sunyoson
如果一旦银行不再发放房贷，购房者只能全款买房的话，那么房价百分之百会下跌。
首先从需求层面来讲，全款买房会大大的抑制购房需求，毕竟很多拿不出全款的人就买不了房，也无法进行按揭，这样在需求受到限制的情况下，而住房供给又没有出现任何缩减的情况下，房价当然会出现下降。
其次从投机的角度来说，银行不再发放房贷，炒房者借助杠杆扩大投资回报率的目的就实现不了，这样投资地产的热情和回报率都会受到极大的冲击。比如过去可以通过三成首付按揭，现在炒房需要进行全款，这样相当于降低了三倍的杠杆。
为了更方便的解释，我们可以简单计算一下：
比如手里有100万元，全款只能购买一套价值100万的房子。而如果可以按揭的话，差不多可以按揭3套价值100万的房子，如果房价翻了一倍，全款买房，总资产只能翻一倍，但是按揭的话，总资产却可以翻3倍。
也正是因为如此，如果为了调控房价，经常采取的经济手段就是提高首付或者二套房的按揭比例，通过降低杠杆来抑制炒房者过度的投机行为。
最后，从开放商资金回笼层面来分析的话，银行不再发放房贷，那么购房者需求大大降低，房地产开发商资金回笼就会明显受到影响，要知道房地产行业作为高负债运营，一旦资金链出现问题，就会面临破产的风险，而为了规避风险，就会通过降价销售来渡过难关，这样也会导致房价出现下降。
侯哥财经
银行停房贷，都全款买房，房价会立即下跌，立杆见影。银行是高房价的推手是不争的事实。
老梁0608124
说句大实话吧，银行如果不提供房贷的话，估计银行也开不下去了[捂脸]
火羽24
老冒来回答
如果银行停止房贷房价会下降吗？
不可能，只会更贵！
首先这个假设不成立，房贷是银行目前最优质的贷款品种！银行不会放着最优质的贷款不做，而是放贷给不安全的行业，银行说到底就是企业，以盈利和安全为第一位！
第二，如果房贷停了，全款买房，这是普通老百姓的噩梦。有钱人不受任何影响，该买买！
这样的情况，可销售的房产会大大减少，而不是这个问题的出发点：开发商大批量建房子，购买者少了，房价必定降！
这个结果根本不会存在的！
开发商更是典型的商人，明明没有那么多购房者，偏偏大量建房子。
第三，开发商同样需要银行贷款，如果需求端没有了，建了房子赔钱不会减少建造量，供需平衡，房价仍然高，甚至更好
第四，停贷比限购限贷还要有效，抑制部分人的需求，会变得这部分人连房子也租不起！！！！
大量贷款，开发商，购房者，银行，政府都有钱花，各方欢喜！
七哥的城乡
房价下跌已成定局，不要再提这些无聊的问题，除一、二线城市外回光返照外，有些地区虽然还在上涨，那也是垂死挣扎。
如果不是人为的死抬房价，今年上半年就该下跌了。
商品房都够十五亿人住了，加上小产权够二十亿人住没问题，如果没有人制造房价还会上涨（保值）的假象，房价早就回归正常了。
茶梦轩
如果取消房贷房价肯定要下跌，要没有房贷大中国的房价也不会这么高，底层民众有几个人能够全款买房，房贷无形中推高了房价，苦了真正需要住房的老百姓，而让开发商成了中国富豪榜人物，更加大了贫富两极分化。
680706541
如果房价不大跌，接下来2年内会迎来史上最大的断供潮，为什么？
一、如果房价不跌，很多穷人再一次首付到处借，月供基本要全家人还贷款，因为他们认为买晚更买不起。2年内肯定断供，因为还不起债务，其实家庭杠杆超过70%以上城市最近两年一定会出现断供潮的，我国社会保障和就业率绝对支撑不起这么高杠杆，包含一线城市。
二、如果房价不跌，更多投资房子的无论是个人还是企业再大量加杠杆贷款买房。买了房子债务继续走高，直接翻还不起，不得不破产和变成老赖，那个时候房子拍卖一文不值都可能，到时候很多人房子没有了还欠银行一辈子还不起债务。炒房得企业直接破产，更多人失业，造成巨大断供潮，一发不可收拾。要是就像某些专家说的让一亿农民进城，到时候就有3亿人断供失业，直接回到30年前，甚至解放之前。
刘华银mark
不发放房贷，房价肯定会降，不但降，而且会一落千丈。因为老百姓其实都是买不起房的！
翠山之鸣
当出现不能再花未来钱时。房价即刻暴跌过8成！所有炒房客，房企，弃房断供，开发商破产倒闭。有现金的老百姓慢慢挑选现房，脚踏实地不花未来钱的老百姓，当家作主的好日子来临。
洲升池
开发商就是卖不出去，空置着等着倒塌了，也不会降价的。有钱人的面包当垃圾倒掉也不会买一送一便宜了穷人。
