03.07 城市户口的儿子继承农村父母的房子后可以卖吗?

无忧1637


老张可以明确的告诉你答案是可以的,但是也是有条件的!

如今很多农村孩子读了大学都去了城市落根,户口变成了非农户口,但是一般这些人老家农村还是有父母修建的房屋的,当父母老了或者不再了之后,这些房屋的去向就成了一个热点问题,今天老张就给大家说道说道这个问题。

《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

所以你继承家里父母的房屋要出售的话应该满足以下几个条件:

  1. 你父母在的时候这个房子是合法建筑,并且取得国家颁给的房屋所有权证书;

  2. 房子你经过产权变更,将产权变更到自己名下;

  3. 你继承房屋的时候经过村委的同意,并出具书面证明。


也就是说这个房子你要出售必须满足上边三个条件、缺一不可。但是农村的房子你要继承必须要变更到自己名下,其实要顺利办理产权变更到自己名虾也是有条件的:那就是你的户口只能在县级或者乡镇,因为市区户口国家默认自动收回农村集体土地,而县级或者乡镇户口采取自愿原则。所以你必须户口只能在县级或乡镇。否则的话你只能继承宅基地上的房屋,不能出售也不能翻修。


老张谈三农


您好,可以买卖,但是只能卖给当地尚未取得宅基地的集体经济组织成员且必须经集体经济组织同意,这两个条件都要具备才行!

也就是说只能卖给本村还没有宅基地的人,一般是在本村落户还没有分到宅基地的人或者是本村民子女结婚分户后尚无宅基地的人。

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定,城市户口的子女只能继承房屋等地上财产,但不能继承宅基地。

因此,在题目所说的这种情况下,如果没有符合条件的人购买该房屋,则只能一直闲置,无法卖给其他任何人。


职场小巴


城市户口的儿子继承农村父母房子后可以卖吗?


农村的宅基地使用权是不可以继承的,但宅基地上的房子属于遗产,可以依法继承房屋的所有权,但宅基地上的房屋是不可以翻建的,宅基地上的建筑物自然灭失或者坍塌后,根据相关法律规定,村委会可以依法收回宅基地使用权。


但现在地方实行宅基地随房走,可以经过村委会同意,把宅基地上房屋所有权转让给本村没有宅基地的村民,这是最好的办法,既解决了本村没有宅基地建房村民的困难,也可以获得一笔收益。

希望对你有用,谢谢!


生活八戒


建议大家都了解下,因为现在很多年轻人都在进城,户口也搬到城里去了,农村的房子闹不好真的就和你没有什么关系了!



分情况。

1,你的户口已经迁到城里了,那么你是没法继承父母的宅基地的,因为你不再属于本村人,享受不到本村的权益,所以建议你尽早选择将房子出售出去,否则后果不堪设想。



2,你的户口没迁出去,那么你大可不必担心什么,父母的房子会原封原样的让你继承,包括宅基地,但是如果房子长时间破落不堪,并且没人居住,那么村里是有权利收回宅基地的!

人到了城市里,老家的房子尽快处理吧!

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宋健分析认为


城市户口的儿子继承农村父母的房子后可以卖吗?

按照国家政策,房子下面的地是本生产队集体所有,地上面的房子可以继承。你的父母在世时可以重建。你的父母过世后只可修揖不可重建。按政策,你父母在农村的房屋包括宅基地,不可以买给生产队(生产小组)以外的人。但是,可以卖给你父亲生产队以内的人。


物华国富圩日街边摆摊


这方面的规定很清楚,城市户口的子女可以可以继承农村父母的房子,但仅仅是房子,不是房子下面的宅基地,并且这房子也不再允许翻建大修,也不允许转卖,一旦倒塌,村子就收回了,不再与子女有任何关系,所以在倒塌之前如能拆迁征收是最好的,拿钱走人,再无瓜葛


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