黑色幽默下的盛世花开
现如今房地产市场非常火热，因此大多数购房者对房屋的质量有很高的要求，应该在众多的房地产开发商选择质量有保证的房屋，一般来说的话大的开发商的房屋的质量都会有保障。下边就由小编给大家介绍一下选大开放商的好处以及如何判断开发商的实力。一起来了解一下吧！
一、如何判断开发商实力？
以往的业绩的好坏
开发商以往的业绩好坏可以看出这个开发商的实力，因此购买前可以搜索下相关消息了解下。
项目总开发量和开工量的多少
给大家简单举个例子：如果一个总建筑面积为60万平方米的大项目，首期只开工了两栋楼，这样的开发商可以称得上是有实力的开发商吗？答案自然是否定的！
市场占有率的高低
如果同期开工的项目较多，市场占有率自然是非常高的，这样一来对于开发商实力的要求是很高的。
工程进度的情况
看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，从这方面也能看出开发商实力。
二、选大开发商的好处有哪些？
大开发商实力雄厚
很多人买房非常害怕遇到的事情就是一些小开发商的资金出现问题，从而导致楼盘烂尾，那么购房者已经交付的房款就不知着落了，即便是可以赔偿的。大家也是能避免就尽量避免出现这样的问题。但是资金雄厚大品牌开发商则一般不会出现这种问题，虽然大开发商的房价可能略微有些高但是大开发商能很大程度上避免上述问题。
除此以外，大品牌开发商的实力雄厚，在材料上，大品牌开发商在建房时使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面进行投入开发。
大开发商的服务质量好
随着我国经济的发展，房屋早已不是只满足容身之处的居住需求，现如今我们更加注重生活品质。真正的精致生活居所不单单是拥有完美与奢华的硬件设施，更应该是提供全面的增值服务。因此相对于小开发商来说，大开发商更加注重后期管理和服务，物业管理服务质量较高。
大开发商的前瞻性更好
我们都知道，每一个开发商在投资土地的时候，都会在前期做一些调研。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队。
以上就是为大家介绍的有关选择大开发商的好处以及如何判断开发商是否有实力的内容。我们都知道在买东西的时候要选择品牌质量好的产品。那么房屋自然也不例外了，因此大家在选择房屋的时候一定要选择实力强的开发商！
中山房地产置业顾问
现如今房地产市场非常火热，因此大多数购房者对房屋的质量有很高的要求，应该在众多的房地产开发商选择质量有保证的房屋，一般来说的话大的开发商的房屋的质量都会有保障。下边就由小编给大家介绍一下选大开放商的好处以及如何判断开发商的实力。一起来了解一下吧！
一、如何判断开发商实力？
以往的业绩的好坏
开发商以往的业绩好坏可以看出这个开发商的实力，因此购买前可以搜索下相关消息了解下。
项目总开发量和开工量的多少
给大家简单举个例子：如果一个总建筑面积为60万平方米的大项目，首期只开工了两栋楼，这样的开发商可以称得上是有实力的开发商吗？答案自然是否定的！
市场占有率的高低
如果同期开工的项目较多，市场占有率自然是非常高的，这样一来对于开发商实力的要求是很高的。
工程进度的情况
看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，从这方面也能看出开发商实力。
二、选大开发商的好处有哪些？
大开发商实力雄厚
很多人买房非常害怕遇到的事情就是一些小开发商的资金出现问题，从而导致楼盘烂尾，那么购房者已经交付的房款就不知着落了，即便是可以赔偿的。大家也是能避免就尽量避免出现这样的问题。但是资金雄厚大品牌开发商则一般不会出现这种问题，虽然大开发商的房价可能略微有些高但是大开发商能很大程度上避免上述问题。
除此以外，大品牌开发商的实力雄厚，在材料上，大品牌开发商在建房时使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面进行投入开发。
大开发商的服务质量好
随着我国经济的发展，房屋早已不是只满足容身之处的居住需求，现如今我们更加注重生活品质。真正的精致生活居所不单单是拥有完美与奢华的硬件设施，更应该是提供全面的增值服务。因此相对于小开发商来说，大开发商更加注重后期管理和服务，物业管理服务质量较高。
大开发商的前瞻性更好
我们都知道，每一个开发商在投资土地的时候，都会在前期做一些调研。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队。
以上就是为大家介绍的有关选择大开发商的好处以及如何判断开发商是否有实力的内容。我们都知道在买东西的时候要选择品牌质量好的产品。那么房屋自然也不例外了，因此大家在选择房屋的时候一定要选择实力强的开发商！
21世纪毕玉龙
首先看资质，一般资质分为4个资质等级。一级资质开发的房子比较有保障。
其次看品牌，品牌价值越高的开发商开发的房子质量，安全，品质更好。
再看物业，物业好的开发商，住起来舒适，安全。
聊聊房子那些事
所谓大开发商，既是有着自己的品牌，有着自己的品质荣誉：例如开发运营过某个有名建筑 且成为当地当地乃至全国都知道的地标之一等，都是开发商的品牌效应。开发商有着良好的口碑 代表着产品的品质和品牌。好商品还是认准大品牌
风轻风飘飘
本人是做澳洲房产的，对国内情况的掌握比不上国内同行。
但个人认为这个问题要从问者问问题的目的出发。
了解开发商实力是为了买房还是买股票、还是其他？介意问者可以仔细说明。
如果是为了买房的话，是自住还是投资？
如果自住的话，开发商的口碑和产品质量是重点，换言之，要多实地考察开发商已建成的楼盘，从楼盘质量到周边配套。
如果是投资，开发商的拿地能力便是重点。可以关注下他们已开发楼盘的地段和投资回报情况。
布村黑弟
首先我们谈谈大开发商的优势：
1.大正是因为品牌力强，口碑好，信誉高，资金实力强，各种承担风险的能力强，政府让其承担的社会责任也高。
2.大开发商从拿地阶段起，政府一般就会要求他们承建的建筑必须有亮点，同时也会让他们承建一些社会公建类配套，比如学校，医院等，所以大开发商承建的产品，配套一般都很好，完全可以满足居民的日常生活。
3.大开发商大也正是因为他们建设的楼盘多，他们的建筑经验、产品经验、户型经验、园林经验等都有自己严格的体系和独特的风格，同时在不断的重复过程中发现缺点不断改进，这也就是为什么大开发商经常会说他们的户型怎么不断卒练，不断完善，他们的小区怎么一步一步改善人居的原因，这些都是总结经验的过程。
4 .人非圣贤，孰能无过，大开发商的楼盘，不论发生个体事件还是群体事件，他们都有资金和实力去补偿及弥补，都有公关能力去消除自己的负面影响，但是小开发商因为规划战略及资金问题还经常会出现烂尾、一个问题常年不解决的现象。
总而言之，大即信誉，大即责任，选择一个信誉好的开发商，一个实力强的开发商，总会让你内心踏实，因为有一群人和你站在一起，不是吗？
至于如何判断一个开发商实力，很简单，至于那些财务报表我们普通人看不懂，那么就看房地产综合实力排名，全网搜索都能搜索见，排名前30的没有一个是不行的，至于30以外50以内的，斟酌即可，因为有30～50的房企在的地方，30以内的必然存在，比较之下，高地自然不言而喻。
S木子一
判断是不是大开发商这个并不难，大的开发商都是我们耳熟能详的，比如，恒大、融创、碧桂园、富力、中粮等，都是很有实力的，这种全国性的大房企，房子都是可以的，设计的户型好，物业好。
天河吴彦祖
开发商好与不好，有几个方面可以去考察
1、是否是全国房企排名前列。
2、是否是本城市的开发前30或50强。
3、是否为国企，央企或者知名民企。
4、是否在网上有负面情况，发生过什么重大违约或者质量问题。
5、项目开发体量及区位是否为核心区域。
周润川
一、\t如何判断开发商的实力？
判断技巧1、看等级资质
开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。
一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二级、三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。
购房者可以询问销售顾问，也可以登录住房和城乡建设委员会的网站查询开发商的资质。
判断技巧2、看开发商以往的业绩、口碑
如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强；查看开发商的口碑也是可以作为判断好坏的标准，口碑好的开发商一般实力都比较强，而且得到大部分消费者的认可。
判断技巧3、项目总开发量和开工量
这一点是很重要的，如果一个项目的开工量大的话，说明开发商的实力雄厚，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。
判断技巧4、工程进度情况
购房者可以在某一短时间内，考察开发商项目的施工进度，能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。
二、买房选大开发商的好处有哪些？
好处1、实力强
大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更有保障。
好处2、质量更好
大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，开发商自身对施工质量的要求更为严格。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，依照合同处理。
好处3、楼盘规划更科学
大品牌开发商拥有专业的设计团队，以及多年的设计经验，在社区规划、户型规划等方面的经验更充足，大到通风采光、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置都考虑得更周全、更人性化。
好处4、配套更完善
大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。例如：学校、商业街、园林、休闲娱乐等，大品牌楼盘都有非常大的优势。
好处5、物业服务好
买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
房顺集团苏宝安
我们再买房的时候都会对开发商的实力做个判断，那么我们普通购房者怎么才能很快判断出哪些开发商是有实力的呢？买大开发商的房子有哪些好处呢？
我们如果要从下面几个方面判断开发商的实力：
第一、我们要去现场看清楚它的规模。因为我们在走访不同楼盘时，就会发现不同的楼盘，无论从员工、现场接待、售楼部的设施等不同方面侧面的了解一下，当然了，这只是表面的了解！
第二、那就是我们要在网上或者在一些媒体上搜集相关资料。比如：此开发商的品牌、结构以及成立的时间，发展拿地情况等等。媒体方面的话，我相信当地的电视或者报纸都应该有报道的。通过这些我们就大概的有个判断了吧。
那么接下来就是我们选择大开发商有哪些好处呢？
一、品牌比较响，口碑比较好。一般大点的开发商对品牌看的比较重，我曾经在一个世界五百强企业工作，当时企业文化里就有一条“品牌，必须像爱护眼睛一样保护它”，所以我们不用担心以后发生问题了找不到人或者发生推诿扯皮、不作为的行为。
二、不用担心资金不足而导致烂尾、延期或者违约。因为这个问题确实算大问题了，我们普通消费者，一辈子好不容易买套房，如果因为开发商的原因烂尾、延期或者违约了，我们的辛苦钱怎么办？所以对于大的开发商我们就不用担心太多了。
三、大的开发商施工质量有保证。我们之所以要说施工质量，那是因为那是我们以后要住很长时间的家，所以对质量肯定要很在乎了。因为我们之前说过了，大的开发商对品牌都很在乎，所在在质量方面比小的开发商会更加用心。就算以后有质量问题了，我们维权开发商也会很快处理的。
四、小区配套设施完善，环境不错。相对而言，因为大开发商比较有实力，所以再拿地方面会选择比较大的地块，所以在配套设施方面会考虑的更全面，比如小区学校、医院、超市等。有了这些我们就方便很多了。
以上就是关于如何判断开发商实力及选择大开发商有哪些好处的相关内容，选择大开发商虽然比较好，但是也是有一定缺点的，那就是在价格方面比较贵，很多购房者就是由于小开发商的房价比较低而选择小开发商，但是到头来可能出现房屋质量不好入住后各种矛盾都出来了，所以我们从长远来看，还是要选择大开发商，希望我的回答能帮助到你。
