懿Long
洛阳现在拉大城市框架，但是并没有好的人才落户政策。民营单位在洛阳的政商关系中存活率太低，就业率不高。现在洛阳新建小区都是吸引的周边县区的人入住，房价也是周边县城人员购买力多。整个洛阳区域人才是流失的。房价这东西就是银行和政府强制托底，降价的可能性不高。但是洛阳住房空置率相当高。我个人留意了下洛阳新区和西工区住房空置率。周二晚八点的空置率洛龙区35%到45%，西工区25%到33%。周六晚八点洛龙区45%到55%，西工区是20%到25%。我的数据是查的一些主要干道旁边的小区。因为我住的是机加工类家属区，人员在上班期间主要是在周边县城上班。所以人员平时住的少，周末回流。
牛牛栓栓
我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:
第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市。经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低。
第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业。
第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市。
第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的。
第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳。
第七，房子具备唯一性，这个地段这个位置，只有一个，这种不可复制性，建议只要认准，就坚定的购买，房子选择居住，等于选择了房子的使用价值而不是价值，只有住着，就是值，只要有能力就购买。同时，房子一般适合长期投资，对于长期的事，谁也没有长前后眼，不可预知，但从形势上看，投资性住房，慎重！
冰糖葫芦娃123
事实说话……
哥们十八一朵花
题主说洛阳的房价看不懂，是哪里看不懂？是因为现在的房价差异太大了吗？我在洛阳的云峰国际汇天店上班，对洛阳各方面也比较熟悉，很愿意帮大家讲一下洛阳的房价，以及洛阳到底值不值得购买
这里大概简单的说一下洛阳房价的构成
高架建设 地铁建设 环境建设
基本就是这些 还有一些具体的 学校 商圈这里就不给大家一一介绍
说一下洛阳周围房价构成
宜阳县 6000左右
伊川县 7000左右
伊滨区 8000左右
瀍河区 7000左右
老城区 7000左右
西工区 8000左右
涧西区 9000左右
洛龙区 11000左右
能看出规矩吗？随着建设的提升 房价也随着提升，不仅仅是洛阳，你在全国的房价分布图里都可以看到三四线的房价都已经破万，不是因为国家越来越坑钱，房子价格越来越水，是我们的条件越来约好，有些人说在洛阳买不起房 一个月2000根本不够在洛阳买一套属于自己的房子，我只能说有的 不过地段偏远
洛阳属于河南省下辖地级市，往上追究几千年，洛阳还是九朝古都呢，说不定我们都是皇族子嗣 这点房价也是洛阳人血脉的体现［这一段纯属瞎编］
不过比较便宜，房子装修、地段好的房子 也不是没有 我就认识很多，我觉得洛阳房子可以购买
为什么说洛阳的房价值得购买，因为洛阳作为一个非省会城市第一个拥有了自己的地铁，这不仅仅是洛阳人的骄傲，也是河南人的骄傲，有些说洛阳房子不值得买的就会说，这不就代表了沿着地铁附近的房子会急剧飙升
但是你要知道以历史数据来看，洛阳目前正在修建的地铁附近都是8000-10000左右，等以后地铁建成以后，地铁沿线的房子很难降到10000/平以下，涨幅按历史数据来说都在40%以内
所以目前因为洛阳正在修建地铁而不是建成，所以现在买房绝对是值得的，不管是自己住房还是用来投资，起码在这十年内买房绝对是划算的，不过选房子还是需要慧眼的，小区环境、车位、学校、医院、商业街这些东西越完善越保值，如果有任何需要可以关注我，或者在下方留言
滑铁卢之光
没有什么适合不适合的。
一直干建筑，至今没在洛阳买房。掏个首付木问题。咬咬牙，弄个全款还有一点点的小可能。
但是农村老家住着也挺得劲的。
13年关注涧西君悦蓝庭，刚开盘3750现在都7000了。
据说还要涨！
听说过洛阳房价降了么？
房价一但涨上去，降价？得问问那些刚买的会不会去砸售楼部！
偉一
一是刚需购房，如果你是刚好需要一套住房来解决居住、结婚等情况。你一定会发现如今洛阳能瞧的上的新楼盘，位置稍微好一点点的均价都在8000～10000元左右了。哪怕是二手房也都已经到了差不多5000左右，这就要看你自己如何选择了，而且在这里值不值已经不再是问题，是因为需要而需要，所以值与不值都得买。
二是投资购房。后者明显和问题较为搭配，根据前面所说的房价，如果有钱的话，现在在洛阳投资房子还是很值得的。毕竟洛阳的地铁正在如火如荼的进行当中，各项市区快速道路的修建也已开工。能提前找到一个有发展潜质的小区买房，还是会有上涨空间的。此外洛阳这几年都环境治理方面的成绩还是有目共睹的，小区周边的配套设施也越来越齐全，所以挑一套自己可以承受的房子现在购买依然值得！
漫步洛城
首先，非常感谢悟空问答小秘书的邀请，作为洛阳本地人，对洛阳很多方面都非常熟悉和了解，也非常乐意回答这个问题，希望以下回答能够给来洛阳定居和投资的网友提供一些帮助。
洛阳地处河南省西部，目前城区主要集中在伊河、洛河、涧河以及廛河两岸，由于地处北温带且三面环山，所以这里四季分明，更为可贵的是，城区绿化良好，进入20世界80年代之后，多年来一直入选中国旅游城市以及国家文明城市，实属内地少见的生态宜居城市。
随着2004年洛河南岸洛南新区以及2010年伊河南岸伊滨新区的兴建，洛阳这座古老的城市，重新焕发了青春的活力，而最直观的表现就是，房价从2004年的1500元/平，飙升到2016年的5500元/平。
此外，更值得欣喜的是，洛阳地铁第一规划于2016年8月25日正式获国务院批准，标志着洛阳成为河南省第二个，中西部地区首个拥有地铁的非省会城市。
但也带来另外一个令普通百姓头疼的问题，这就是沿地铁线附近楼盘价格急剧飙升，洛南新区价格已经很难见到8000元/平以下的楼盘，而涧西区房子的价格也飙升到6000元/平以上，随着2020-2021年洛阳地铁1号线和2号线的正式贯通，洛阳房价估计应该还会有较大的涨幅。
所以，现在在洛阳选择买房，绝对是值得的，自住或投资在未来数十年都相当保值！
谈古论今甲木生
18年应该是平稳的一年，19年下半年地铁即将修好，又是一波炒作，肯定还会上涨，市区的二手房价格与新区价格相差不少，如果想在洛阳安家，可以考虑市区二手房过渡，手里几万块，再通过家里借几万，凑够10-15之间，首付3层，可以看30-45万的房子，这个价格一般老城，澶河，道北60平方以上两室的房子是可以选的，当初我刚毕业前两年手里还没有你有钱，东凑西凑才买的第一套房子，非得逼自己不行，房子照这个样子涨，等你攒够10几万了，房子首付还是付不起，不要听别人说的房价会怎么怎么的，只要是刚需不要想太多，建议买，只有有自己的窝了才能安心自己的工作，租房搬家是最闹心的，不过买之前要想好自己接受的位置，楼层，确定之后就多看房，一单相中就不要犹豫，因为好房子不等人，我买第一套之前看了半年多58同城，实地看不下20套房，碰到现在的房子，几分钟的时间和业主讨价还价就定住了，祝愿能买到如意的房子.
Frank42004
因为地铁原因，洛阳房价还会涨的，六七年前买的恒大二期不到4000，现在房价多少了？现在恒大的交房日期都排到三四年后了！三年前买的云峰国际不到8000，现在因为地铁原因，房价也是蹭蹭蹭往上涨，个人认为地铁投入使用后，房价还要涨！要是刚需的话，买吧，越不买越买不起！我要不是买房子早，现在的房价我也买不起！
用户4040222358667
在洛阳买房不是合适不合适，而是需要不需要的问题。
洛阳的房价今年上半年增速较快，在全国二、三线城市中，房价增速排名第三名，在这样的增速下，在洛阳买不买房，确实要慎重。
如果是刚需，小编建议不要观望，因为无论从楼市库存还是新建楼盘来看，洛阳房价近两年就算排除上涨的可能，也不会有大幅下跌的可能，所以对于刚需购房者来说，这样的机会还是应该把握的。
具体到买房，城市区繁华地段的楼盘不是基本售罄，就是价格居高，这种情况下，刚需购房者不妨把眼光投向洛阳周边地区的楼盘上。如位于邙山上的一些楼盘，环境好、楼间距大、交通发达，这些楼盘虽在近郊，但相比市中心或新区的一些著名楼盘，性价比其实并不低。
再往远处看，伊川、宜阳、新安、孟津、嵩县，甚至栾川的楼盘也开始进入市区营销，随着洛阳城市建设越来越发达，到近郊、县区购房应该成为一种趋势。具体到洛阳城市，目前恒大绿洲、龙门一号、邙山建筑群的兴起、热销就是一个证明。
在小编看来，与其花高价在城市区中心购房，不如用同等价格到近郊购买面积较大的房子或别墅，这样的性价比也是较高的。
总之，洛阳房价的启动，本质上是城市建设发力，各种利好促进洛阳房价上涨，这是抬升洛阳房价的驱动力，然而对于刚需者来说，不观望，入手快应是正确的购房心理。既然无力改变高房价现状，经济实力强的，看到市区满意的楼盘不妨利索下单，经济实力稍弱的，可从距离上找差价，选择距离市区虽远，但有发展潜力的楼盘入手。
（洛阳晚报 冯保萍）
