天承先品
基於合肥的房價還能漲多少，這真是個大的命題，短時間內（近3、4年還會漲），至少會達到2萬左右的水平。
為什麼這麼說呢？
需求決定價格，就拿肥西那邊的房價來說吧，當時回去買的時候才1.6萬多，現在短短數月，已經接近1.8萬左右，別忘了，這可是合肥市的周邊。
即使房價高，為什麼大家都願意買呢？
還是需求，除了需求個人感覺還有以下幾點。
1、合肥目前與發展階段，各個設施都在完善，很多產業也迅速發展，比如工業、科技行業等；
2、目前來看，炒房客算是比較少了，這個是由於政策的原因，除此之外大部分買房者都是剛需，比如學區，濱湖、政務這些地方目前已經接近3萬左右，現在大多數把子女教育看中的非常重要；
3、除此之外，像交通這方面，合肥1、2號線開通以來，合肥地鐵房的價值屬性平均比同區域其他房源的均價增值了20%-30%。接下來的3號線，預計在2019年底開通；4號線、5號線、1號線三期預計2021年開通。西南方向的地鐵房將是合肥最為優質的資產。
所以說，合肥房價會漲，漲到什麼程度還是看最終結果，總之現在入手個人感覺還是來得及，譬如本人已上車。
鄭少PPT
有漲有跌。濱湖、高新、經濟、蜀山（包括政務區）、包河將持續穩步上漲，瑤海、廬陽和新站除局部區域（瑤海東部新城、廬陽森林公園和西客站、新站少荃湖）外將基本維持目前價格並略有下跌。理由是：
1、濱湖、高新發展主題明確，國家科學中心和濱湖新區概念突出，環境優良、配套完善，是全省投資熱點區域。
2、蜀山、包河、經濟開發區是合肥市政治、文化、經濟新中心，也是連接高新、濱湖的樞紐地帶，區域內有西部新城、森林公園、高鐵片區、卓越城、淝河片區、大學城等多個核心概念，位置優越、環境優美、配套完善，是本市改善型消費的首選之地，但土地資源相對稀缺，大多需要通過城市舊改和更新來挖掘用地潛力，未來幾年將出現一房難求的局面。
3、瑤海是合肥老舊工業和物流區，缺少優質教育、醫療和商業配套，早期規劃缺乏前瞻性，除規劃中的東部新城外，其他區域乏善可陳，當前主要任務應該是加快棚改和傳統工商業升級改造，騰挪城市空間，重新規劃佈局；廬陽是老的政治文化和商業中心，舊城改造難度極大，除森林公園和今後的西客站片區外，其他區域土地利用成本較高而房價難有突破；新站除少荃湖片區外，沒有多少土地利用空間和發展主題，房價難有突破。
阿晗的冬天
合肥房價還能漲多少?
可以明確的說，合肥房子不會漲,房價不會漲的原因如下:
第一，說房價還上漲的說法，是不符合國家政策的，"房住不炒""堅決遏制房價上漲"國家政策非常明確，已經寫入十九大報告。
第二，房價上漲是違背經濟發展規律。美元為了找回信用，打壓其他貨幣的國際地位，在不斷加息，帶動世界各國貨幣升值。為了保持匯率，貿易等，一系列的經濟活動平衡穩定，美元兌人民幣一直不破七元。
第三，合肥發展靠房地產是不可持續發展的，人口老齡化越來越嚴重，出生率在降低，人口沒有增長的時候房子就買不動。不能再依靠房地產低端產業維持經濟了。要扭轉經濟發展方向是刻不容緩的事情。
第四，工資收入和房價不成正比，用高槓杆撬起的高房價，如同壘卵，一旦坍塌是很危險的事情。
所以過度刺激房地產經濟，是霸王硬上弓的行為。靠蠻力拉動的經濟增長不會長久，經濟增長最終是靠軟實力的。
只有拋棄投機，減少泡沫，把人們的注意力，引導到勞動創造上來，才有真正的價值。一切投機炒房，都是買空賣空，是對真正勞動者的打擊，迫使大家都放棄勞動創造，參加越吹越大的泡沫中。最終損害我們的財富，荒廢了生命的價值，影響國家實力的發展。
流雲牧歌
合肥的房價肯定會漲的，漲幅多少，這個不太清楚。合肥這幾年經濟的高速發展與房地產密不可分的，因此上漲是在大家的預料之中。
為什麼這麼說呢？
首先合肥與周邊的城市，比如南京、杭州、武漢等還有不小的差距，發展潛力巨大。
其次合肥近些年進入了大建設階段，地鐵、高架、機場都在新建中。這些改變了合肥的整體面貌，吸納人口的能力大大提升。
再次安徽有6000萬人口，而周邊的江蘇、浙江房價過高，中西部地區又沒有吸引力，因此，合肥具有得天獨厚的優勢，也就造成了強大的市場需求。
還有，從成本的角度考慮，合肥土地價格一直在攀升。此外還有人工工資，10年內增長近10倍。材料費更是不斷攀升，各種物價都在高飛速上漲。 所以總體來說，合肥房價一定會上漲。
合肥房價漲多少，個人說的不算，要通盤考慮。這個問題，即使專家也無法給出具體答案。
很多買房的根本不是剛需，而是在炒房。真正有住房需求的人，卻因為高房價而望房興嘆。房價持續上漲，讓不少人心力交瘁、無可奈何。
飄搖的炊煙
合肥房價還能不能漲，關鍵是省委省政府政治生態環境可持續發展，把有限的房地產紅利用在民生工程，吸引高端可持續發展的科技人才和實業。大力發展安全，方便，快捿的公共交通設施，提高城市道路綠化美觀，乾淨整潔水平，加大加快提高城市居民公共安全措施和防範力度，讓百姓安居樂業，讓企業家安心創業，相信合肥的發展速度，還能給房價上漲帶來空間。人往高處走，去不了北上廣深在省會城市安家立業，是當今農民學子的首選。只有農民學子才是真正的剛需，安徽每年有多少大學畢業生，假如有百分之二十進入合肥，也是一個不小的上漲動力。但肯定沒有一五年前漲的那麼快，現在買房肯定比持幣保值。保值就等於賺錢。
qzuser
其實大家想知道一個地方房價未來走勢漲跌很簡單！房子其實就是一件商品，當這件商品供大於求時商品必然下跌，反之必定上漲！
簡單做個問卷調查就好啦！題目就是《你認為合肥的房價會上漲還是下跌》。如果大部分人都認為會上漲，說明大家手裡都有房子了，都希望自己的東西漲價然後賣出去，但是大家都有房子了，賣給誰呢？這時房價肯定會下跌啊。如果大部分人認為會下跌，說明大家手裡沒有房子，都希望房價跌下來，跌到自己能買得起的地步，需求大於供給，這時房子有市場還愁賣嗎？房價肯定會上漲啊[呲牙]。以上純屬一介草民的簡單觀點，不懂什麼宏觀經濟學。
丨礻申丨
大湖名城，創新高地，又有融入長三角的國家戰略作支撐，合肥人民正在大步邁向成功，平均工資五六千，未來房價不漲到三五萬一平方，都對不起前面那麼牛的修飾語。
誨人不倦54
希望長的你就把房子留在手裡，祝你好運
宜and禾
合肥房價都漲成這樣了，還能漲多少？一線和新一線城市有強大的經濟基礎和持續增長的人口淨流入率，合肥現在的發展在本地人看來都遠遠沒達到與城市地位匹配的程度，比房價那就差更遠了。合肥2016年房價的上漲的原因是長三角副中心這個噱頭，但事實上這個中心當的還不如其他非中心城市更具投資吸引力，蘇州、無錫、通州、寧波這些城市一直是悶聲發大財，上新聞基本都是因為經濟數據，而合肥自從當上副中心，樓市新聞佔了一多半。
這幾年合肥經濟增速是不錯，但有沒有人去看看合肥GDP對房地產行業的依賴度比值是多少？所以這樣的看似引以為傲的經濟增速當中有多少是屬於難以持續高增長的部分？房子是用來住的，不是用來炒的，調控最主要就是針對經濟基礎面一般，房價漲幅過快的城市。合肥GDP總量只有蘇州的零頭，真實收入水平只有蘇州的65%，但房價已經和蘇州相當，所以未來的空間可想而知。
城市發展報告
合肥房價還能漲多少，從目前看，合肥的房價還有很大的上漲空間，現在是政府限購，如放開購買，合肥的房價飆升到3萬每平方，都屬正常，為什麼這樣，因為合肥是安徽省6000多萬人的省會，全省富裕的人士，都是嚮往合肥大都市，這是顯而易見的。因此合肥房價上漲動力十足，而且會持久發力。
同時合肥是安徽省的核心城市，更是長三角重要副中心城市，未來的前途不可限量，看後勁，安徽的發展會一年一個臺階。而安徽發展看合肥，合肥是安徽的金字招牌，一切資源向合肥匯聚，一切力量向合肥發力，你說合肥的房價還能漲多少，我的感覺是上漲沒有頂線，估計未來，到五萬每平方的均價，都是很有可能，讓我們拭目以待吧。
