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多年實操經驗全面解讀特色小鎮開發模式
一、小鎮概況
魏善莊鎮位於北京市大興區黃村衛星城南8公里，距市區25公里，總面積81.5平方公里，總人口3.25萬人。西距京開高速路5公里，距首都機場53公里，距南六環10公里。魏善莊鎮已建成15個生態高效農業園區，農業產業化龍頭企業金維福仁也落戶在這裡。
二、小鎮產業
第一產業
魏善莊鎮千畝精品梨基地總佔地面積1300畝，主要種植品種為日韓梨，共擁有優新梨品種90多個，引進和應用國內外先進技術10餘項，是北京市農業標準化生產基地、國家科技項目、集果品生產、試驗示範和農民培訓等功能於一身，是大興區果樹產業的生力軍。
第二產業
工業佔地2000畝，區內六通一平，即：道路、供水、供電、供暖、通訊、排水通，土地平整。有70餘家企業在本鎮安家落戶，主要行業有：機械製造、電子、房地產、建築、旅遊等。本鎮內設有國稅所、地稅所、工商所、信用社、郵政所等服務機構。
第三產業
“半壁店森林公園”是北京市唯一的人造森林公園，園內建有北京星明湖度假村、綠茵花園別墅，佔地3000餘畝。別墅區內建有中、高檔別墅1000餘棟，建築風格各異，區內林木覆蓋率這60%以上，空氣清新，在此居住是休神養性的絕好去處。
三、城鎮建設
魏善莊鎮以打造“新型城鎮典範”為目標，解決人口資源環境問題,改善群眾生產生活條件。以“高標準、人性化”為原則，統籌推動道路精細化與城市家居建設，逐步完善城市道路體系。以發展優質高效產業為支撐，為新型城鎮化建設提供持續動力。
四、近期計劃
①強化規劃先導作用，推進小鎮差異化發展，著力挖掘魏善莊鎮旅遊資源。
②強化項目支撐，推進品質提升，著力完善服務功能，建設美麗鄉村。
③強化活動引領，推進持續發力，著力擴大品牌效應，讓旅遊活動逐步成為魏善莊展示形象、對外開放的窗口。
④強化行業管理，推進服務質量，著力增強旅遊軟環境建設，提供旅遊業從業人員素質和服務質量。
五、專家點評
隨著社會經濟的高速發展和特殊的地理位置，魏善莊鎮面臨著前所未有的發展機遇。
第一個是歷史機遇，經過多年的努力，魏善莊鎮成功舉辦了世界月季洲際大會，未來魏善莊將以月季小鎮為主題，著力打造中國特色小鎮。
第二個機遇是緊抓新航城和京津冀一體化，著力發展新型城鎮化建設，促使高端的總部產業和商務業能夠落地魏善莊。
第三個發展機遇是結合區域特點，推動文化產業，讓傳統文化和現代文化相結合的高端文化項目、文化產業落戶魏善莊。
然而機遇與挑戰並存，隨著新型城鎮化和特色小鎮的建設與發展，下一步魏善莊鎮亟需解決三大問題：
第一，如何利用市場化手段，將各園區與美麗鄉村形成聯動，發展都市休閒產業；
第二，如何實現創新總部、國門商務區，使一些高端企業、服務業（醫療、教育等）落地；
第三，如何將文化產業形成體系和產業化，真正實現使魏善莊成為文化產業聚集區的目標。
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