小扣的快樂時光
隨著建築層數的增加，建築設計當中為了樓棟的整體美觀和協調，往往會在樓棟不同層的位置設置一些腰線以達美觀的目的。腰線的出現也改變了整體樓棟的外觀和腰線層的居住感官。因此很多人對於腰線層嗤之以鼻。但是腰線層真的就那麼糟糕嗎？
什麼是腰線房？
腰線房一般位於腰線的下方，對於很多人來說住房最重要的就是室內的採光和視野。如果腰線做的過寬一方面會影響窗戶的整體採光，也會降低窗戶接受陽光的整體強度。
腰線的分類
目前來說樓棟腰線的分類一般是兩種。一種是外立面用泡沫直接製作的裝飾性的腰線。這一類的腰線由於是泡沫成型製作的，所以質量都比較輕，並且考慮到與樓棟直接的連接牢靠性也不會做得很多，很寬。
還有一類腰線就是幹掛形成的腰線。這一類腰線往往是在商業與住宅的轉換部位，或者樓棟整體外立面由幹掛包裹的樓棟。這種腰線由於是幹掛形成的，因此距離實際牆面會比較遠，整體感覺會非常厚重。
裝飾性的泡沫腰線房
如果買房遇到裝飾性的泡沫腰線，那麼一般不會對居住造成較大的影響。畢竟這類腰線不寬凸出於主體並不多。不會有明顯的採光遮擋和視野上的遮擋。夏季太陽照射角度很高，室內採光有限，雖然腰線很短也會遮擋陽光，但這個季節家中不需要陽光，遮擋的大多也只是窗臺部分的陽光。冬季太陽照射角度很低，陽線不會對採光產生影響。所以遇到裝飾性的泡沫腰線房不需要過於謹慎。
幹掛形成的腰線房
幹掛形成的腰線房購房者就要注意了。這裡主要是關注兩點。
第一：幹掛腰線凸出主體很多，不論是冬季還是夏季都會明顯的遮擋採光。
第二：有幹掛腰線的樓層一般都會將所在層的窗戶整體再包一層幹掛，這樣就會大大縮小幹掛曾的窗戶面積。勢必會影響到室內今後的採光與視野。
所以，如果我們遇到幹掛形成的腰線房還是要多考慮，能避開就避開的。
如何識別腰線房
如今購房者買房大多是期房，期房的購買就要購房者多看沙盤和效果圖。雖然沙盤和效果圖有時候會失真，但是在一些細節上還是會反映出樓棟的真實情況。對於裝飾性的要先來說出出現在那一層都有可能。但是對於影響採光較大的腰線，往往都是初在底部樓層和頂部樓層。購房者應當仔細甄別。
房產老J
之前聽朋友說買腰線房要最好選上面，目前我們一家也入住有2個月了，結果上週末就鬧了一場烏龍，我家被冤枉慘了！隔壁鄰居在多出的腰線層上放花盆，結果小區有人瞧見就找上了門，卻找錯找到我家頭上，你說冤不冤？
我也是經過這些人一鬧，才知道原來鄰居竟然把多出的腰線養花了！
這多出的腰線能養花麼？
鄰居理直氣壯：反正都是公攤錢，屬於我自家的為啥不能用？
所以就如鄰居所言，住腰線層外面的腰線就能佔為己有了？當然不是了！不僅不能做，還會有這些影響:
●安全問題
腰線層外的腰線比較窄，放幾盆花盆上去看著是剛剛好，但這外面既沒有護欄，也不是一樓，一旦颳風下雨，花盆掉下來砸傷人，可就不止養花這麼件簡單的事兒了！
●影響小區美觀
連防盜窗物業都說影響小區美觀，那這腰線層直接放幾盆花盆，物業瞧見直接上門，麻溜的給我搬回家！影響小區形象，整棟樓的美觀！
●鄰里不和諧
就為多個養花小陽臺，像鄰居家這樣私自佔用腰線臺，不光樓下業主擔心上面澆花自家窗外成水簾洞，還弄得下面散步的人提心吊膽，怕花盆砸下來！所以為了一點兒好處，弄得鄰里都不開心，何必呢？
另外，多出的腰線層除了不能像鄰居一樣放花盆養花外，物業最後還提醒到：
①不能納入陽臺，有的人裝修時，直接把外面的腰線納入自家陽臺，外面加玻璃！這樣是萬萬不行的！
②樓上不得扔東西到腰線層上。因為多出的腰線，所以很多住在腰線層的都反應，這裡成了樓上的垃圾站，所以樓上扔垃圾這種缺德的事兒咱也不能幹！
多虧鄰居家這件事給我提了個醒，原來住腰線層，外面的腰線也不是說佔用就佔用的，更別說養花了，如果大家身邊也有這種情況，自己要多多注意，也要提醒旁邊住戶不要犯這樣的傻事！
合肥飛墨設計師
腰線房大致分為兩種，一種是外立面凸出的，如下圖所示，這樣的腰線房對所在樓層影響不大（除非樓上住戶素質低，亂扔東西，會容易堆積垃圾），但對樓下會有一些採光的影響，影響大小跟腰線寬度有關，越寬影響越大。
第二種腰線層是繞著某一層，圍了一圈，如下圖所示，這樣的對所在樓層會有很嚴重的採光影響，等於把原來的窗戶都降低了一部分，遇到這樣得千萬要謹慎。
上面這兩種腰線層都要注意，買房是大事，買了就退不掉了，一定要謹慎再謹慎，希望我的回答能給你一些幫助。
買房百事通
腰線房到底好不好？
很多人對此都有疑問，在這裡分享一下。
施工中，腰線都是和主體樓板一塊澆築的，在高樓的某個位置做個挑梁，後在凸出部分進行外保溫，然後用磚砌在在保溫材料外面，其實就是起到裝飾作用，使得樓體更有層次感。在運用中並沒有實際作用，而且還影響其他方面，例如：
1.影響太陽能板的懸掛，現在住宅設計時，高層使用太陽能都把太陽能板懸掛在陽臺外牆上，水罐在陽臺上，多層把太陽能放在屋頂。有了腰線的樓層，那麼業主就不能使用太陽能了，只能使用燃氣熱水器或電熱水器。買房時一般售樓處就會告知。
2.腰線有時會佔用這一層住戶的設備平臺，導致一整個樓層的住戶的空調都沒有地方放置，或把外機放在腰線上，固定在外牆上，增加了安裝空調的難度。
3.對於採光方面，一般不會影響，腰線都只是伸出一點而不會影響下一層住戶的採光問題。如果伸出過多可能就會影響採光問題，那麼買房時就應該注意了。
4.相較於其它的樓層，腰線層這一層更加容易積水漏水。施工時一般都會使用EPS複合材料來修建樓房的腰線，這種材料雖然說保暖的作用很優秀，但卻是有一個致命的缺點，那就是隻要工人的手藝不行的話，使用時間越長，越易積水。
5.最關鍵的一點是有腰線的樓層會相對其他樓層房價會便宜一點。
綜上，對於你所說的，可以參考以上幾點，若可以接收，那麼即使住在腰線一層也不會影響。
以上是我的分享。
用心看樓市
你好
房產建築腰線一般是裝飾作用。
1看該腰線對你房子採光通風有沒有影響。如果對房子沒有大影響，可以放心購買，這樣情況，一般在新盤多，對建築圖紙關注的少。
2，如對房屋有影響，建議讓開發商予以更換，具體協商
太房記
所謂腰線房，為了裝飾設計獨特挑梁。由於挑梁，容易影響陽臺臥室採光。下雨容易滲水。底層腰線容易招賊。好處就不在贅述了
