上帝信了佛
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
邯郸房价整体表现的比较平稳，虽然最近房地产行业数据较多，但未来一段时间房地产行业的发展主要以缩短上涨幅度为基础。
对于刚性需求者来说如果想在2020年购房，不确定是上半年还是下半年，社长认为还是观望为主，也许下半年的方向更为合理。
邯郸房价
通过上图我们可以看到上个月邯郸平均房价为9732元每平米，最近房价为9598每平米，今天的房价为9439每平米，虽然环比上涨了3.06%。
但整体从房价的走势来看，房价上涨的幅度逐步缩减，基本上回归一个理性的需求。
邯郸收入
通过上图我们可以看到邯郸目前平均工资水平为3683元，平均每平米的房价基本上是工资收入水平的三倍左右，这种平均房价也符合当前的正常平均房价水平。
因为通过群全国房价来看，每平米房价基本上是在平均工资水平的三倍左右。
邯郸房价供给与关注度
通过上图我们明显的可以看到目前邯郸的房价共计属于正常水平，而关注度略微走低，这就说明当前邯郸的房子是供大于求的关系。
这也有可能引发邯郸的房价上半年的价格高于下半年的价格，所以对于刚性需求者来说目前持有观望态度就合理，选择在下半年介入购房相对比较理想。
综合来看：邯郸目前的房价处于正常水平，是邯郸平均工资的三倍左右，通过供大于求的关系我们发现，在2020年下半年购房也许要比在上半年购房更为理想。
社长财经
上半年买，看下图分析。
1、2015年邯郸6256元在河北排在第五，与龙头石家庄8966元相差2700元。
2、2017年石家庄达到最高点16979元，邯郸8402元。
3、2018年石家庄15596元开始大幅下跌，邯郸9734元稳步上涨。
4、2019年石家庄15203元，邯郸10000元。整体市场微调。
5、2016年领跑的是石家庄，现在已回落到正常价格，后期会微调或微涨。
6、2019年的黑马是秦皇岛，领涨至11475元。
7、2020年1月秦皇岛微涨至11534元，预计今年还将持续领涨。邯郸、保定、唐山、沧州经济都不落后秦皇岛，价格势必会跟进的。
8、如石家庄房价保持在15000元，邯郸、保定、唐山应该在11000-12000元是合理价位。
学从心始
我是19年年中在老家邢台买了房，要结婚，也是纯刚需了。不谈房价趋势，我们谈谈刚需吧。
什么是刚需？就是刚好需要，必须得买。
我们买房时，也总是纠结，房价啥时候会降呀？什么时候买合适呢？买了会不会吃亏？
直到我们买了房，才发现，对于我们刚需来说，这些因素都谈不上决定因素。19年下半年要结婚了，媳妇让买房，不买不行，还管得了房价因素吗？管不了。买了是投资吗？不是。买了会立马转手卖掉吗？不会。买了媳妇会开心吗？会。不买还等什么呢？对于刚需来说，只要手头钱宽裕，只能说是早上车早了却一桩心事。拿我们自己举例子，买房时，纠结买二手还是买期房，二手户型不好，价格又贵。新房户型好，只是需要等，等就等吧，终于在6月份买了，买完以后感觉了却了人生中的一件大事，虽然要还房贷，但不用再时时刻刻去关注房子的问题了，不用再为房子操心了，我们的房子21年3月份交房，如果没有买的话，或者说晚买的话可能要22年交房了，那时候我们俩大人好说，孩子难道也要跟着我们漂泊吗？
所以，刚需用户，只要价格能接受，户型能接受，入住时间能接受，就不需要纠结太多，我们和投资炒房的人不一样，我们买来是住的，是过日子的，只要衡量好手上的钱，贷款的钱，剩下的就努力奋斗就行了，相信只要我们不是好吃懒做的人，房贷那点钱不会打垮我们，早日住上自己的房子的快乐，比房贷带来的痛苦要高得多。
谢谢。
大菲在北京
这次中国的专家们没有统一好意见，有的说涨，有的说跌，应该买还是应该持续观望？今天阿汤哥就带你捋捋清楚。（CGH）
疫情后中国大部分地区房价必跌无疑，不接受反驳。大家要明白是什么决定着价格，太多太多的定义不用去理会，就记住一条，供需关系决定价格。买的人多，房子不够那就一定涨，反之就会降。有人可能会问，这次疫情让很多人都明白了有一套自己房子的重要性，而且抑制了好几个月的需求会不会报复性爆发，导致房价上涨。那我告诉你，你把这次的供需双方搞反了。这波市场，需要回款的开发商们才是需，买房者才是供。国内百分之九十以上的开发商都急需回血，嗷嗷待哺。我们反观客户，疫情加重了他们的观望情绪，而且对于大部分人来说，“大病初愈”后不会立马冲进售楼处买房。看明白了吗？供需严重失衡，寥寥无几能马上出手的客户完全满足不了资金链可能随时断裂的房产商的需求。开发商为了保命没有其他的选择，只有降价甩货！
那能不能买呢？我告诉你一定要买，这波降价行情将是你近5年内最佳的上车时间！！！1.因为国策，政府已经把房价打压回了一个相对合理的价位，如果没有这次的特殊事件，房价应该进入一个慢牛阶段，所以这次降价真的是捡来的。2.恒大和融创等一线已经给打了样，这次降价幅度20%起。3.国家本来已经准备把地产这个武器刀枪入库了，可现在在稳增长的压力下没办法，必然选择救市，必然货币宽松，必然降准，降息，降门槛。4.随着经济不断修复，开发商这口气喘上来之后，房价也会很快补涨回来，而且不排除惯性拉高的可能。
所以结论就是，在一季度末、二季度初，全国房价开始降价潮，国家会实行货币宽松政策，其中一部分必然流进地产，地方政府会降低购房门槛，包括首付比例降低，利率降低等。在四季度到年末期间，这波修复调整预计会结束。因此我们最佳的入手时机就是第二，三季度。
最后友情提示，投资有风险，投资要谨慎，时机是好时机，但也不能闭眼睛买，小心入坑。哪些能买，哪些不能买，找机会再跟大家仔细聊。
汤飙
2020年特别之年，疫情打乱了人们的思维。在这样情况下，我个人观点是按兵不动，等待疫情过后，看政策，看大局，当下，县级房价过高，这是跟风飙升，升得越高，死的越快。下县都快赶上地级市房价了，总的来说，邯郸环周围房价不会下价。县近期走曲线不平稳。。
为民清廉62331423916
今年买房的最佳时间在哪？我认为，疫点拐点未现，风险大过机会。房住不炒与临时“救市”平分秋色，楼市“三高”难以破局。所以，上半年是房地产与刚需斗耐力，斗钱力的阶段，不宜买房。到了秋天，股市欢天喜地，楼市愁眉苦脸，便是你货比三家，入市买房的时候了。
曾国华33
涨就不买！降就买！大错特错！买涨不买跌！今买涨明还涨，今买跌明还跌！各行各业都涨，房价不涨，拿什么给农民工大哥开支，农民工大哥们嘴头也高了，小工低于300/日不干，大工低于500/日不干，往前看，房价能降多少钱？
sl923
自2019年在米国带领下，全球经济进入降息通道，也即流动性大量释放，今年将迎来流动性爆发的状态。这些流动性相当大一部分进入房地产行业，将会将房价再次推高。因此买房的最佳时机就在今年上半年，明年价格将大涨。
立帖为证，本人非中介经纪人，也非炒房团成员。
地缘世界
2020年邯郸的房价走势，刚需是今年上半年买还是下半年买？房价走势咱们普通百姓难以捉摸，刚需早买早受益，自己的家才是避风的港湾。
邯郸文化传递者
房价下跌是必然的，坚持一年不买房，明年就暴跌
