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在回答這個問題之前，讓我們先了解一下什麼是物業服務？
答：物業服務是物業服務企業與業主按《物業服務合同》的約定，開展的一項商業活動！
接下來回答上面的問題：1.物業維修都管哪些項目？
答：物業維修開展維修工作的基礎是合同約定的維修項目（各小區及建築不同，合同約定也有所不同），以普通住宅小區項目為例（1）做好項目公共供配電設備的巡檢保養和維修！（2）做好電梯等特種設備的巡檢保養及維修！（3）做好公共給排水系統的巡檢，維修，清理工作！（4）做好公共區域照明系統的檢查和維修！（5）做好房屋主體結構和公共區域土建類的巡檢和維修工作！（6）負責小區公共智能化系統的檢查維修保養工作！（7）做好項目公共消防水，電系統的檢查和維修工作！（8）做好本項目公共邊界報警系統的檢查和故障維修！（9）做好本項目公共取暖，製冷等大型設備的養護及維修！（10）合同約定的其他設備系統的維修等！
以上反覆提到“公共”二字，所以顧名思義，小區公共區域的維修，物業公司承擔著維修責任！
下面回答第二個問題：室內維修收費合理嗎？
答：合同約定之外的服務，應當收費！收費是否合理，應當參考當地物價標準，價格合理且服務服務達標，應當給予相應的報酬！
以上敬供看客們參考，不足之處請指點！謝謝！
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