用户3818881061534
宫蓓蓓更多的求的是安稳踏实，选择不贷款也正常。
首先，从人物性格分析。夫妻二人太平稳，踏实。
宫蓓蓓职业是医生，忙碌是常态。这点从她从不知道父母把儿子的创意画作给丢掉就可以看出来。日常的宫对孩子教育的参与并不多，精力大都放在工作上了。
宫蓓蓓她不是那种有多余心思去谋求其它利益的人，挺着大肚子还上班。她的行为方式展露出，她是一个追求安稳，工作踏实的人。这样的人物性格一般是有多少花多少。本质上就不是大刀阔斧型的人。
其次，宫夫妻二人都是博士毕业，事业心遭受打击。
毕业至今一直蜗居在老房子里，二人的事业心多多少少潜移默化也曾被打击。说白了，两人都不是特别有魄力的事业型人事。
就连宫自己就思考，他们两人是不是太可怜了。毕竟在上海七八年了，住不起一个基本的二居室。晚上下班回来，宫甚至不敢开灯，只能手机手电筒照着摸索寻路，因为丈夫就睡在脚下，怕扰到他休息。
凌晨加班回来，还要憋屈在卫生间的马桶上给给学生修改论文。一抬头就是晾晒的内衣裤。仿佛拼搏的自尊心都被这凌乱的氛围击垮了。
害怕贷款还不上。
另外，从经济方面考虑，二人也是觉得贷款压力巨大，毕竟上有老下有小带上尚未出生的老二，一家六口人。如果没有稳定基金，还欠着外债，稍微有一点危机发生，二人根本没有招架的能力。
还有很现实的一个问题。贷款的利息多少让人心疼，就像老严夫妇一样。货币超发和通货膨胀带来的货币贬值也足够让二人畏惧。只有少数人才会运用利用杠杆原理大胆尝试向前。
最后还是房似锦在思想上推了她一把，“如果这个城市像你们这样的人都买不到房……”既是鼓励又煽动。
其实，买房子这件事作为每一个中国人的心结真的太艰难了。找一个小村庄，盖个院子，通上网络，也蛮理想的。
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以我视角
我一开始也很不理解他们买跑道房，不过后来一想又能理解了，这个房子虽然缺点明显，不过改装后可以说是四个房间了，从一室一厅换到四室，诱惑太大了，其他的缺点就不算啥了，最重要的是要买得起。我们来算个账，她一室一厅卖了320万，后来的房子78平，按六万多一平加装修差不多500万了了，留点家庭应急资金付个300万首付，还要贷款200万，月供最少得一万多，虽然他们收入不错，奈何家底薄负担重，只能买得起这个。
暖香惹梦
宫蓓蓓现在买到的这套78平的跑道房，三室一厅一卫，一梯一户，孩子有独立的玩耍空间，她也有了属于自己的工作区域。房子一公里内有超市和三甲医院，公办的幼儿园、小学、初中，一家人目前对房子的需求基本满足。
这套房子宫蓓蓓不可能住一辈子，它只能是近十年内的一个过渡，时间长了宫蓓蓓的老公受不了。当然有人要问，为什么不一步到位？直接买大房子，申请个几百万的贷款，两口子又是高知，收入稳定，不愁还不起贷款。
乍一看这种规划似乎挺合理，但有一个被忽略掉的因素：宫蓓蓓马上要生二胎了。
随着二胎的到来，宫蓓蓓家的生活成本必然会大幅度增加。养过孩子的最清楚了，有时候一个婴儿的开销并不比大人少。在二线三线城市，大家都不敢生二胎，更何况是上海这种超一线城市。
宫蓓蓓夫妇虽然收入不低，但来上海的时间不算长，八年下来的收入也大多都用在了第一套房子上。如果在这个时候背上几百万贷款，首先一家人的生活品质会急剧下降。其次，他们家庭成员众多，又是外地人，在上海万一有个什么，没有医保报销连病都看不起。
这么大一家子人，家里必须得有一笔储备基金，用于意外发生。这笔钱平时是不能动的，就是俗称的“救命钱”。
但是如果一步到位买大房子了，两口子的工资平时应付各项生活开支和房贷都紧巴巴的，更别提什么储备资金了。长期生活在这样一种没有安全感的环境下，人真的受不了。
所以对于宫蓓蓓来说，他们最好的做法就是先买下这套跑道房，将来等二胎长大了，手里资金充裕了再置换。唯一令人担忧的是，这套跑道房将来好不好出手的问题，到时候要是房似锦还没退休，那就没问题了。
瑾湉mm
其实很容易理解
宫医生这房子有买卖合同，只有卖了旧房子才能买新房子。宫医生的旧房子占地面积只有60多平米，而且产权也只有四十几年，基本上买房子的人会看不上，同样的房子，花同样的价钱当然是产权时间长的房子比较火。
况且宫医生想往高抬抬这房子的价格，房子最多卖320万，而她找的房子又是要两间卧室超南，又是要储物间又要工作台，反正要求就是麻雀虽小五脏俱全，还要显得大，又要是学区房交通便利，比同等房子价格低。这样的房子真的是百里挑一。
贷款的房子是好，但压力也大。贷款总比少贷款好，少贷款总比不贷款好。自然房似锦给的方案是不错的。满足她的所有需求，即使房价落差并不是很大，相比其他性价比稍高。
再者房似锦看重了宫医生迫切想要换房子的心情。又是帮宫医生旧房子估价，又是将小阁楼展现给宫医生。宫医生本就向往比较安静有自己独立空间的房子，刚好满足她的情怀，这就是房似锦的高明之处。
桑梓说娱
电视剧《安家》中，产科医生宫蓓蓓因为目前居住的60平米房子无法满足一家5口人的居住，眼看老二就要出生，面临的就是一家6口人要挤在一个60平米的房子里生活。
宫蓓蓓老公在客厅里放了一张小床，平时就睡在这张小床上，这让本来就狭小的客厅空间更加拥挤。剧中有一个镜头，宫蓓蓓下班回家临时接到电话，需要修改一下论文，但是家里根本没有给她办公的地方，她只好躲进卫生间里，坐在马桶上，抱住笔记本电脑可以工作，抬头看到的是晾晒的内衣。这种感觉让宫蓓蓓心生悲凉，换房的念头更甚。
宫蓓蓓和丈夫都有着高收入且稳定的工作，剧中的他们却没有选择贷款购买更好的房子，而是选择了一个10年都没有卖出去的跑道房？
一、手里购房预算不足
宫蓓蓓之所以看房半年都没有最终确定下来，最大的原因还是手中的钱不宽裕，试想如果手中的钱富裕谁也不会因为看房挺着大肚子跑来跑去。剧中安家天下中介也有需要富太太买房的片段，那是相当的痛快。
二、贷款后还贷，上有老下有小压力大
她家里老二马上出生，面临的就是奶粉等养孩子开销，加上老大上学，老人生病等各方面考虑。宫蓓蓓一家都是知识分子，同样也想要自己的孩子接受好的教育，也需要花钱去报各种培训班。
三、剧情需要
按照正常人的思路，两人的收入应该可观，一个医生，一个工程师，完全满足贷款的条件。但是剧情如果让他们贷款了，就没有下面的剧情了，就没有房店长的卖房神话了。话说到这还是那句话，剧情需要，编剧就是这么写的，哈哈哈。
行走的豆芽
很高兴来回答您的问题，我觉得有以下原因：
首先，宫蓓蓓急换房子。房似锦接手跑道房的时候，老油条就已经说了，宫蓓蓓的要求特别多，特别难缠，看房子已经看了大半年了，从肚子扁扁的，看到了大肚子，孩子都快生出来了，都没有找到合适的，所以越到后面，由于房子看的多了，也就越眼花缭乱，再加上二胎马上出生，心情更烦躁，这时候突然看到合适的房子难免心动，也就不想看其他的房子了，不像刚开始，总觉得不满意，下套会更好
- 其次，经济的压力。虽然宫蓓蓓和老公都是博士，但是在上海这个寸土寸金的地方，买一套房子也是要花很多钱的，而且本身买这个房子他们也是贷了款的，而且二胎的出生，大宝马上上小学，这些都是很大的一笔费用，而且宫蓓蓓生完孩子肯定有一段时间上不了班，面对两个孩子，以后当家庭主妇都有可能，毕竟老人年纪也大了，带孩子也不方便，而且在教育方法上也不一样，所以有可能以后就只有老公一个人的收入来养活全家老小，压力还是很大的
最后，是机遇，对的时间遇见了对的人。老油条带着宫蓓蓓看了大半年房子，看了无数个房子，但是总是难以满足要求，印象比较深的就是那一套房子除了没有储物间，其他的都很合适，但宫蓓蓓不满意，一开始我就想这是有多少东西呀，非的那么大的储物间吗，直到后来看到宫蓓蓓下夜班回家，为了不吵醒家人，自己大着肚子坐在马桶上办公的场景，我突然明白了，她只是想要有一个安静办公的地方，然后，房似锦明白了她的需求，把跑道房重修装修改造了一下，即能容的下一家老小，又给了宫蓓蓓诗和远方的地方，孩子也有了玩耍的地方，还多了一个画廊，这些都让宫蓓蓓心动了
女人本来就感性，更何况怀孕的女人，所以种种原因，促使了宫蓓蓓买了跑道房，我们暂且不知道之后她会不会后悔，到现在看来，真的很适合她
我是小眼呀
宫蓓蓓一家原来住的是一居室的房子，一家五口，还有即将出生的小宝宝，住房压力很大。但是，在换房子的时候，宫蓓蓓一直要求老油条给她找小户型的，并且有收纳间的房子。换的也还是小户型的房子。
最后宫蓓蓓一家选择了房似锦推荐的“跑道房”，一共78平方。至于宫蓓蓓为什么不选择更大的房子，个人认为应该是以下几点原因。
首先看下宫蓓蓓一家的经济实力
卖掉老房子收到房款三百二十万，夫妻二人都是博士，两人的工资应该能到40万左右吧。家里有没有存款不清楚，估计即使是有应该也不会太多。
但是，目前家中有五口人要吃饭，上有老下有小说的就是她家。宫蓓蓓两口子的工资扣除生活费和其他日常开销，剩下的也不是太多了，况且还需要还房贷。总体来说，她家压力还是不算小的。
孩子的问题。
宫蓓蓓两口子已经有一个大儿子了，即将上小学，而现在老二又快出生了。两个孩子的抚养、教育问题这将是一笔不小的支出。特别是即将出生的小宝宝，从出生，到上学这段时间会让家中的经济问题变得更加紧张。
公婆养老问题
剧中宫蓓蓓的公公婆婆在帮她带孩子，但是他们的年龄也已经很大了，即将面临的就是养老问题，宫蓓蓓两口子也要预留一部分资金用作不时之需。
阿飞看电视
房子卖了三百多万，拿来当首付，来上海八年还是十年，忘记了，手机应该也有不少，按30%首付，他俩可以买一千多万的房子，结果花四百多万，买个没人要的房子，可能都不需要贷款。这个是有点不合理。其实这个房子应该卖给老严夫妇，他们花三百多万全款买的一室一厅，再贷点款花四百多万可以买这个改成三室的房子正合适。不知道编剧怎么想的。这两家都没买到适合的房子，以后问题更多。
我也有名有姓
电视剧《安家》中，产科医生宫蓓蓓想改善自家的居住条件，一直在看二手房。从肚子平平看到挺着大肚子，看了几十套，都没有合适的房子。
房似锦是安家天下总部空降到上海静宜店的店长，为了树立自己的威信，她将自己在静宜店的第一单生意放在那套十多年都没卖出去的跑道房上面。
在房似锦的努力下，终于让宫蓓蓓签了这套房子的购买合同。在帮宫蓓蓓卖现在的老房子的时候，了解到她现在的房子是不到60平方的一室一厅，而她新购买的房子建筑面积是78平方，如果出去公摊套内面积也就是60多平方，那么宫蓓蓓为什么不选择贷款买更大的房子？
大房子意味着高房价，这个经济压力会让宫蓓蓓夫妻负担不起
一、宫蓓蓓对房子有着严格的要求，要求高就意味着高房价
在第一次看这套跑道房的时候，宫蓓蓓的丈夫曾经劝她差不多就行了，但是作为一家之主的宫蓓蓓却依然坚持交通、学区、小区环境必须符合自己的需求，还要求三房全朝阳，还要有一个储物间，能让他们改装成书房。
先不提后面的要求，单就交通、学区、小区环境这几个方面，符合这几点的房子就不会便宜，如果毫不顾忌的购买一套大房子，接下来的经济压力很可能让他们负担不起。
二、宫蓓蓓现在家里的情况，有不少花钱的地方
宫蓓蓓现在挺着大肚子，恐怕离生产的日子不远了，生完孩子就面临着孩子的奶粉钱，如果家里老人能够照顾还好，可是宫蓓蓓还有一个上幼儿园的大宝，那就有可能找保姆或月嫂来照顾二宝，在上海这笔钱不是小数目。
宫蓓蓓把老房子卖了买新房，卖房的320万可能不是完全投入到新房上，要为大宝未来上学做打算，还有二宝出生后的花销也要留下一部分，以他们的经济条件会贷款买房，老严在买她家的老房子时，房似锦就算过房贷利息有120万，那么宫蓓蓓贷款买房面临更高的利息。
三、宫蓓蓓和丈夫都是上海的上班族，手里的资金不占优势
尽管她和丈夫都是博士，但是在上海这个城市，博士如过江之鲫，在工作上并不像二三线城市那样沾光。买这套房子，房贷还是负担的起，如果他们头脑发热，买了更大的房子，夫妻俩以后在生活中遇到意外事件，资金周转不开就会有大麻烦。
对于刚需的宫蓓蓓来说，这套房子性价比较高
虽然这套跑道房在设计方面有很大的缺陷，但是胜在交通、学区、小区环境都不错。
房似锦在了解到宫蓓蓓的需求后，又对这套房子进行了装修改造，让房子的布局更加合理。尤其是那个单独的房间，装修后成为楼上楼下两层，相当于又多整理出来一套房间，也满足了宫蓓蓓想要单独的书房的需求。
这套房子是这栋楼的顶层，虽然从那个单独的房间到卫生间很麻烦，但是这中间的电梯间和消防通道基本上就只有他们一家在使用，他们也可以合理利用这些面积，这样一来，这套房子的性价比相对高一些。
理想很丰满，但是也要面对现实
谁都想买一套属于自己的大房子，但是宫蓓蓓和老公都是在上海打拼的上班族，虽然顶着博士的头衔，但是依然面临着巨大的生存压力，他们和金太是截然不同的两种人。
金太可以不看房价就买房子，而宫蓓蓓在买房的时候还需要精打细算，根据自己家庭的实际情况来规划房产。即便现在她买了这套房子，但是几年之后，大宝二宝相继长大，以及她和丈夫工作上的努力，还是会想办法换一套更大更适合他们的房子。
像宫蓓蓓这样的在北上广辛苦打拼的家庭还有很多，不是每个人都能一上来就买到心仪的大房子，依据自己和家庭的实际情况，规划好工作和生活，不断改善自己的居住条件，理想很丰满，但是也要面对现实。
雨落眼角
为了剧情需要。
第一这套房十几年卖不掉，他们买了基本上砸手里。除非大降价。
第二他们家两个孩子，从头到尾都没有看见孩子的生存空间。说明他们肯定要再次换房子。两个孩子啊。
第三两个博士，加起来年薪百万指日可待，单海清生娃后工作年薪百万不是梦。非要选择这样的户型也是让人醉了。如果博士只能买这样的，上海其他的人都怎么买房子。
十几年卖不掉说明房价不低，并且公摊面积比较多。最重要的是没有傻子接盘。。
