2019年4月2日，謝崗鎮稔子園村一連拍賣三宗地，分別被東莞粵鯤智能製造有限公司、東莞喬合裡電子科技有限公司、東莞市謝崗碧桂園產城發展有限公司底價奪下！
碧桂園謝崗鎮稔子園村地塊概況
碧桂園奪得的地塊編號為2019WT023，該地塊佔地面積超過10萬㎡（102563.31㎡），容積率為1.0≤R≤2.5，建築密度(%)30≤M≤60。
地塊的最大計容建築面積為256408.275㎡，由於地塊成交價僅為6616萬元，由此可以計算出地塊樓面價為258元/㎡。
值得一提的是，這塊地的規劃用途為工業用地(M1一類工業用地)。
碧桂園拿工業用地幹嘛？
根據項目投資效益協議書顯示，該地塊項目名稱為謝崗製造創新中心項目，用於高端裝備製造、儀表儀器，主要建築業態為中試研發基地、高端工業廠房，項目投資總額達到10.2億元。
協議書要求，項目需要12個月動工，動工24個月內竣工，地塊奪得方承諾項目投資強度不低於每畝663萬元，項目每年生產總產值不低於每畝1200萬元，項目投產第二個完整會計年度起，每年繳納稅收總額不低於每畝100萬元，且每年度研發投入佔銷售收入比重不低於3%。
據房掌櫃瞭解，謝崗製造創新中心項目推廣名為謝崗碧桂園智造創新中心，項目項目位於東莞市謝崗銀瓶合作創新區，與潼湖科技小鎮一河之隔，被列入了東莞大灣區首批動工的項目。
碧桂園相關負責人曾向媒體介紹，項目作為碧桂園在東莞重點打造的產城融合項目，以建設“智能工廠”、實現“智能生產”為目標，圍繞感知、控制、決策和執行等智能功能，加強核心智能測控、自動化、雲計算等關鍵智能技術的研究開發，未來大力引進智能裝備製造龍頭企業，帶動發展大型精密模具、精密高速數控加工設備及穿戴式裝備、精密儀器儀表等各類型智能終端，同時將充分發揮碧桂園集團產業資源優勢，服務於產業培育和人才培養，構建“苗圃—孵化器—加速器—產業基地”一體化的產業生態鏈。打造深莞惠智能製造生態谷，大灣區雙創產能加速器，在東莞這座城市成為智造企業全生命週期產業高地。
這是碧桂園在產城發展方向上的重要動作。碧桂園將導入創新科技，建立產業引導基金，設立專業孵化服務，帶動更多創新資源落戶東莞，成長出更多國際產業製造創新型企業。作為產業平臺的建設者和運營商，碧桂園產城通過產業服務和園區運營，為企業賦能，打造創新服務、金融服務、市場服務、專業服務四大平臺。
以產興城、以城促產、產城融合，碧桂園產城將呈現產業和科技創新的新面貌。東莞產業用地受青睞
近年來，東莞產業用地備受青睞，東莞房企紛紛進入該區域進行拓展。
東莞2019年度國有工礦倉儲用地供應計劃已經出臺，VIVO、小天才、紫光、正中、宜家、歐菲濱海灣新區的地塊都將進行出讓，值得一提的是還有多宗尚未落實競得人的工業MO將進入拍地程序。
詳細地塊情況可通過下表中瞭解！
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