后台保障有力，更多的时间用在成交上面。
单干首先自己要有一定资源优势，比如房源多，银行对接多，这样优势可以节省一部分开支，一些业务自己独立完成，避免了加盟扣除费用。
卖房子de彭于晏
相信我，加盟干比你自己单干要好的多。首先加盟费不是问题，现在一般都是成交了房源。再从提成里面扣。也就是说前期不用交加盟费。比自己单干不知道要好多少倍呢。况且里面还有专门负责贷款的，专门负责过户的。你成交了一套房子，你只需要拿出很少的钱，就可以把这事情都办妥了。你只需要连接客户都可以了。综合看来加盟最好。
菩提树下恋红尘777
虽然现在房产中︋︅介公司很多，但如͏果把房产឵឵︎成交量平均分配︃\u0002到每一家公︎司͏的话，是根本不能维持︎那么︉︅多公司的生存的。︅据︊︁᠋统计，︆一年下来，︌︁将近有70%的私营房产中介公︇\u0002司倒闭。那 些生存下来的︎独行侠\u0002往往都\u0002是一些有经营优势或特色的公司。᠋︁\u0002 ︆比如，有的专门做某条街道的房产︊ 交易，有︁的专门做老洋房︃︈︄租赁，求的是小︉而︈︋精。
随着឵︊房产︉︆交︅︎︁︁易的日益规\u0002︀范化︆和︌制︅︌度化，开房︆᠋产中介加͏︂︄盟店似乎成了一种趋︀︄︂势。︇它最大的好︌处是加︄盟者在͏឵经营中︌᠋能︄获得总公司不同︇方面的支持。比឵︃如在店铺︇︅形︈象方面，总公司឵︂会提供店︃铺统一︅的装︁︂︋︆修标 准、︋装饰布局和︀\u0002︄统一的办឴︊︇公︉用品，︀甚至包括名片的制作都是统一的。
︊᠋更重要的︋︂是，︆加︎盟店︃︄将获得无形的品牌︀优឴︋势，因为所︉有的加︃឴盟店都是资︃︎源共享。一般一个好的឴总公司还︄︌︎︆︄会为加឴盟者定期︎឵提឵︌︋供培训，保឴证客户在不︌同᠋的឴加盟店享︆受同样的服务。在广告宣传方面，︉͏品︇︂牌商为了\u0002︀\u0002\u0002宣传自︇︀己品牌形象做出︋的种︃种市\u0002场推广，͏︆就᠋等︀︉于帮加盟店做了广︆឴告。︄︇这样以︅来，同一条街上，︂虽然可︉能︊是后来︈︈者，但因︀︋为“脸឵︅熟”，也就͏︋自然有人捧场︄了。
再有如果是县城的话我建议自己单干！还有闯出来的机会
天津滨海房产麦子哥
对于一些中小型房产中介来说，品牌连锁或是唯一的出路。
随着消费升级，未来会是品牌消费的时代，未来的二手房经纪行业也会是寡头竞争的格局，所以未来房产中介品牌连锁化发展成为行业发展必然，而中小中介也只有走品牌连锁加盟的发展道路，才能求得生存和发展。
当下的二手房门店加盟平台，有区域性的，有全国性的，相对来说，如果全国性的加盟平台在中小中介所在城市有布局，还是选择全国性连锁平台比较好，毕竟全国性的平台品牌知名度更高、实力更雄厚、管理更规范、市场认可度更高。推荐贝壳找房！
济南房祖名
第一步：选对中介
选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。
第二步：多方核实
做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，仅仅是查看身份是不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。
第三步：产权调查
产权调查是买房过程中必不可少的过程，切莫忽略。不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证（如何办理房产证）来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”)。
除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。一般情况下，如果骗子采用虚假房屋信息行骗，是很难过得了“拉产调”这一关的，上文中受骗的20多户市民中，任何一个人只要想到“拉产调”，便会避免上当。
第四步：留意“盲点”
专业人士提醒说，晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，购房者一定要当心这个时间段。考虑到方便购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，此举虽然方便了买卖双方，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上6点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。
购房款数额巨大，按理说购房者必然谨慎对待而不会轻易上当，但现实却恰好相反。这是因为房价一再上涨，导致购房成本不断上涨，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，购房者抱着侥幸心理相信其是真的。而如果此时卖家稍加坚持必须先付定金再“拉产调”，再加上中介在旁边说些诸如“错过了后悔就来不及了”之类的话，买家很容易就“着了道”。
第五步：资金监管
为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤。所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。但在北京，却出现买卖双方嫌麻烦而弃用资金监管的做法。殊不知，此举为资金安全埋下了隐患。
业内人士建议，买房者一定要采用资金监管。因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金监管，那么买家此时则应该多加小心了。
买房是大事，就算是熟人介绍也要谨慎对待，避免“钱房两空”。
