小扣的快乐时光
随着建筑层数的增加，建筑设计当中为了楼栋的整体美观和协调，往往会在楼栋不同层的位置设置一些腰线以达美观的目的。腰线的出现也改变了整体楼栋的外观和腰线层的居住感官。因此很多人对于腰线层嗤之以鼻。但是腰线层真的就那么糟糕吗？
什么是腰线房？
腰线房一般位于腰线的下方，对于很多人来说住房最重要的就是室内的采光和视野。如果腰线做的过宽一方面会影响窗户的整体采光，也会降低窗户接受阳光的整体强度。
腰线的分类
目前来说楼栋腰线的分类一般是两种。一种是外立面用泡沫直接制作的装饰性的腰线。这一类的腰线由于是泡沫成型制作的，所以质量都比较轻，并且考虑到与楼栋直接的连接牢靠性也不会做得很多，很宽。
还有一类腰线就是干挂形成的腰线。这一类腰线往往是在商业与住宅的转换部位，或者楼栋整体外立面由干挂包裹的楼栋。这种腰线由于是干挂形成的，因此距离实际墙面会比较远，整体感觉会非常厚重。
装饰性的泡沫腰线房
如果买房遇到装饰性的泡沫腰线，那么一般不会对居住造成较大的影响。毕竟这类腰线不宽凸出于主体并不多。不会有明显的采光遮挡和视野上的遮挡。夏季太阳照射角度很高，室内采光有限，虽然腰线很短也会遮挡阳光，但这个季节家中不需要阳光，遮挡的大多也只是窗台部分的阳光。冬季太阳照射角度很低，阳线不会对采光产生影响。所以遇到装饰性的泡沫腰线房不需要过于谨慎。
干挂形成的腰线房
干挂形成的腰线房购房者就要注意了。这里主要是关注两点。
第一：干挂腰线凸出主体很多，不论是冬季还是夏季都会明显的遮挡采光。
第二：有干挂腰线的楼层一般都会将所在层的窗户整体再包一层干挂，这样就会大大缩小干挂曾的窗户面积。势必会影响到室内今后的采光与视野。
所以，如果我们遇到干挂形成的腰线房还是要多考虑，能避开就避开的。
如何识别腰线房
如今购房者买房大多是期房，期房的购买就要购房者多看沙盘和效果图。虽然沙盘和效果图有时候会失真，但是在一些细节上还是会反映出楼栋的真实情况。对于装饰性的要先来说出出现在那一层都有可能。但是对于影响采光较大的腰线，往往都是初在底部楼层和顶部楼层。购房者应当仔细甄别。
房产老J
之前听朋友说买腰线房要最好选上面，目前我们一家也入住有2个月了，结果上周末就闹了一场乌龙，我家被冤枉惨了！隔壁邻居在多出的腰线层上放花盆，结果小区有人瞧见就找上了门，却找错找到我家头上，你说冤不冤？
我也是经过这些人一闹，才知道原来邻居竟然把多出的腰线养花了！
这多出的腰线能养花么？
邻居理直气壮：反正都是公摊钱，属于我自家的为啥不能用？
所以就如邻居所言，住腰线层外面的腰线就能占为己有了？当然不是了！不仅不能做，还会有这些影响:
●安全问题
腰线层外的腰线比较窄，放几盆花盆上去看着是刚刚好，但这外面既没有护栏，也不是一楼，一旦刮风下雨，花盆掉下来砸伤人，可就不止养花这么件简单的事儿了！
●影响小区美观
连防盗窗物业都说影响小区美观，那这腰线层直接放几盆花盆，物业瞧见直接上门，麻溜的给我搬回家！影响小区形象，整栋楼的美观！
●邻里不和谐
就为多个养花小阳台，像邻居家这样私自占用腰线台，不光楼下业主担心上面浇花自家窗外成水帘洞，还弄得下面散步的人提心吊胆，怕花盆砸下来！所以为了一点儿好处，弄得邻里都不开心，何必呢？
另外，多出的腰线层除了不能像邻居一样放花盆养花外，物业最后还提醒到：
①不能纳入阳台，有的人装修时，直接把外面的腰线纳入自家阳台，外面加玻璃！这样是万万不行的！
②楼上不得扔东西到腰线层上。因为多出的腰线，所以很多住在腰线层的都反应，这里成了楼上的垃圾站，所以楼上扔垃圾这种缺德的事儿咱也不能干！
多亏邻居家这件事给我提了个醒，原来住腰线层，外面的腰线也不是说占用就占用的，更别说养花了，如果大家身边也有这种情况，自己要多多注意，也要提醒旁边住户不要犯这样的傻事！
合肥飞墨设计师
腰线房大致分为两种，一种是外立面凸出的，如下图所示，这样的腰线房对所在楼层影响不大（除非楼上住户素质低，乱扔东西，会容易堆积垃圾），但对楼下会有一些采光的影响，影响大小跟腰线宽度有关，越宽影响越大。
第二种腰线层是绕着某一层，围了一圈，如下图所示，这样的对所在楼层会有很严重的采光影响，等于把原来的窗户都降低了一部分，遇到这样得千万要谨慎。
上面这两种腰线层都要注意，买房是大事，买了就退不掉了，一定要谨慎再谨慎，希望我的回答能给你一些帮助。
买房百事通
腰线房到底好不好？
很多人对此都有疑问，在这里分享一下。
施工中，腰线都是和主体楼板一块浇筑的，在高楼的某个位置做个挑梁，后在凸出部分进行外保温，然后用砖砌在在保温材料外面，其实就是起到装饰作用，使得楼体更有层次感。在运用中并没有实际作用，而且还影响其他方面，例如：
1.影响太阳能板的悬挂，现在住宅设计时，高层使用太阳能都把太阳能板悬挂在阳台外墙上，水罐在阳台上，多层把太阳能放在屋顶。有了腰线的楼层，那么业主就不能使用太阳能了，只能使用燃气热水器或电热水器。买房时一般售楼处就会告知。
2.腰线有时会占用这一层住户的设备平台，导致一整个楼层的住户的空调都没有地方放置，或把外机放在腰线上，固定在外墙上，增加了安装空调的难度。
3.对于采光方面，一般不会影响，腰线都只是伸出一点而不会影响下一层住户的采光问题。如果伸出过多可能就会影响采光问题，那么买房时就应该注意了。
4.相较于其它的楼层，腰线层这一层更加容易积水漏水。施工时一般都会使用EPS复合材料来修建楼房的腰线，这种材料虽然说保暖的作用很优秀，但却是有一个致命的缺点，那就是只要工人的手艺不行的话，使用时间越长，越易积水。
5.最关键的一点是有腰线的楼层会相对其他楼层房价会便宜一点。
综上，对于你所说的，可以参考以上几点，若可以接收，那么即使住在腰线一层也不会影响。
以上是我的分享。
用心看楼市
你好
房产建筑腰线一般是装饰作用。
1看该腰线对你房子采光通风有没有影响。如果对房子没有大影响，可以放心购买，这样情况，一般在新盘多，对建筑图纸关注的少。
2，如对房屋有影响，建议让开发商予以更换，具体协商
太房记
所谓腰线房，为了装饰设计独特挑梁。由于挑梁，容易影响阳台卧室采光。下雨容易渗水。底层腰线容易招贼。好处就不在赘述了
