天承先品
基于合肥的房价还能涨多少，这真是个大的命题，短时间内（近3、4年还会涨），至少会达到2万左右的水平。
为什么这么说呢？
需求决定价格，就拿肥西那边的房价来说吧，当时回去买的时候才1.6万多，现在短短数月，已经接近1.8万左右，别忘了，这可是合肥市的周边。
即使房价高，为什么大家都愿意买呢？
还是需求，除了需求个人感觉还有以下几点。
1、合肥目前与发展阶段，各个设施都在完善，很多产业也迅速发展，比如工业、科技行业等；
2、目前来看，炒房客算是比较少了，这个是由于政策的原因，除此之外大部分买房者都是刚需，比如学区，滨湖、政务这些地方目前已经接近3万左右，现在大多数把子女教育看中的非常重要；
3、除此之外，像交通这方面，合肥1、2号线开通以来，合肥地铁房的价值属性平均比同区域其他房源的均价增值了20%-30%。接下来的3号线，预计在2019年底开通；4号线、5号线、1号线三期预计2021年开通。西南方向的地铁房将是合肥最为优质的资产。
所以说，合肥房价会涨，涨到什么程度还是看最终结果，总之现在入手个人感觉还是来得及，譬如本人已上车。
郑少PPT
有涨有跌。滨湖、高新、经济、蜀山（包括政务区）、包河将持续稳步上涨，瑶海、庐阳和新站除局部区域（瑶海东部新城、庐阳森林公园和西客站、新站少荃湖）外将基本维持目前价格并略有下跌。理由是：
1、滨湖、高新发展主题明确，国家科学中心和滨湖新区概念突出，环境优良、配套完善，是全省投资热点区域。
2、蜀山、包河、经济开发区是合肥市政治、文化、经济新中心，也是连接高新、滨湖的枢纽地带，区域内有西部新城、森林公园、高铁片区、卓越城、淝河片区、大学城等多个核心概念，位置优越、环境优美、配套完善，是本市改善型消费的首选之地，但土地资源相对稀缺，大多需要通过城市旧改和更新来挖掘用地潜力，未来几年将出现一房难求的局面。
3、瑶海是合肥老旧工业和物流区，缺少优质教育、医疗和商业配套，早期规划缺乏前瞻性，除规划中的东部新城外，其他区域乏善可陈，当前主要任务应该是加快棚改和传统工商业升级改造，腾挪城市空间，重新规划布局；庐阳是老的政治文化和商业中心，旧城改造难度极大，除森林公园和今后的西客站片区外，其他区域土地利用成本较高而房价难有突破；新站除少荃湖片区外，没有多少土地利用空间和发展主题，房价难有突破。
阿晗的冬天
合肥房价还能涨多少?
可以明确的说，合肥房子不会涨,房价不会涨的原因如下:
第一，说房价还上涨的说法，是不符合国家政策的，"房住不炒""坚决遏制房价上涨"国家政策非常明确，已经写入十九大报告。
第二，房价上涨是违背经济发展规律。美元为了找回信用，打压其他货币的国际地位，在不断加息，带动世界各国货币升值。为了保持汇率，贸易等，一系列的经济活动平衡稳定，美元兑人民币一直不破七元。
第三，合肥发展靠房地产是不可持续发展的，人口老龄化越来越严重，出生率在降低，人口没有增长的时候房子就买不动。不能再依靠房地产低端产业维持经济了。要扭转经济发展方向是刻不容缓的事情。
第四，工资收入和房价不成正比，用高杠杆撬起的高房价，如同垒卵，一旦坍塌是很危险的事情。
所以过度刺激房地产经济，是霸王硬上弓的行为。靠蛮力拉动的经济增长不会长久，经济增长最终是靠软实力的。
只有抛弃投机，减少泡沫，把人们的注意力，引导到劳动创造上来，才有真正的价值。一切投机炒房，都是买空卖空，是对真正劳动者的打击，迫使大家都放弃劳动创造，参加越吹越大的泡沫中。最终损害我们的财富，荒废了生命的价值，影响国家实力的发展。
流云牧歌
合肥的房价肯定会涨的，涨幅多少，这个不太清楚。合肥这几年经济的高速发展与房地产密不可分的，因此上涨是在大家的预料之中。
为什么这么说呢？
首先合肥与周边的城市，比如南京、杭州、武汉等还有不小的差距，发展潜力巨大。
其次合肥近些年进入了大建设阶段，地铁、高架、机场都在新建中。这些改变了合肥的整体面貌，吸纳人口的能力大大提升。
再次安徽有6000万人口，而周边的江苏、浙江房价过高，中西部地区又没有吸引力，因此，合肥具有得天独厚的优势，也就造成了强大的市场需求。
还有，从成本的角度考虑，合肥土地价格一直在攀升。此外还有人工工资，10年内增长近10倍。材料费更是不断攀升，各种物价都在高飞速上涨。 所以总体来说，合肥房价一定会上涨。
合肥房价涨多少，个人说的不算，要通盘考虑。这个问题，即使专家也无法给出具体答案。
很多买房的根本不是刚需，而是在炒房。真正有住房需求的人，却因为高房价而望房兴叹。房价持续上涨，让不少人心力交瘁、无可奈何。
飘摇的炊烟
合肥房价还能不能涨，关键是省委省政府政治生态环境可持续发展，把有限的房地产红利用在民生工程，吸引高端可持续发展的科技人才和实业。大力发展安全，方便，快捿的公共交通设施，提高城市道路绿化美观，干净整洁水平，加大加快提高城市居民公共安全措施和防范力度，让百姓安居乐业，让企业家安心创业，相信合肥的发展速度，还能给房价上涨带来空间。人往高处走，去不了北上广深在省会城市安家立业，是当今农民学子的首选。只有农民学子才是真正的刚需，安徽每年有多少大学毕业生，假如有百分之二十进入合肥，也是一个不小的上涨动力。但肯定没有一五年前涨的那么快，现在买房肯定比持币保值。保值就等于赚钱。
qzuser
其实大家想知道一个地方房价未来走势涨跌很简单！房子其实就是一件商品，当这件商品供大于求时商品必然下跌，反之必定上涨！
简单做个问卷调查就好啦！题目就是《你认为合肥的房价会上涨还是下跌》。如果大部分人都认为会上涨，说明大家手里都有房子了，都希望自己的东西涨价然后卖出去，但是大家都有房子了，卖给谁呢？这时房价肯定会下跌啊。如果大部分人认为会下跌，说明大家手里没有房子，都希望房价跌下来，跌到自己能买得起的地步，需求大于供给，这时房子有市场还愁卖吗？房价肯定会上涨啊[呲牙]。以上纯属一介草民的简单观点，不懂什么宏观经济学。
丨礻申丨
大湖名城，创新高地，又有融入长三角的国家战略作支撑，合肥人民正在大步迈向成功，平均工资五六千，未来房价不涨到三五万一平方，都对不起前面那么牛的修饰语。
诲人不倦54
希望长的你就把房子留在手里，祝你好运
宜and禾
合肥房价都涨成这样了，还能涨多少？一线和新一线城市有强大的经济基础和持续增长的人口净流入率，合肥现在的发展在本地人看来都远远没达到与城市地位匹配的程度，比房价那就差更远了。合肥2016年房价的上涨的原因是长三角副中心这个噱头，但事实上这个中心当的还不如其他非中心城市更具投资吸引力，苏州、无锡、通州、宁波这些城市一直是闷声发大财，上新闻基本都是因为经济数据，而合肥自从当上副中心，楼市新闻占了一多半。
这几年合肥经济增速是不错，但有没有人去看看合肥GDP对房地产行业的依赖度比值是多少？所以这样的看似引以为傲的经济增速当中有多少是属于难以持续高增长的部分？房子是用来住的，不是用来炒的，调控最主要就是针对经济基础面一般，房价涨幅过快的城市。合肥GDP总量只有苏州的零头，真实收入水平只有苏州的65%，但房价已经和苏州相当，所以未来的空间可想而知。
城市发展报告
合肥房价还能涨多少，从目前看，合肥的房价还有很大的上涨空间，现在是政府限购，如放开购买，合肥的房价飙升到3万每平方，都属正常，为什么这样，因为合肥是安徽省6000多万人的省会，全省富裕的人士，都是向往合肥大都市，这是显而易见的。因此合肥房价上涨动力十足，而且会持久发力。
同时合肥是安徽省的核心城市，更是长三角重要副中心城市，未来的前途不可限量，看后劲，安徽的发展会一年一个台阶。而安徽发展看合肥，合肥是安徽的金字招牌，一切资源向合肥汇聚，一切力量向合肥发力，你说合肥的房价还能涨多少，我的感觉是上涨没有顶线，估计未来，到五万每平方的均价，都是很有可能，让我们拭目以待吧。
