奔波兒灞57
先為你有這樣的想法，鼓掌👏，其次開發商一千多人想得問題，難道不比你想得問題更周全嗎？優惠是有不過對開發商來講都是九牛一毛…
小陸看房TOP
不行，你想多了！
本人從事房地產銷售兩年，做過四五個項目，自己後來也從熟人那買了房，很少有什麼內部價這個說法！
只不過有另一件事可以參考！我朋友開裝修公司，認識很多大老闆，有一樓盤清盤5300，當時我們這普遍7000+，非常好的機會，但只有十幾套，很多人壓根不知道這個消息！公司有兩個員工買了！
簡而言之，好盤不愁賣，沒有內部價！任何時候在我們國家，關係網才是最強大的，信息比努力重要！
大郭說實話
針對本人想買房，可不可以到售樓處去上幾個月班，然後以員工內部價購房行不行？有何建議？這個問題，我有發言權，我以專業的角度給你提供別的建議，但願我的回答能為您及廣大網友提供參考價值。我的觀點如下：
第一，我從房地產業內人士的角度告訴你，這種方法是可行的。還有別的辦法供你參考。
第二，首先可以肯定你為了達到一個目標、目的，能夠動腦筋想出針對性的解決辦法，為你點贊，儘管這種辦法從長者的角度來看稍有點幼稚。
第三，你如果能應聘到售樓處去上班，可以拿到員工內部購房價，這是毫無疑問，但這個員工內部購房價的折扣有限，也不是很大的一個折扣。往往有許多購房者一直有個誤區，覺得自己去售樓處買房，比自己去房產代理中介買該樓盤便宜，實際是從房產代理中介買便宜。從房產中介買房的價格，跟你打入售樓處以內部員工買房價格差不多。所以建議，你沒必要以這種方式打入售樓部，你可以直接到房產代理中介公司去買房。
第四，一個樓盤從開盤推向市場開始，營銷部它內部制度會規定好，折扣優惠審批權限，分幾個層級給折扣，比如：案場經理或營銷經理一個級別9.8折，營銷總監一個級別9.7，主管副總一個級別9.5折，項目總經理一個級別9折，老闆一個級別8.8折。所以你想折扣大的話，就看你自己有沒有這方面的人脈，通過關係找到它相應折扣審批領導級別，就能達到相應的買房折扣優惠。層級越高，折扣越大，省錢越多。
房地產小百科
您好，我是@小強講房產買賣知識，很榮幸回答您的問題。
您這個想法，在我們中介行業很常見，尤其是二手房，簡直比比皆是，我自己就遇到過。今天咱們就來探討一下這個事情的可操作性有多大。先公佈答案，可行性小於1%。 一.咱們先說入職新房銷售
入職新房銷售，入職的肯定是個新房經紀公司（專做新房的中介），不會是售樓部單獨招人，所以不可能你想去哪個售樓部就能去，只能入職經紀公司以後，由公司決定分配你去哪個樓盤。
每個售樓部的銷售團隊，都是某個經紀公司的一個分銷團隊，這個公司可能同時包銷的好幾個樓盤，那麼入職經紀公司以後你能去哪個樓盤？熱銷的樓盤都是成熟的置業，一般不會出現人手短缺，即使人手短缺，也是從別的樓盤調配有經驗的置業過來，剛入職的新人是沒有機會去熱銷樓盤的。
剛入職的新人的工作是什麼？白天掃大街拓客，晚上默盤背銷講。這個過程取決於你所在樓盤開盤進度，進度快，你能早點入手賣房子，進度慢，就一直重複這個過程，漫長地等待開盤。如果你去問問置業，你就會知道，他們絕大多數人在剛入職的時候的工作狀態是這樣的：掙著底薪交著罰款，白天與太陽肩並肩，晚上與星星月亮作伴，根本就沒有你想像的那麼亮麗光鮮，有的只是苦逼與堅持。
入職多久能拿到開發商內部購房名額？這個就得看你業績表現了。可以明白的告訴你，老闆比你精明的多，沒有一年以上的工作經驗，沒有給他創造出一定量的業績目標，這個是不可能實現的。所以你就不要天真的認為，入職幾個月就能拿到內部購房名額，除非這幾個月你一下就幹出個銷冠來，老闆可能會考慮給你獎勵。
買員工內部房，能省多少錢？
首先，要衡量好時間成本和金錢成本。好幾個月的時間，沒有做自己擅長的工作，就靠這點工資來維持，浪費的不止是錢還有大把的時間。
其次，能拿到內部價的樓盤，並不一定是你想要的樓盤。上面我說過經紀公司分配置業的機制，所以你大概率不會被分到你喜歡的樓盤去。
第三，你真的確定能拿到員工內部價？如果你有能力拿到，說明你在這一行已經幹出個名堂來了，這時候讓你換行業估計你都不想換了。
總結一下，如果你想要員工價，那就得付出相應的努力還得有特別大的運氣，才有可能遇到自己喜歡的樓盤的同時又拿到員工購房名額，如果真是這樣，你就可以直接一直幹置業了，不用再換行了。
二.再說說二手房。
二手房的可操作性還是很大的。
現在二手房中介門店性質有四種：直營公司，各門店隸屬於公司總部直管，一切事務公司總部直管；加盟公司，各門店獨立作業，門店就是一個單獨的公司，公司總部只負責提供平臺；品牌聯盟，不同中介品牌共用一個系統，但是品牌各自獨立，互不干涉，僅業務共享合作；無品牌小店單獨作業。
不管這個門店性質是什麼，很多公司都對自己的員工有福利，一般都是自己轉正員工購房可享中介費五折優惠，部分加盟公司折扣由門店自己把控，可能會低於五折，甚至免中介費。不要覺得五折高，相當不高，因為你可以盡情的找自己喜歡的房子，然後買下。前提是，你至少需要是轉正員工，甚至更高級別，也就是你至少得為這家公司做出了貢獻，才能享受這個福利。
在我從業經歷中，見過很多這種情況。有的早早就轉正，然後自己買了房離職；有的隱藏的好，雖然買到房的時間比較長，但是總歸是完成任務了；有的一開始就被店長或者公司領導發現了，還沒趕上有中介費優惠的資格，就被勸退了，竹籃打水一場空；也有的在賣房的過程中，發現自己挺喜歡這一行，然後留了下來。
總之，如果是想買二手房，一邊上班一邊給自己買房是可以操作的，但是也要考慮好自己的時間成本和金錢成本，可操作性要比新房大。![]()
以上是我的觀點，希望對你有幫助。
我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息諮詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業的購房諮詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。
小強講房產買賣知識
理論上是可行的，實際上也是可行的，問題的關鍵是你一定認為，你所認為的“員工內部價”一定比你作為客戶的價格低嗎？
可能大家總覺得員工內部價就一定比市場上的價格低，但實際上真不一定。
以前房地產處於賣方市場，買房需要搶、找關係才能買得到好的樓層，而現在樓市已經從增量上行轉到了存量平行的階段。
到了買方市場，客戶有更多的樓盤選擇權， 而且價格是根據付款方式可以談的。
比如說你首付30%，60%，全款，折扣是不一樣的。
對於開發商來講，當然希望客戶能多付一些資金，這樣公司的資金成本就會低一些，所以在定折扣的時候，也會有相應的政策支撐。
針對內部員工，一些成立時間久的公司會根據在公司的工齡掛購
比如入司3-5年優惠1%，5-10年2%，10-15年優惠3%，15年-20年優惠5%，20年以上優惠10%等等。
在市場不好的時候，開發商銷售難度增大，會強制要求員工自己或家人買房，而且是一些比較偏遠、戶型偏大的樓盤進行自購，如果你恰恰去了這樣的開發商，難道就是為了買這樣的房子嗎？
當然，也有可能你是非常幸運的，到了一個開發商，正好開發商低於市場的員工內部價，恭喜你，你實現了自己的目的。
但實際上往往是這樣的，你在樓市的高點拿到了員工內部價，但市場不好的時候，正常的市場價格卻已經比你拿的員工內部價還要低了，比如鄭州綠博片區和北四環以北片區、平原新區等面臨著同樣的窘境。
買房，更重要的是要看區域和時機。
這個區域是一座城市發展的方向，是一個政府真金白銀投入的地方，是一個各項配套都能肉眼看得到的速度完善，再能抓住一個相當的低點，買到的房子才會更有價值。
注：我是從事地產行業16年的房產配置諮詢師趙老師，為大家買房提供專業、免費的房產諮詢、建議，希望能給大家一些幫助，關注我，可以瞭解更多你關心的房產方面問題，謝謝。
房產配置諮詢師趙老師
可以的，如果您正好需要一份工作，那麼去售樓部上班，熟悉了之後待遇還是很不錯的。
雖然現在樓市不如之前幾年紅火了但是萬一運氣好，幾個月就可以賺到一個首付。而且你還可以交到售樓部的好朋友，她們有的做了很長時間，所以關係好的話，可以給你提出一些有價值的建議。
而且你也可以更加方便的瞭解樓市動態，可以幫助你在買房時做出更加正確的決定。
還有一個我認為最好的，就是你可以搶上好的戶型，畢竟很多人買房會住一輩子，房子選的好住著也舒心！
花幾個月為自己物色一個好房子，又有收入還能拿到好戶型還能打折，嗯，想想還不錯！
但是要有心理準備賣房還是很辛苦的哦！加油！
小溪養身
1.開發商一般來講給員工的真的內部特價房都是有條件的，跟你的入職時間，職級等都是有很多關係，不同的權重享受的折扣都是不一樣的。
2.開發商招聘員工都是有要求的，尤其是大型開發商更為嚴格，假設樓主符合條件，成功入職，一般來說拿到內部購房資格後都要籤一份協議，如果幹不到規定的時間和年限離職是要補差價。
3.這種情況可以當個段子聽聽，在實際操作起來還是比較有難度的，當然也有可能會成功，畢竟不同的開發商要求也是不一樣的。
青島李小樓
假如一套房中介能給到4萬回扣，首先公司抽掉一部分，為了接下來幾個月你能在公司過得稍微舒坦些那就再給領導拿一點，剩下的交交稅到手估計2萬不到。然後為了能拿到這2萬，接下來4-5個月不管風吹雨打你要天天跑客戶天天看房。[捂臉][捂臉][捂臉]
算了，我還是把這兩萬給別人賺吧！
膩害了Word鍋
這個不是不可，不過也不是想當然的
首先很多公司的員工折扣只有管理層才有，不是進來個人都有折扣的，並且還要看你選擇的樓盤公司和團隊，有的公司是代理銷售團隊，不是甲方的，所以手上並沒有什麼多的點位，也就不存在內部折扣了
選擇地產公司上班然後買房，你更多的是能把對外釋放的折扣全部享受，因為很多銷售在和客戶談判的時候並不是把所有優惠都釋放出去的，你作為內部員工這些並不會被套路，我覺得在地產公司上班買房最大的好處也就是這個了
但是你可以想下你去上班為了得到一個點的折扣耽誤你自己賺錢是不是很不划算呢？當然上班也有工資，但是你不瞭解的是銷售行業基礎工資都不高的，雖說你賣了房子理應也有佣金，估計到時候時間成本更高。
綜上所述；如果你有工作就不要為了買房因為一點點折扣去上班，即使沒有上面的條件就當有折扣，點位也不會多，也就三個點左右，舉例拿100萬一套來算，折扣按97折算也就兩個點3000塊錢而已，加上你賣了房子不考慮時間成本佣金按0.3%算也是3000塊，工資按4000塊，你為了買房選在地產公司上班，得到的也就10000塊錢，當然以上全是按照樂觀估計，不考慮其它任何因素的情況下，所以自己考慮一下。
各位有買房子的什麼問題可以動動小手關注一下！
落雪零落成詩
很高興來回答你的問題。
首先告訴你你這個辦法也可以，我乾地產6年我見過這樣的。不過你要想這樣也不是那麼容易的。為什麼這樣說呢？
1.首先你的是沒有啥正經工作，好換工作。如果你在好單位上班就不划算了，為什麼這樣說呢？你剛到房地產公司上班工資可低，只有基本工資，這樣你相當於放棄了你原來的好工作。
2.你不一定能面試上，因為房地產公司一般都是要銷售經驗，沒有經驗的也得有一定的能力，
另外你想面試上你相中的樓盤是不是更難。
3.一般的房地產公司也沒啥內部價。內部價只是心裡安慰而已，你和置業顧問關係搞好你就能拿到。
4.如果你想這樣可以試試，說不定你能適應地產工作，做房地產工資還是比較可觀的！
好祝你早點買到好房子
