买房必看，几点建议避免入坑
网上很多买房建议的帖子里面说一定要看五证、看开发商、楼层解析等等，我就不再一一赘述了，今天讲一些新鲜实用的大家可以参考一下。
1、 关于交通
（1） 所谓的政府未来发展规划一定要自己亲自查找相关文件，或者让销售提供相关资料，如果实在拿不出政府官网规划图，最起码要有权威媒体的宣传文件。
（2） 所谓的地铁口、公交站、高铁站等信息，再没有真正官方文件公示的时候，可以参考，但绝不能最为是否买它的决定因素。后期你会发现，没定的东西，你去到哪个售楼处都会拿这些说事，最后很多销售口中的地铁口都变成沿线或者仅仅在同一个区而已。毕竟高铁站和地铁口对于房子升值来说起到很大的作用。
（3） 所谓的距离，一般不会是到达的实际距离，而是直线距离。对于规划商场这个直线距离可能还有点价值，毕竟有希望成商圈辐射区。但是交通、学区、医院什么的参考意义一般，真不如实际交通距离来的实在。
（4） 所谓的通行时间，肯定是在最理想的通行状态下。比如，开车的话肯定不含堵车的情况，地铁、高铁公交车的话肯定不含候车的时间。
2. 关于学区
（1） 在房子没有交付使用之前是不可能知道房屋学区的，在有些地方甚至同一小区不同批次交房学区都不一样。一手房未入住之前建议可以借鉴，别全信，特别是期房。哪怕销售跟你肯定这是哪个学校的学区，也一定要亲自打教育局电话核实，哪怕是二手房也一样，还要确定片区是固定的，还是每年都会换。
（2） 不要觉得房子离学校特别近就肯定是该学校的学区！这个之所以没放进（1）里因为它太重要了。这个在入坑排行榜上绝对前列了。
（3） 销售嘴里的某某学校即便不明说，一般也会是该校的分校，如果是老校区迁址过来的，销售不出意外肯定会给你强调了，因为这也是一个强大的卖点。
3. 关于价格
这个要比以上两点更重要一些。因为关乎到是否人财两空。买房咱们肯定都图便宜。但是远低于市场价的房子小编真的不建议买。实在要买一定要做足功课，因为远低于市场价往往是这几方面的原因。
（1） 有纠纷，难解决。像法拍房还有一些超低价的二手房，都属于这一类。像法拍房原房主老赖的情况，有的会提前找人签好长期租赁的合同，有的是已经抵押过私人了，不管哪种情况，都够咱们折腾的。
（2） 凶宅。这个也很普遍，投资的话还好，自住一定要提前了解清楚了，如果真倒霉遇到无良销售不说明情况的，咱们真的就哑巴吃黄连了。
（3） 地段偏远，不是政府规划片区内的。这种房子买的时候是便宜了，住起来就巨费心了，卖的话就更甭提了，难。一手房的还可以靠想象给勇气，二手房全是现实了，出起手来真的难。
（4） 最后这个最坑，开发商资金有问题。这种情况下如果真的赶到岔子上，开发商卷钱跑路，人财两空。
所以大家一定要相信，房子的性价绝对成正比。不用怀疑，不接受反驳。O(∩_∩)O哈哈~
还有一些建议会陆续更新，如果感兴趣的请关注小编，也可以私信您自己的困惑，小编看到一定会及时解答。房子是一个家庭一辈子的大事，希望我的文章可以帮到您。
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