根据Redfin的最新数据显示，塔科马的房屋销售速度超过全美任何其他的房地产市场。房屋销售越快说明当地房市越热，房屋竞价也可能越激烈。
塔科马大约有一半的房屋在23天内待售，但房地产经纪人表示，他们的许多房屋的销售速度甚至比这还要快。
塔科马位于华盛顿州，距西雅图51公里，1个多小时车程
根据Redfin的说法，现在全美唯一比塔科马更具竞争力的房地产市场是在旧金山湾区。
温德米尔房地产经纪人阿曼达·乔根森（Amanda Jorgensen）说，她最近在塔科马的林肯区展示了一所房子，该房子在48小时内就收到了很多报价。
她说：“我们的房屋在周二上市，至少有至少有15至20个卖家在周四提出要约。”
很34.2%房屋的成交价超出其要价。阿曼达·乔根森说，如果在这种市场状况下，卖家房子要价合理，它将不会长期留在市场上。
Redfin房地产经纪人艾伦·坎皮恩（Ellen Campion）说，她注意到了同样的现象。
坎皮恩说：“在我的职业生涯中，我从来没有见过像这样的情况：在市场上放房子，一个周末就没了。”
坎皮恩说这是供小于求的经典案例。来自西雅图和外州的大量买家争相购买塔科马市场上的少数房屋。
Tacoma and Commencement Bay 鸟瞰图
塔科马的另一位经纪人伊戈尔·梅斯特（Igor Mayster）表示：“塔科马每天都在发生竞标战。”
梅斯特说，他的办公室在塔科马市场上看到了更多的全现金销售。
梅斯特说：“随着库存的增加，我认为我们将看到大量的现金买家为投资而来。”
梅斯特说，寻求低价房屋的购房者通常会面临使他们的报价更具吸引力的取舍，例如“放弃检查和其他房地产合同条款中的意外情况”。
增加潜在买家提供的保证金是另一种策略，从常规的1％提高到5％。
塔科马市区
为了得到房屋，买家疯狂到什么程度？
卖家贾纳·卡伦德（Jana Callender）的住宅在塔科马市场上待了四天后以590,000美元的价格售出。她说，在南西雅图工作的买家不仅出价高于要价，还放弃了检查，甚至负担了她的交易费用。
从最近的迹象发现，塔科马正在向高档化发展，尤于其价格的增长，使得一些原住民被迫迁移。从而，一些社区在房价和人员上都完成了一次“升级”。根据西北多重上市服务公司（Northwest Multiple Listing Service）的数据，自2016年以来，塔科马市的其中一些社区的房价每年上涨近三分之一。
现在，很多人都在冒险进入塔科马的高档地区，因为，尽管在塔科马是高档社区，但仍然以北面的西雅图更便宜。目前，根据Zillow的数据，塔科马的房屋中位价为337,940美元。
此外，塔科马的租金也在疯狂上涨！
本月初《公寓名单》发布的一份报告显示，塔科马的租金在过去一个月中上涨了0.2％，同比增长了1.3％。塔科马的两居室租金中位数为1,568美元，高于全美（1,193美元）平均水平。
South L St Tacoma LLC（该公司是来自西雅图的三名员工创建）于2016年底由以34万美金的总价购得了在塔科马Hilltop的三处房屋。
不仅房价涨到60万美金，租金也由不到700美金，在去年换租客时涨到$ 1,495- $ 1,700。
一个城市快速发展必定会带动周边城市发展。前几年西雅图快速发展，因此很多人目光转向了塔科马。其实，我们在去年就写过塔科马当时的房市情况，只是...一些人抓住了机会，一些人错过了机会。
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