細數如今熱播劇，《安家》應該是當然不讓了。孫儷、羅晉、郭濤領銜，劇中各色人物輪番上陣，將中國人圍繞房子的喜怒哀樂演繹的淋漓盡致。
不可否認，中國人喜歡買房子，養得起豬壘得起圈，娶得起媳婦買得起房，這是丈母孃們心中顛撲不滅的真理。
但是，在遙遠的德國，卻有著與中國人截然不同的想法。55%的德國人沒有自己的住房，年輕人租房率達到80%以上。是沒錢嗎？德國人怎麼想的？我們從四個小問題分析一下：
第一個問題：德國的房子多少錢？
根據國內中介的一些網站信息，柏林核心區域（米特區，夏洛藤堡區等）的新房房價基本上都在7000歐每平米，周邊則為4000千歐元左右，這樣平均下來，每平米大約6000歐元左右。請注意，這是德國首都的房價，其他城市要便宜。
第二個問題：德國人工資多少錢？
不同城市、不同崗位還是有很大區別的，我們以普通老百姓的稅後收入舉例：
電工：受過培訓的普通技工平均每月工資約3003歐；
公務員：稅後每月工資在2300歐左右；
建築工人：稅後每月在3500歐左右；
汽車機電工：受過培訓的技工平均每月工資約3800歐左右；
理髮師：受過培訓的普通技工平均每月工資約1817歐左右；
剛畢業的學生：入職後在公司稅後1600歐左右。
通過以上我們可以大體得出結論：德國普通老百姓每月工資3000歐元左右，一年約3.6萬歐元。
根據這個數字可以大體計算出：在柏林買一套50平米的普通住宅需要30萬歐元，普通群眾不吃不喝，需要存錢8年零3個月才可以買得起。
第三個問題，德國為什麼房地產不熱，沒有炒房客？
客觀來說，德國房子並保護是非常貴，特別是柏林作為歐洲經濟最強國的首都，房價還有很大上漲的空間。但是，你很少看到有溫州炒房團去德國，也很少看到有開發公司去拿地蓋房子，為什麼呢？
原因很簡單，
德國人打擊炒房行為，罰的太狠了。大體說來有三條：針對開放商，嚴格規定“基準價格”，該價格具有法律效應；針對任意抬高房價的，以刑罰處置；針對炒房客，重稅。我們舉例說明：一手房、二手房的房價超“合理房價”的20%，構成違法行為，購房者可起訴，出售者最高罰款5萬歐元；超過50%，構成犯罪，可以判處三年徒刑。
第四個問題，德國人為什麼不買房？
關於這個問題，與人們的價值取向有關。中國人工作是過程，是手段，他們活著，就是為了兒子、孫子，為了光宗耀祖。這一點，我們從電視劇《安家》中的包子鋪老夫妻倆就能感覺到，買房就是為了孫子。因此，努力賺錢，留下大房子、好房子就是終極目標。他們認為，房子在哪裡，家就在哪裡，工作就在哪裡。
德國人活著，是為了自己的品質生活。他們工作極度認真，這是生活的一部分。他們認為買了房子，自己就被禁錮在了固定的地方，少了流動資金，少了自由自在的生活。他們認為，工作在哪裡，家就在哪裡，而租房子，就是最好的選擇。
為了保障這種生活方式，德國政府嚴格控制著房租價格，一般情況下，月租不會超過工資收入的六分之一，剩下的就是自己的享受了。當然我們也要補充一點，德國人不會存養老錢、看病錢的。這不是他們個人擔心的事情。
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